Ibugbe ẹlẹwa yii lori Park Avenue, ti o ni yara mẹta ati balùwẹ mẹta ati idaji, ni awọn yara ti o gbooro, ìmọ́lẹ̀ àdánidá lọpọlọpọ, àti ètò ìpín yara tó rọrùn láti yí padà. Ó ní agbára àrà ọ̀tọ̀ láti sọ ọ́ di ilé tó bá ìfẹ́ ẹni tó máa ni í ṣe mu.

Yàrá ìgbàlejò àti yàrá jíjẹun tó fẹ̀ gbòòrò ní ààyè tó pọ̀ fún ìgbésí ayé ojoojúmọ́ àti ìgbàlejò. Wọ́n tún dojú kọ gúúsù, èyí tó mú kí ìmọ́lẹ̀ oòrùn wọlé dáadáa, nígbà tí ibi ìdáná igi kan wà ní àárín yàrá ìgbàlejò. Àjà onígi tó ní àwọn ìlà àwòrán ẹlẹ́wà ń fi ìwà àrà ọ̀tọ̀ sí ilé náà. A lè tún ilé ìdáná tó tóbi àti àwọn àyè tó so mọ́ ọn ṣe, kí ó di ilé ìdáná ńlá tí a ti lè jókòó jẹun àti yàrá ìsinmi. Ilé ìdáná náà ní ohun èlò ìtútù míì tí a fi sí abẹ́ kàńtà àti àpótí ìtútù wáìnì.

Apá ọ̀tọ̀ fún àwọn yàrá ìgbéyàwó ń pèsè ìpamọ́ fún àwọn olùgbé, kúrò ní àwọn àyè pàtàkì tí wọ́n ti ń ṣe ìgbàlejò. Yàrá ìgbéyàwó àkọ́kọ́ tó dojú kọ gúúsù ní balùwẹ̀ tirẹ̀ àti ẹ̀rọ amúlétutù tí a fi sínú ògiri. Yàrá ìgbéyàwó kejì náà ní balùwẹ̀ tirẹ̀. Yàrá ìgbéyàwó kẹta tó ní ààyè tó pọ̀, balùwẹ̀ kíkún míì àti balùwẹ̀ kékeré fún àwọn àlejò ló parí ètò ìpín yàrá náà.

Ààyè ìpamọ́ aṣọ tó pọ̀ wà káàkiri ilé náà, a sì lè fi ẹ̀rọ amúlétutù àárín gbùngbùn sí i, bí ìgbìmọ̀ ilé bá fọwọ́ sí i. Ẹ̀rọ ìfọṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ aṣọ wà nínú ẹ̀ka ilé náà. Pẹ̀lú ìwọ̀n tó gbòòrò, ìmọ́lẹ̀ oòrùn láti gúúsù, ibi ìdáná igi àti ètò ìpín yàrá tó ṣeé yí padà, ilé yìí jẹ́ àǹfààní àrà ọ̀tọ̀ láti dá ilé Park Avenue tó lẹ́wà gan-an sílẹ̀.

Delano & Aldrich ló ṣe àwòrán ilé náà, wọ́n sì kọ́ ọ ní ọdún 1925. 1040 Park Avenue jẹ́ ilé àjọṣepọ̀ oníyi tó ní iṣẹ́ ìtọ́jú pípé, pẹ̀lú olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà, olùtọ́jú àlejò ní gbọ̀ngàn, ibi eré ìdárayá ní ìpele gbọ̀ngàn, ibi ìpamọ́ kẹ̀kẹ́ àti yàrá ìfọṣọ. Àwọn àpótí ìpamọ́ ní ìsàlẹ̀ ilé wà fún yíyá. Ilé 1040 Park Avenue wà ní ìjìnnà bulọ́ọ̀kì kan sí ọkọ̀ ojú irin abẹ́ ilẹ̀ àti bọ́ọ̀sì tó ń kọjá láti apá kan ìlú sí èkejì; ó sì rọrùn láti dé àwọn ilé ẹ̀kọ́, àwọn ilé ìkóhun-ìṣẹ̀nà, Central Park àti àwọn ibi ìfàmọ́ra pàtàkì. A gba àyè láti ní ilé kékeré fún ìgbàgbé lẹ́ẹ̀kọ̀ọ̀kan àti láti tọ́jú ẹranko ilé, bí ìgbìmọ̀ bá fọwọ́ sí i. Ilé náà gba ààfin ìnáwó awin tó tó 50% iye owó. Olùrà ni yóò san owó ìyípadà onílé tó jẹ́ 2%.

This gracious three-bedroom, three-and-a-half-bath residence on Park Avenue offers generous proportions, abundant natural light, and a flexible floor plan with exceptional potential to create a home tailored to the next owner.

The expansive living and dining rooms offer ample space for everyday living and entertaining, with desirable southern exposure and a wood-burning fireplace anchoring the living room. Architecturally detailed beamed ceilings enhance the home's character. The generous kitchen and adjoining areas can be transformed into a substantial eat-in kitchen and den. The kitchen includes additional under-counter refrigeration and a wine drawer.

A separate bedroom wing provides privacy from the home's main entertaining spaces. The south-facing primary suite features an en-suite bath and through-the-wall air conditioning. The second bedroom also enjoys an en-suite bath. A generously proportioned third bedroom, additional full bath, and powder room complete the layout.

Ample closet space is found throughout, and central air conditioning may be installed, subject to building approval. There is an in-unit washer/dryer. With its gracious scale, southern light, wood-burning fireplace, and adaptable floor plan, the residence presents a rare opportunity to create a truly special Park Avenue home.

Designed by Delano & Aldrich and built in 1925, 1040 Park Avenue is a distinguished full-service cooperative offering a doorman, lobby concierge, lobby-level fitness center, bicycle storage, and laundry room. Basement storage bins are available for rent. One block from the subway and cross-town bus, 1040 Park Avenue offers convenient access to schools, museums, Central Park, and major attractions. Pied-à-terre ownership and pets are permitted, with board approval. The building allows up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the purchaser.