售$23万5 - 107-40 Queens Boulevard #4M, 皇后区 森林小丘 Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677
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| MLS # | 953677 |
| 房资料 | 统舱 STUDIO, 车库, 空调, 615 ft² 室內尺, 室內57m2平方米 上市时间: 183天 |
| 建造年份 | 1965年 |
| 管理费 | $1千3 ($1,325) |
| 暖气系统 | 热气 Hot air |
| 空调 | 中央空调 Central Air |
| 公共汽车 | 1 分钟到 Q23, Q60, Q64, QM18 |
| 2 分钟到 QM11 | |
| 3 分钟到 QM4 | |
| 4 分钟到 QM12 | |
| 地铁站 | 1 分钟到 E, F, M, R |
| 火车站 | 0.1 英里到 Forest Hills 火车站 |
| 1.1 英里到 Kew Gardens 火车站 | |
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欢迎来到莱恩塔，这是一座备受追捧的奢华防火混凝土高楼，配有24小时门卫服务，理想地位于森林山心脏地带。这间阳光充足的单间公寓状态优良，布局灵活，能够轻松改造成一卧室公寓。
公寓内铺有全木地板，拥有宽敞的衣橱空间，以及理想的南向朝向，提供全天充足的自然阳光。厨房状况良好，空间布局经过深思熟虑，最大限度地利用光线、舒适性和功能性。
莱恩塔提供一整套设施，包括每层楼的洗衣房、24小时门卫、两部电梯加一部货运电梯、包裹室、社区/聚会室、单车室、储物单元（需排队等候），以及室内车库停车位（大约有4个月的等候时间）。居民还可享受位于18层的公共屋顶露台，俯瞰曼哈顿天际线和森林山花园的壮丽全景。大楼配有自动滑动入口门、现场管理、驻楼主管及坚固的混凝土结构，确保优良的隔音效果。
这个位置确实非常优越。距离奥斯丁街仅一个街区，尽享一流的购物、餐饮、咖啡馆、电影院、Trader Joe's 超市和银行。交通便利，方便乘坐E、F、M和R地铁线路、快线公交以及距离不远的长岛铁路，使通勤至曼哈顿或长岛变得无缝。附近景点包括森林山体育场、西区网球俱乐部、森林山花园、森林公园、法拉盛草原-科罗娜公园、宗教场所，以及便捷的前往JFK和拉瓜迪亚机场的通道。
当前维护费：$1,325/月（包括中央空调、供热和煤气）
包括一项临时特别评估。
真实基础维护费（评估前）：$1,107.64/月。
预计电费：约$40/月
转租：在获得董事会批准后可在2年后进行
出售税：拥有2年后为1%；如果在18个月内出售，税率为2%
宠物：允许养猫（不允许养狗）
需要提交合作社董事会申请并进行面试
这是一个罕见的机会，能够拥有一间明亮、南向的单间公寓，并具有轻松转换为一卧室公寓的潜力，位于森林山最受欢迎的全服务大楼之一。
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