$235 000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, Куинс ‖ Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в Lane Towers, престижный роскошный высотный дом из огнеупорного бетона с круглосуточным консьержем, удобно расположенный в самом сердце Forest Hills. Эта залитая солнцем студия в отличном состоянии предлагает гибкую планировку и может быть легко переоборудована в однокомнатную квартиру.
В квартире есть паркетные полы, щедрое пространство для хранения и желаемая южная ориентация, обеспечивающая обилие натурального света в течение всего дня. Кухня в отличном состоянии, пространство продумано для максимального использования света, комфорта и функциональности.
Lane Towers предлагает полный набор удобств, включая прачечную на каждом этаже, круглосуточного консьержа, два лифта и грузовой лифт, комнату для получения почты, общую/праздничную комнату, велосипедную комнату, складские единицы (в ожидании) и охраняемую парковку (приблизительно 4 месяца ожидания). Жители также могут наслаждаться общественной террасой на 18-м этаже с потрясающими панорамными видами на горизонт Манхэттена и сады Forest Hills. Здание оборудовано автоматическими раздвижными входными дверями, имеет собственное управление, живого суперинтенданта и надежную бетонированную конструкцию, которая обеспечивает отличную звукоизоляцию.
Локация действительно исключительна. Всего в одном блоке от улицы Остин найдите первоклассный шопинг, рестораны, кафе, кинотеатры, Trader Joe’s, супермаркеты и банки. Транспортное сообщение без проблем с доступом к линиям метро E, F, M и R, экспресс-автобусам и железной дороге Long Island, всего в коротком расстоянии, что делает поездки в Манхэттен или на Лонг-Айленд беспроблемными. Среди близлежащих достопримечательностей - стадион Forest Hills, теннисный клуб West Side, сады Forest Hills, лесной парк, парк Флаushing Meadows–Corona, дома поклонения и удобный доступ к аэропортам JFK и ЛаГуардия.

Текущий расход: $1,325/месяц (включает центральное кондиционирование, отопление и газ для готовки)
Включает временную специальную оценку.
Истинное базовое содержание (до оценки): $1,107.64/месяц.

Предполагаемый счет за электричество: приблизительно $40/месяц

Субаренда: Разрешена после 2 лет с одобрением совета

Налог на перепродажу: 1% после 2 лет собственности; 2% если продана в течение 18 месяцев

Домашние животные: Разрешены кошки (собаки не разрешены)

Требуется заявление и интервью в кооперативный совет

Редкая возможность стать владельцем светлой студии с южной ориентацией и возможным легким преобразованием в однокомнатную квартиру в одном из самых желанных зданий с полным обслуживанием в Forest Hills.

MLS #‎	953677
Описание	Квартиры-студия, Гараж, Кондиционер, Площадь дома: 615 ft2, 57m2 DOM: 140 дни
Год постройки	1965
Плата за обслуживание	$1,325
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q23, Q60, Q64, QM18
	2 минут до QM11
	3 минут до QM4
	4 минут до QM12
Метро Subway	1 минут до E, F, M, R
Железнодо рожная станция LIRR	0.1 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	1.1 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.