$2 999 000 - 75 Grant Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965
Property Description « Русский ‖ Russian »
| MLS # | 929965 |
| Год постройки | 1930 |
| Налоги (в год) | $87,075 |
| Тип топлива | Бензин |
| Автобус | 2 минут до Q56 |
| 5 минут до B13 | |
| 9 минут до Q24 | |
| Метро | 3 минут до J, Z |
| Железнодо рожная станция | 2 миль до железнодорожной станции "East New York" |
| 2.4 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens" | |
 |
Приглашаем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! На продажу 24-квартирный жилой дом с капитальной доходностью 9,71 и правом застройки R5 в Бруклине!!! Здание имеет отличную вывеску, хорошую видимость, 6 парковочных мест, высокие потолки 2,4 м, зонирование R5, (4) 2-комнатные квартиры, (16) 1-комнатных квартир, (4) большие студии, все новые LED-освещения, 3-фазное питание, CAC и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Бруклина, всего в двух кварталах от Jamaica Ave. и в нескольких минутах от Woodhaven Blvd!!! Соседи: Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC и многие другие!!! Здание имеет 18 метров фасада на Grant Avenue!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим участком для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!
Доход:
Квартира 1A (2-комн.): $21,600 в год; срок аренды истекает: 30.04.26.
Квартира 2A (2-комн.): $18,469.56 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.
Квартира 3A (2-комн.): $13,932.48 в год; срок аренды истекает: 14.09.26.
Квартира 4A (2-комн.): $20,053.20 в год; срок аренды истекает: 14.01.26.
Квартира 1B (1-комн.): $14,697.12 в год; срок аренды истекает: 31.01.27.
Квартира 2B (1-комн.): $14,002.08 в год; срок аренды истекает: 14.10.26.
Квартира 3B (1-комн.): $17,113.92 в год; срок аренды истекает: 31.07.25.
Квартира 4B (1-комн.): $18,082.68 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.
Квартира 1C (1-комн.): $17,598.84 в год; срок аренды истекает: 14.03.26.
Квартира 2C (1-комн.): $15,735.12 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.
Квартира 3C (1-комн.): $17,972.28 в год; М—М.
Квартира 4C (1-комн.): $37,800 в год (доступно).
Квартира 1D (1-комн.): $20,002.32 в год; срок аренды истекает: 30.09.26.
Квартира 2D (1-комн., супер): $17,286.36 в год; срок аренды истекает: 30.06.26.
Квартира 3D (1-комн.): $17,144.88 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.
Квартира 4D (1-комн.): $11,987.64 в год; срок аренды истекает: 30.11.27. Были здесь 45 лет.
Квартира 1E (1-комн.): $15,115.92 в год; срок аренды истекает: 13.04.26.
Квартира 2E (1-комн.): $14,290.44 в год; срок аренды истекает: 28.02.26.
Квартира 3E (1-комн.): $14,540.16 в год; срок аренды истекает: 30.09.26.
Квартира 4E (1-комн.): $14,805.60 в год; срок аренды истекает: 31.10.26.
Квартира 1F (студия): $24,480 в год (доступно).
Квартира 2F (студия): $24,480 в год (доступно).
Квартира 3F (студия): $16,500 в год; срок аренды истекает: 30.01.27.
Квартира 4F (студия): $16,629.48 в год; срок аренды истекает: 14.07.26.
Расходы:
Нефть: $17,000 в год.
Электричество: $980 в год.
Техническое обслуживание и ремонт: $250 в год.
Страховка: $12,023 в год.
Вода и канализация: $16,000 в год.
Налоги: $87,075 в год.
Всего расходов: $133,328 в год.
Прогнозируемый валовый доход: $434,320.08 в год.
Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $300,992.08 в год (9,71% доходность!!!)
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español