$299만9천 - 75 Grant Avenue, 브루클린 Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 929965 |
| 건축 년도 | 1930년 |
| 부동산세 납부 | $87,075 |
| 연료 | 기름 (석유) Oil |
| 버스 | Q56 까지 도보 2 분 |
| B13 까지 도보 5 분 | |
| Q24 까지 도보 9 분 | |
| 지하철 | J, Z 까지 도보 3 분 |
| 기차역 | East New York 기차역 까지 2 마일 |
| Kew Gardens 기차역 까지 2.4 마일 | |
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모든 투자자, 개발자 및 최종 사용자 여러분을 초대합니다!!! 브루클린에서 R5 조닝을 갖춘 9.71% 수익률의 24유닛 아파트 건물 판매 중!!! 이 건물은 뛰어난 간판, 훌륭한 노출, 6개의 주차 공간, 8피트 높은 천장, R5 조닝, (4) 2베드 아파트, (16) 1베드 아파트, (4) 대형 스튜디오 아파트, 모두 새로운 LED 조명, 3상 전력, CAC 등을 갖추고 있습니다!!! 본 건물은 브루클린의 중심부에 위치하며 자마이카 애비뉴 바로 인근, 록어웨이 블러바드에서 2블록 거리, 우드헤이븐 블러바드에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 이웃에는 체이스 뱅크, USPS, 스톱 & 샵, 센추리 21, YMCA, 부스트 모바일, 던킨, 웬디스, 맥도날드, 서브웨이, 파파존스, 화이트 캐슬, KFC 등이 있습니다!!! 이 건물은 그란트 애비뉴에 60피트의 전면을 보유하고 있습니다!!! 이 부동산은 엄청난 성장 잠재력을 제공합니다!!! 이것은 귀하의 다음 개발 부지 또는 귀하의 비즈니스에 적합한 다음 홈이 될 수 있습니다!!!
수익:
유닛 1A (2베드 아파트): 연 $21,600; 임대 만료: 2026년 4월 30일.
유닛 2A (2베드 아파트): 연 $18,469.56; 임대 만료: 2026년 7월 31일.
유닛 3A (2베드 아파트): 연 $13,932.48; 임대 만료: 2026년 9월 14일.
유닛 4A (2베드 아파트): 연 $20,053.20; 임대 만료: 2026년 1월 14일.
유닛 1B (1베드 아파트): 연 $14,697.12; 임대 만료: 2027년 1월 31일.
유닛 2B (1베드 아파트): 연 $14,002.08; 임대 만료: 2026년 10월 14일.
유닛 3B (1베드 아파트): 연 $17,113.92; 임대 만료: 2025년 7월 31일.
유닛 4B (1베드 아파트): 연 $18,082.68; 임대 만료: 2026년 12월 31일.
유닛 1C (1베드 아파트): 연 $17,598.84; 임대 만료: 2026년 3월 14일.
유닛 2C (1베드 아파트): 연 $15,735.12; 임대 만료: 2026년 7월 31일.
유닛 3C (1베드 아파트): 연 $17,972.28; 임대 계약 중.
유닛 4C (1베드 아파트): 연 $37,800 (사용 가능).
유닛 1D (1베드 아파트): 연 $20,002.32; 임대 만료: 2026년 9월 30일.
유닛 2D (1베드 아파트, 관리인): 연 $17,286.36; 임대 만료: 2026년 6월 30일.
유닛 3D (1베드 아파트): 연 $17,144.88; 임대 만료: 2026년 12월 31일.
유닛 4D (1베드 아파트): 연 $11,987.64; 임대 만료: 2027년 11월 30일. 이곳에 45년 거주 중.
유닛 1E (1베드 아파트): 연 $15,115.92; 임대 만료: 2026년 4월 13일.
유닛 2E (1베드 아파트): 연 $14,290.44; 임대 만료: 2026년 2월 28일.
유닛 3E (1베드 아파트): 연 $14,540.16; 임대 만료: 2026년 9월 30일.
유닛 4E (1베드 아파트): 연 $14,805.60; 임대 만료: 2026년 10월 31일.
유닛 1F (스튜디오 아파트): 연 $24,480 (사용 가능).
유닛 2F (스튜디오 아파트): 연 $24,480 (사용 가능).
유닛 3F (스튜디오 아파트): 연 $16,500; 임대 만료: 2027년 1월 30일.
유닛 4F (스튜디오 아파트): 연 $16,629.48; 임대 만료: 2026년 7월 14일.
비용:
오일: 연 $17,000.
전기: 연 $980.
유지보수 및 수리: 연 $250.
보험: 연 $12,023.
수도 및 하수: 연 $16,000.
세금: 연 $87,075.
총 비용: 연 $133,328.
프로 포르마 총 수입: 연 $434,320.08.
프로 포르마 순 운영 수입 (NOI): 연 $300,992.08 (9.71% 수익률!!!)
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