售$299万9 - 75 Grant Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

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呼叫所有投资者、开发商和最终用户!!! 布鲁克林出售的 R5 区域 24 单元公寓楼，9.71 的资本化率!!! 该建筑具有优越的标识、高曝光率、6 个停车位、高达 8 英尺的天花板、R5 区域、(4) 个 2 房公寓、(16) 个 1 房公寓、(4) 个大型工作室公寓、全新的 LED 照明、三相电源、集中空调等!!! 该物业位于布鲁克林的心脏地带，离牙买加大道不远，距离洛克威大道仅两个街区，距离伍德哈文大道几分钟的路程!!! 邻居包括：摩根大通银行、美国邮政局、大众超市、世纪 21、YMCA、Boost Mobile、Dunkin’、温迪汉堡、麦当劳、地铁、Papa John’s、白城堡、KFC 等等!!! 该建筑在格兰特大道上有 60 英尺的临街面!!! 这处物业提供了巨大的上升潜力!!! 这可能是您下一个开发地点或您业务的新家!!!

收入：

单位 1A（2 房公寓）：$21,600 年租；租约到期：2026 年 4 月 30 日。

单位 2A（2 房公寓）：$18,469.56 年租；租约到期：2026 年 7 月 31 日。

单位 3A（2 房公寓）：$13,932.48 年租；租约到期：2026 年 9 月 14 日。

单位 4A（2 房公寓）：$20,053.20 年租；租约到期：2026 年 1 月 14 日。

单位 1B（1 房公寓）：$14,697.12 年租；租约到期：2027 年 1 月 31 日。

单位 2B（1 房公寓）：$14,002.08 年租；租约到期：2026 年 10 月 14 日。

单位 3B（1 房公寓）：$17,113.92 年租；租约到期：2025 年 7 月 31 日。

单位 4B（1 房公寓）：$18,082.68 年租；租约到期：2026 年 12 月 31 日。

单位 1C（1 房公寓）：$17,598.84 年租；租约到期：2026 年 3 月 14 日。

单位 2C（1 房公寓）：$15,735.12 年租；租约到期：2026 年 7 月 31 日。

单位 3C（1 房公寓）：$17,972.28 年租；月租。

单位 4C（1 房公寓）：$37,800 年租（可租）。

单位 1D（1 房公寓）：$20,002.32 年租；租约到期：2026 年 9 月 30 日。

单位 2D（1 房公寓，管理员）：$17,286.36 年租；租约到期：2026 年 6 月 30 日。

单位 3D（1 房公寓）：$17,144.88 年租；租约到期：2026 年 12 月 31 日。

单位 4D（1 房公寓）：$11,987.64 年租；租约到期：2027 年 11 月 30 日。已经租赁 45 年。

单位 1E（1 房公寓）：$15,115.92 年租；租约到期：2026 年 4 月 13 日。

单位 2E（1 房公寓）：$14,290.44 年租；租约到期：2026 年 2 月 28 日。

单位 3E（1 房公寓）：$14,540.16 年租；租约到期：2026 年 9 月 30 日。

单位 4E（1 房公寓）：$14,805.60 年租；租约到期：2026 年 10 月 31 日。

单位 1F（工作室公寓）：$24,480 年租（可租）。

单位 2F（工作室公寓）：$24,480 年租（可租）。

单位 3F（工作室公寓）：$16,500 年租；租约到期：2027 年 1 月 30 日。

单位 4F（工作室公寓）：$16,629.48 年租；租约到期：2026 年 7 月 14 日。

费用：

油：$17,000 年。

电费：$980 年。

维护与修理：$250 年。

保险：$12,023 年。

水费和污水处理费：$16,000 年。

税收：$87,075 年。

总费用：$133,328 年。

预计总收入：$434,320.08 年。

预计净运营收入（NOI）：$300,992.08 年（9.71%资本化率!!!）

MLS #‎	929965
建造年份 Construction Year	1930年
地稅 Taxes (per year)	$8万7 ($87,075)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
公共汽车 Bus	2 分钟到 Q56
	5 分钟到 B13
	9 分钟到 Q24
地铁站 Subway	3 分钟到 J, Z
火车站 LIRR	2 英里到 East New York 火车站
	2.4 英里到 Kew Gardens 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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