售$132万8 - 8307 Grand Avenue, 皇后区 艾姆赫斯特 Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

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位于埃尔姆赫斯特最繁忙的商业走廊之一的优质混合用途投资机会。该物业包括一个目前由音乐商店占据的一层零售单位，以及二楼（前后）的两套住宅公寓，每套配置2个卧室和1个浴室。一个完整的地下室提供额外的实用和储存空间。

建筑物的尺寸为20英尺 x 55英尺，坐落在20英尺 x 57英尺的地块上，总内部面积约为3,300平方英尺。物业配备了两个独立的电表、煤气表和锅炉。

财务情况：
• 当前月租收入：$6,920
• 所有单位均已全部租出，租户稳定且按时付款（租赁状态交付）
• 年度物业税：$9,183

地点亮点：
• 在埃尔姆赫斯特繁荣的商业街Grand Avenue上有极好的可见性
• 直达Q58巴士服务，前往法拉盛Main Street
• 步行9分钟至M/R地铁线
• 周围有超市、餐馆、洗衣店以及社区设施

分区：R4，C1-3（混合用途）

在需求旺盛的埃尔姆赫斯特地点，获得一家完全产生收入的混合用途物业的难得机会，具有强的增值潜力。

MLS #‎	949794
建造年份 Construction Year	1945年
地稅 Taxes (per year)	$9千1 ($9,183)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	0 分钟到 Q58, Q59
	2 分钟到 Q47
	6 分钟到 Q60
	9 分钟到 Q53
地铁站 Subway	9 分钟到 M, R
火车站 LIRR	1.3 英里到 Woodside 火车站
	2.3 英里到 Forest Hills 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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