$2,500,000 - 8625 59th Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1008456

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות בשוק החופשי הכולל 5 דירות בשכירות מלאה במפשינג למכירה!!! הנכס כולל שלטי פרסום מצוינים, חשיפה נהדרת, תכנון Zoning R6B, (1) דירה של 5 חדרים, (1) דירה של 3 חדרים, (2) דירות של 2 חדרים, (1) דירה של חדר אחד, מרתף, חצר אחורית, חניון פרטי ל-2 מכוניות, דרך פרטית, 6 מקומות חניה, תקרות גבוהות בגובה 8’, 200 אמפר חשמל, חוטים ופאנלים חשמליים מעודכנים, דוד חדש הותקן בשנת 2023, מיזוג אוויר, +++!!! הנכס ממוקם בלב אלמהרסט ממש ליד מרכז הקניות קווין'ס!!! הנכס נמצא בין I-495 (L.I.E.), רחוב וודהייבן ורחוב קווין'ס!!! השכנים כוללים את סיטיבנק, בנק אמריקה, T-Mobile, קוסטקו, טארגט, מייסי'ס, רטרו פיטנס, בר & גריל של אפלבי, מפעל גבינת השוקולד, שייק שאק, אוליב גרדן, מטבח לואיזיאנה של פופאי, Quest Diagnostics, וולגרין'ס, +++!!! נכס זה מציע פוטנציאל עצום לרווח !!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסות:

שוכר (דירת 3 חדרים): $30,000 שנתי; M-M.

קומה ראשונה (דירת 5 חדרים): $48,000 שנתי; M-M.

קומה שנייה (דירת חדר אחד קדמית): $14,700 שנתי; M-M.

קומה שנייה (דירת 2 חדרים אחורית): $29,160 שנתי; M-M.

קומה שלישית (דירת 2 חדרים): $27,000 שנתי; M-M.

חניון ל-2 מכוניות: $2,400 שנתי.

חניון לרכב אחד: $1,800 שנתי.

חניון לרכב אחד: $1,800 שנתי.

חניון לרכב אחד: $1,200 שנתי.

סה"כ הכנסה: $156,060 שנתי.

הוצאות:

שמן: $8,000. שנתי.

חשמל: $2,070. שנתי. (מסדרון ודוד בלבד).

מים וביוב: $2,543 שנתי.

ביטוח: $3,568 שנתי.

שלג ונוף: $0 שנתי.

תחזוקה: $2,500 שנתי.

מיסים: $17,746 שנתי.

סה"כ הוצאות: $36,427 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $119,633 שנתי.

MLS #‎	1008456
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,437
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	לא None
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q11, Q21, Q29, Q38, QM10, QM11
	4 דקות לאוטובוס Q52, Q53, Q59, Q60
	5 דקות לאוטובוס QM15, QM24, QM25
	6 דקות לאוטובוס Q88
	8 דקות לאוטובוס Q58
	9 דקות לאוטובוס Q47
	10 דקות לאוטובוס Q72
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.