售$99萬9 - 1612 Main Road, 東長島 Jamesport, NY 11901｜MLS # 993252

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重要的價格改善！歡迎來到一個獨特的混合用途機會，位於長島北岸的約一英畝土地上，該地區以其風景如畫的美麗、強勁的旅遊業及充滿活力的美食場景而著稱。這個多功能的房產提供了優秀的收入潛力，適合餐廳、精品零售或專業空間等多種用途，並具備立即運營和未來擴展的靈活性。現有的許可證和上層已批准的計畫為商業或潛在的住宅用途提供了可貴的機會，需遵循當地的分區規定。

該物業擁有一個功能完整的糕點和商業廚房，配備油水分離器、三槽化糞池系統和ANSEL系統，以及不銹鋼備料桌、儲物架、冷凍櫃、商業攪拌機和電動烘焙爐。零售區域旨在優化客戶流動和展示，提供用於麵包和糕點的木製貨架、冷藏展示櫃及干貨展示單元。該建築的下層配備了燃氣、升級的電力和中央空調，而上層目前用作儲藏室，具有未來發展的潛力。

該物業位於北岸，理想的位置可以吸引穩定的人流和成長，提供充足的停車空間、戶外座位或進一步擴展的可能性，對於投資者和商業業主而言，這是一個非常吸引人的機會。

MLS #‎	993252
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$9千3 ($9,356)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	半地下室 Partial
火車站 LIRR	3.7 英里到 Mattituck 火車站
	5 英里到 Riverhead 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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