$1,199,000 - 1612 Main Road, מחוז סאפוק Jamesport, NY 11901｜MLS # 993252

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים להזדמנות מעורבת ייחודית הממוקמת על שטח של כע Acre אחד ב-North Fork של לונג איילנד, הידועה ביופיה הנופי, תיירותה החזקה, והסצנה הקולינרית התוססת שלה. נכס רב-תכליתי זה מציע פוטנציאל הכנסה מצוין ומתאים למגוון שימושים הכוללים מסעדה, חנות בוטיק, או שטח מקצועי, עם גמישות לפעולה מיידית ולהרחבה עתידית. רישיונות קיימים ותוכניות מאושרות עבור הקומה העליונה מספקים הזדמנות יקרה להשלים שטח נוסף לשימוש מסחרי או פוטנציאלי מגורים, בכפוף לתכנון המקומי.

הנכס כולל מטבח פטיסרי ומסחרי פעיל המצוייד במערכות לכידת שומנים, מערכת בורות ספיגה של שלושה Tanks, ויכולת ANSEL, יחד עם שולחנות הכנה ממתכת אל חלד, מדפי אחסון, מקפיאים, מערבי מזון מסחריים, ותנור Rack חשמלי. האזור הקמעונאי תוכנן לזרימת לקוחות ותצוגה, עם מדפי עץ ללחמים ופסטיסרי, תצוגות מקוררות, ויחידות תצוגה יבשות. הבניין מוזן בגז, חשמל משודרג, ומיזוג אוויר מרכזי בקומה התחתונה, בעוד שהקומה העליונה מנוצלת כיום לאחסון עם פוטנציאל פיתוח עתידי.

ממוקם באופן אידיאלי כדי למקד זרימת רגליים עקבית וצמיחה ב-North Fork, הנכס מציע שטח נרחב לחנייה, ישיבה בחוץ, או הרחבה נוספת, מה שהופך אותו להזדמנות מרשימה עבור משקיעים ובעלי עסקים כאחד.

MLS #‎	993252
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,356
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	3.7 מיילים לתחנת הרכבת "Mattituck"
	5 מיילים לתחנת הרכבת "Riverhead"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Points North. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.