STUDIO TÍ Ó GBÒORÒ, TÍ A ṢE LỌ́Ọ̀NÀ TÓ JẸ́ PÉ Ó DÀBÍ ILÉ YÀRÁ KAN LỌ́WỌ́LỌ́WỌ́ — MIDWOOD TÓ DÁRA JÙ

Ẹ káàbọ̀ sí 1250 Ocean Parkway, ilé àjọṣepọ̀ kan tí a tọ́jú dáadáa, tó wà ní ibi tó dára lẹ́gbẹ̀ẹ́ ọ̀nà iṣẹ́ Ocean Parkway, láàárín Avenue L àti Avenue M. Ní ti òfin, ilé yìí jẹ́ studio, ṣùgbọ́n a ti ṣètò rẹ̀ lọ́wọ́lọ́wọ́ bí ilé yàrá kan, nípa fífi ògiri kún un láti ṣẹ̀dá agbègbè ìsùn tó yà sọ́tọ̀. Èyí ń fúnni ní ìkọ̀kọ̀ àti ìrọ̀rùn lílò bí ètò ilé yàrá kan.

Ilé náà ní ààyè tó pọ̀, ilẹ̀ igi líle ní gbogbo ibi, ilé ìdáná tó ní fèrèsé, balùwẹ̀ tó ní fèrèsé, àti ààyè kọ́lọ́fìn tó dára. Ètò tó wà lọ́wọ́lọ́wọ́ yìí ya agbègbè ìgbé àti ti ìsùn sọ́tọ̀ kedere, nígbà tó sì ṣì ń fún ọ ní òmìnira láti tún ààyè náà ṣe gẹ́gẹ́ bí àìní rẹ.

Ilé náà wà ní ẹ̀yìn ọ̀nà pàtàkì, àwọn igi ẹlẹ́wà tó wà ní àárín Ocean Parkway sì ń dáàbò bo ó kúrò lọ́wọ́ ariwo. Ó wà ní agbègbè ibùgbé tó dùn, pẹ̀lú ẹnu-ọ̀nà tó rọrùn láti wọlé láti Ocean Parkway àti East 5th Street.

Àwọn ohun èlò àti ìrànlọ́wọ́ ilé náà pẹ̀lú olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà apá kan ní àwọn ọjọ́ ọ̀sẹ̀ láti 5:00 irọ̀lẹ́ sí 1:00 òwúrọ̀, àti ní òpin ọ̀sẹ̀ láti 11:00 òwúrọ̀ sí 1:00 òwúrọ̀; òṣìṣẹ́ ilé kan tó ń gbé níbẹ̀; yàrá ìfọṣọ méjì tí a tún ṣe pẹ̀lú ẹ̀rọ tuntun; ilé ìkàwé; ibi ìpamọ́ kẹ̀kẹ́; àgbàlá ìta gbangba tó gbòòrò, tí a ṣe ọ̀ṣọ́ rẹ̀ pẹ̀lú ewéko; àwọn kámẹ́rà ààbò tuntun; àti ibi ìdúró ọkọ̀ ayọ́kẹ́lẹ́ inú ilé tí a ń pín nípasẹ̀ àkójọ ìdúró.

Gbogbo àwọn olùgbé ilé àjọṣepọ̀ yìí ni ó ni ilé wọn, ó sì ní ìpìlẹ̀ ìṣúná owó tó lágbára. Owó ìtọ́jú oṣooṣù jẹ́ $578.29, ó sì ní owó ìgbóná ilé àti gáàsì ìdáná nínú. A kò gba fífúnni ní ilé náà ní yálà, ilé náà kò sì gba ẹranko ọ̀sìn. Olùtajà ni yóò san owó ìyípadà-ìní tí ó jẹ́ $2.00 fún ìpín kọ̀ọ̀kan, èyí tí a ṣe ìṣirò rẹ̀ lórí ìpín 644.

Ilé náà wà nítòsí àwọn ilé ìtajà, ibi oúnjẹ àti àwọn ohun tí ènìyàn nílò lójoojúmọ́ ní Avenue M, ó sì rọrùn láti dé àwọn ojú-ọ̀nà ọkọ̀ ojú irin alápá ilẹ̀ F, B àti Q. Ilé yìí ń fúnni ní àpapọ̀ tó fani mọ́ra ti ààyè, ìrọ̀rùn láti tún ètò rẹ̀ ṣe, àti ibi tó dára. Fún ẹni tó ń wá ilé tó ní ààyè tó pọ̀, tó sì ní ìrísí àti ìrọ̀rùn lílò bí ilé yàrá kan ní owó studio, èyí jẹ́ àǹfààní tó dára gan-an ní ilé àjọṣepọ̀ Midwood tó wuni.

A TI ṢE ÈTÒ OHUN ÈLÒ NÍNÚ ÀWỌN FỌ́TÒ YÌÍ PẸ̀LÚ ÌRÀNṢẸ́ KỌ̀MPÚTÀ.

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

PHOTO ARE VIRTUALLY STAGED