售$132萬8 - 8307 Grand Avenue, 皇后區 艾姆赫斯特 Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

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黃金混合用途投資機會，位於艾姆赫斯特最繁忙的商業走廊之一。該物業包括一個目前由音樂商店租用的地面零售單位以及二樓的兩個住宅公寓（前後），每個配置有2個臥室和1個浴室。完整的地下室提供額外的實用和儲藏空間。

這棟建築的尺寸為20英尺 x 55英尺，位於一個20英尺 x 57英尺的地塊上，總內部面積約為3,300平方英尺。該物業配備了兩個獨立的電錶、煤氣錶和鍋爐。

財務信息：
• 目前每月租金收入：$6,920
• 所有單元均全租，且有穩定的支付租戶（已滿租）
• 年度物業稅：$9,183

地點亮點：
• 位於艾姆赫斯特繁榮商業區的大道上，具備優秀的能見度
• 直接通往開往法拉盛主街的Q58公交服務
• 步行9分鐘即可到達M/R地鐵線路
• 周圍有超市、餐廳、自助洗衣店和社區設施

分區：R4, C1-3（混合用途）

這是一次難得的機會，可以在需求旺盛的艾姆赫斯特地區獲得一處完全產生收入的混合用途物業，並具有強勁的增值潛力。

MLS #‎	949794
建造年份 Construction Year	1945年
地稅 Taxes (per year)	$9千1 ($9,183)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q58, Q59
	2 分鐘到 Q47
	6 分鐘到 Q60
	9 分鐘到 Q53
地鐵站 Subway	9 分鐘到 M, R
火車站 LIRR	1.3 英里到 Woodside 火車站
	2.3 英里到 Forest Hills 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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