$1 328 000 - 8307 Grand Avenue, Куинс ‖ Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Русский ‖ Russian »

Инвестиционная возможность в разнообразное использование расположена на одном из самых оживленных коммерческих коридоров Элмхерста. Имущество состоит из торгового помещения на первом этаже, в настоящее время занимаемого музыкальным магазином, и двух жилых квартир на втором этаже (передняя и задняя), каждая из которых имеет 2 спальни и 1 ванную комнату. Полный подвал обеспечивает дополнительное пространство для удобств и хранения.

Здание имеет размеры 20 футов x 55 футов на участке 20 футов x 57 футов с общей внутренней площадью примерно 3,300 квадратных футов. Объект оборудован двумя отдельными электрическими счетчиками, газовыми счетчиками и котлами.

Финансовые показатели:
• Текущая ежемесячная арендная плата: $6,920
• Все объекты полностью сданы в аренду с надежными, платежеспособными арендаторами (передается занятым)
• Годовой налог на имущество: $9,183

Особенности расположения:
• Отличная видимость на Гранд-авеню, процветающей коммерческой улицы Элмхерста
• Прямой доступ к автобусной линии Q58 до Флашинг Мейн-стрит
• 9 минут пешком до линий метро M/R
• Окружен супермаркетами, ресторанами, прачечными и различными удобствами района

Зонирование: R4, C1-3 (разнообразное использование)

Редкая возможность приобрести доходное имущество в популярном районе Элмхерста с высоким потенциалом роста стоимости.

MLS #‎	949794
Год постройки	1945
Налоги (в год)	$9,183
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	0 минут до Q58, Q59
	2 минут до Q47
	6 минут до Q60
	9 минут до Q53
Метро Subway	9 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.3 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.