YARA IYẸ̀WÙN Ọ̀KAN TÓ TOBI, NÍ ÌṢÈRỌ̀RỌ̀ Ẹ̀SẸ̀ ONÍGUN MẸ́RIN 750 — MIDWOOD TÓ WÙN GAN

Bí ààyè bá jẹ́ ohun tó ṣe pàtàkì jù lọ nínú àtòjọ ohun tí o ń wá, ilé àjọṣepọ̀ tí ó ní yàrá ìdùnnú kan àti balùwẹ̀ kan ní 1250 Ocean Parkway yìí yẹ kí o wò dáadáa. Ilé náà wà ní ilẹ̀ kejì ti ilé tí ó ní afárá gbígbé ènìyàn, ó sì ní ààyè tó fẹ́rẹ̀ tó ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 750. Ó ní àwọn yàrá tó tóbi àti àwọn ààyè ìgbé ayé tó yàtọ̀ síra, èyí tó jẹ́ kí àwọn ilé àṣà Ocean Parkway wù eniyan gan-an. Ilé náà nílò àtúnṣe, ó sì jẹ́ àǹfààní àgbàyanu fún ẹni tó fẹ́ ra a, ṣe àtúnṣe rẹ̀, kí ó sì dá ilé kan sílẹ̀ tó bá àṣà àti ìran tirẹ̀ mu.

Gbọngàn ìwọlé tó ń fani mọ́ra ṣí sí ààyè jíjẹun tó yàtọ̀, ó sì lọ sí yàrá ìgbé ayé tó tóbi, tó ní afẹ́fẹ́ dáadáa, tí ó sì lè ṣe é lò fún ìgbé ayé ojoojúmọ́, gbigba àlejò, tàbí ṣíṣe ààyè iṣẹ́ pàtó fún iṣẹ́ láti ilé.

Yàrá ìdùnnú tó tóbi ju bó ṣe máa ń rí lọ jẹ́ ohun tó ṣe pàtàkì gan-an; ó lè gba ibùsùn ọba, tábìlì kékeré méjì lẹ́gbẹ̀ẹ́ ibùsùn, àwọn àpótí aṣọ, tẹlifíṣọ̀nù, àti àwọn ohun èlò míì láìjẹ́ pé yóò dà bíi pé ààyè kéré. Kùtùkùtù tó ní fèrèsé ní àwọn kọ́bù àti ààyè iṣẹ́ tó pọ̀, nígbà tí balùwẹ̀ tó ní fèrèsé sì tún jẹ́ àfikún tó wuni. Pẹ̀lú àwọn yàrá tó fẹ̀, ìṣètò tó dágbà, àti ìyàsọ́tọ̀ tó wà láàárín ààyè ìgbé ayé àti ààyè ìsùn, ilé náà fúnni ní ìpìlẹ̀ tó lágbára fún àtúnṣe àti àǹfààní láti yí ààyè náà padà kí ó bá ìfẹ́ àti ọ̀nà tirẹ̀ mu.

1250 Ocean Parkway wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ọ̀nà ìránṣẹ́ Ocean Parkway, láàárín Avenue L àti Avenue M, ní ibi tó dakẹ́ tí àárín ọ̀nà Ocean Parkway tí àwọn igi lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀ dáàbò bò kúrò lọ́dọ̀ ọ̀nà ńlá. Fún ìrọ̀rùn síi, ilé náà ní ẹnu-ọ̀nà ní Ocean Parkway àti East 5th Street. Àwọn ohun èlò àti iṣẹ́ tó wà níbẹ̀ ni olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà apákan àkókò láti ìrọ̀lẹ́ Ọjọ́ Ẹtì títí di ìrọ̀lẹ́ Ọjọ́ Àbámẹ́ta fún Shabbat, olùtọ́jú ilé tó ń gbé níbẹ̀, yàrá ìfọṣọ̀ méjì tí a tún ṣe ní ilẹ̀ àkọ́kọ́, ilé ìkàwé, ibi ìpamọ́ kẹ̀kẹ́, àgbàlá àpapọ̀ tó ní àwọn ohun ọ̀gbìn, àwọn kámẹ́rà ààbò tí a ṣe àtúnṣe, àti ibi ìpàkọ̀sílẹ̀ ọkọ̀ inú ilé tó wà fún àwọn tó wà lórí àtòjọ ìdúró.

Gbogbo àwọn tó ní ilé nínú àjọṣepọ̀ yìí ni wọ́n ń gbé inú rẹ̀, kò sí ààyè fún fífi ilé yá fún ẹlòmíràn, bẹ́ẹ̀ ni a kò gba ẹran ọ̀sìn láyè. Èyí ń mú kí ìwà ibùgbé rẹ̀ tó ti fìdí múlẹ̀ lágbára síi. Ìṣúná ilé náà dára. Owó ìtọ́jú oṣooṣù jẹ́ dọ́là 721.96, ó sì wà pẹ̀lú ooru àti gáàsì ìdáná; owó àfikún tó wà báyìí jẹ́ dọ́là 136.68 síi lóṣù. Olùtà ni yóò san owó àyípadà onílé tí ó jẹ́ dọ́là 2.00 fún ipin kọ̀ọ̀kan, lórí ipin 804.

Ilé yìí wà ní ibi tó rọrùn láti dé sí àwọn ilé ìtajà, ibi oúnjẹ, àti àwọn ohun amúlò ojoojúmọ́ ní Avenue M, pẹ̀lú ìráyè sí àwọn ọkọ̀ ojú irin abẹ́lẹ̀ F, B àti Q. Ilé náà ń fúnni ní àpapọ̀ tó fani mọ́ra ti ààyè, ìlò tó dára, àti ibi tó wà. Fún àwọn olùra tó ń wá ilé tó fẹ̀ tí wọ́n lè ṣe àtúnṣe kí wọ́n sì sọ di tiwọn, ibùgbé yìí ní agbára ńlá lágbègbè Midwood tó wuni.

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.