$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « Spanish »

Ubicada en el corazón de Williamsburg, esta encantadora propiedad en 396 Graham Avenue ofrece una rara oportunidad de ser propietario en uno de los vecindarios más vibrantes y buscados de Brooklyn. Esta casa de dos familias bien mantenida, con un apartamento adicional de entrada independiente, combina el carácter clásico de Brooklyn con un espacio de vida confortable, presentando habitaciones de generosas dimensiones, abundante luz natural y diseños bien pensados en todo el inmueble.

Situada en un lote de 18.75 pies x 75 pies y con zonificación R6A, esta propiedad ofrece tanto un flujo de efectivo estable como un potencial de desarrollo futuro. Las dimensiones del lote y la zonificación presentan un potencial para expansión futura.

El edificio consta de tres apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño, cada uno equipado con diseños cómodos y con generosa luz natural. Un amplio patio trasero ofrece valioso espacio al aire libre, mientras que un gran balcón en el nivel superior añade atractivo adicional para inquilinos o propietarios. Ideal para inversionistas o usuarios finales que buscan ingresos por alquiler.

Situado a lo largo del concurrido corredor de la Avenida Graham, este edificio bien posicionado ofrece una visibilidad excepcional y un fuerte tráfico peatonal. Ubicado a solo unos momentos de los lugares favoritos del vecindario, transporte público y grandes vías, esta propiedad se beneficia de su proximidad a la franja comercial de la Avenida Graham, el Parque McCarren y las líneas de metro L y G.

Ya sea que esté buscando una residencia principal o una oportunidad de inversión, esta propiedad ofrece ubicación, versatilidad y valor a largo plazo.

No pierda la oportunidad de ser propietario en el prime de Williamsburg.

Perfecto para:
• Inversionistas buy-and-hold
• Compradores de intercambio 1031
• Inversionistas de valor agregado que buscan crecimiento en alquiler
• Desarrolladores que exploran el potencial de construcción R6A (consultar con arquitecto)

MLS #‎	965050
Información	2 fam, 2 dormitorios, 2 baños, Terreno: 0.03 acres, edificio tiene 2 viviendas DOM: 96 dias
Año de construcción	1901
Impuestos (por año)	$5,667
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	0 minutos hasta B43
	3 minutos hasta B24
	5 minutos hasta B48
	7 minutos hasta Q54, Q59
	10 minutos hasta B62
Metro Subway	3 minutos hasta L
	9 minutos hasta G
Estación tren LIRR	1.8 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"
	1.8 millas de la estación "Long Island City"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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