$2 500 000 - 8625 59th Avenue, Куинс ‖ Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1008456

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, девелоперов и конечных пользователей!!! Продается 100%-но занятое 5-квартирное многоквартирное здание на свободном рынке в Флашинге!!! Объект недвижимости предлагает отличную вывеску, хорошую видимость, зонирование R6B, (1) 5-комнатную квартиру, (1) 3-комнатную квартиру, (2) 2-комнатные квартиры, (1) 1-комнатную квартиру, подвал, задний двор, частный гараж на 2 машины, частную подъездную дорогу, 6 парковочных мест, высокие потолки 8’, 200-амперное электроснабжение, обновленные электрические провода и панели, новый котел, установленный в 2023 году, кондиционер и многое другое!!! Объект расположен в самом центре Эльмхерста, прямо рядом с торговым центром Queens Center!!! Недвижимость расположена между I-495 (L.I.E.), Woodhaven Blvd. и Queens Blvd.!!! Соседи включают Citibank, Bank of America, T-Mobile, Costco, Target, Macy’s, Retro Fitness, Applebee’s Bar & Grill, The Cheesecake Factory, Shake Shack, Olive Garden, Popeye’s Louisiana Kitchen, Quest Diagnostics, Walgreens и многое другое!!! Этот объект предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим строительным участком или домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Собственник (3-комнатная квартира): $30,000 в год; месяц к месяцу.

1-й этаж (5-комнатная квартира): $48,000 в год; месяц к месяцу.

2-й этаж (передняя 1-комнатная квартира): $14,700 в год; месяц к месяцу.

2-й этаж (задняя 2-комнатная квартира): $29,160 в год; месяц к месяцу.

3-й этаж (2-комнатная квартира): $27,000 в год; месяц к месяцу.

Гараж на 2 машины: $2,400 в год.

1 парковочное место: $1,800 в год.

1 парковочное место: $1,800 в год.

1 парковочное место: $1,200 в год.

Общий доход: $156,060 в год.

Расходы:

Нефть: $8,000 в год.

Электричество: $2,070 в год. (только коридор и котел)

Вода и канализация: $2,543 в год.

Страхование: $3,568 в год.

Снег и ландшафтный дизайн: $0 в год.

Техническое обслуживание: $2,500 в год.

Налоги: $17,746 в год.

Общие расходы: $36,427 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $119,633 в год.

MLS #‎	1008456
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$16,437
Тип топлива	Бензин
Подвал	Нет
Автобус Bus	3 минут до Q11, Q21, Q29, Q38, QM10, QM11
	4 минут до Q52, Q53, Q59, Q60
	5 минут до QM15, QM24, QM25
	6 минут до Q88
	8 минут до Q58
	9 минут до Q47
	10 минут до Q72
Метро Subway	5 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Woodside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.