售$235万 - 396 Graham Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

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位于威廉斯堡中心的这处迷人物业，地址为396格雷厄姆大道，提供了一个在布鲁克林最活跃、最受追捧的社区中拥有物业的难得机会。这栋维护良好的双家庭住宅以及额外的步入公寓，融合了经典的布鲁克林风格与舒适的生活空间，特设宽敞的房间、丰沛的自然光，以及周到的布局。

该物业坐落在一个18.75英尺 x 75英尺的地块上，属于R6A分区，既提供稳定的现金流，又具备未来开发的潜力。地块的尺寸和分区为未来扩展提供了可能性。

建筑由三套一卧室一浴室的公寓组成，每套公寓都具有舒适的布局，充足的自然光照。宽敞的后院提供了宝贵的户外空间，而大型的上层阳台则为租户或业主增添了额外的吸引力。非常适合寻求租金收入的投资者或自用者。

该物业位于人流密集的格雷厄姆大道走廊，位置优越，拥有出色的可见性和强大的步行流量。距离邻近的热门地点、公共交通和主要干道仅有几步之遥，该物业受益于与格雷厄姆大道商业区、麦卡伦公园以及L和G地铁线路的接近。

无论您是在寻找主住宅还是投资机会，这处物业都能提供绝佳的地理位置、多样性和长期价值。

不要错过在威廉斯堡黄金地段拥有物业的机会。

适合：
• 长期投资者
• 1031交换买家
• 寻求租金增长的增值投资者
• 探索R6A建筑潜力的开发商（请咨询建筑师）

MLS #‎	965050
房资料 Details	2家庭, 2房, 2浴, 地0.03英亩, 建筑有2公寓 上市时间: 96天
建造年份 Construction Year	1901年
地稅 Taxes (per year)	$5千6 ($5,667)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	0 分钟到 B43
	3 分钟到 B24
	5 分钟到 B48
	7 分钟到 Q54, Q59
	10 分钟到 B62
地铁站 Subway	3 分钟到 L
	9 分钟到 G
火车站 LIRR	1.8 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站
	1.8 英里到 Long Island City 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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