Lórí ọ̀nà kan tí ó dakẹ́ ní àdúgbò Yorkville ti Upper East Side, ilé townhouse biriki aláìlẹ́gbẹ́ yìí, tí ó fẹ̀ tó ẹsẹ̀ 22, ní àwọn ilẹ̀ mẹ́ta àti cellar tí a ti parí tí ó wà lókè ipele ilẹ̀. A tún un ṣe pátápátá ní ọdún 2003, ó sì wà ní ètò ilé fún ìdílé méjì báyìí. Ó ní ẹnu-ọ̀nà kan àti àtẹ̀gùn àpapọ̀, èyí tí ó jẹ́ kí ó rọrùn láti yí padà sí ilé aláyèfọwọ́fẹ́ fún ìdílé kan. Ilé náà ṣẹ̀ṣẹ̀ di òfo, ó sì ti ṣetán fún ìmúdójúìwọ̀n àti àtúnṣe. Ó ṣì ní àwọn àbùdá ayérayé rẹ̀, pẹ̀lú àwọn ibi-ina ọ̀ṣọ́, àwọn moldingi oníyípo, àwọn ọwọ́ ilẹ̀kùn bàbà àti àwọn àwo ìpìlẹ̀ wọn, àwọn fèrèsé ojú ọ̀run, àti ìpìlẹ̀ òkúta atilẹba tí a fi sílẹ̀ hàn ní ipele ìsàlẹ̀.

Ọgbà tí a fi biriki ṣe, tó fẹ́rẹ̀ tó ẹsẹ̀ onígun 850, ń gba ìmọ́lẹ̀ oòrùn gúúsù tààràtà lórí àwọn ilé kéékèèké tó wà ní àyíká rẹ̀. Igi magnolia tí ó ti dàgbà dá àyè ita gbangba aládàáni yìí dúró, ó sì dára fún gbigba àwọn àlejò tàbí ìsinmi.

Ilẹ̀ parlor ní ilé ìdáná aláyèfọwọ́fẹ́ tí ó ní àyè jíjẹun, adírò Viking, àti ìwò ọgbà. Ó ṣí sí ibi jíjẹun ńlá àti yàrá ìgbé ayé tí ojú rẹ̀ dojú kọ iwájú ilé.

Ilẹ̀ kejì ní àwọn yàrá ìdùbúlẹ̀ ńlá méjì, àwọn kọlọ́fín tí ènìyàn lè wọ̀ inú wọn méjì, àti àwọn balùwẹ̀ méjì. Balùwẹ̀ tó wà nínú yàrá ìdùbúlẹ̀ pàtàkì ní agbada ìwẹ̀ jíjìn àti yàrá iwẹ̀ ọ̀tọ̀. Àyè alákọ̀ọ́bẹ̀rẹ̀ tó tóbi ń pèsè àyè fún ọ́fíìsì ilé tàbí yàrá ìdùbúlẹ̀ kẹta tí a lè ṣe.

Ilẹ̀ kẹta jẹ́ ibùgbé ọ̀tọ̀ fún ìdílé kan tí ó ní àwọn yàrá ìdùbúlẹ̀ méjì àti ilé ìdáná àtijọ́ ńlá. Àyè àti àwọn paipu wà fún fífi ẹ̀rọ ìfọṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ aṣọ sí àárín ilẹ̀ náà. Yíyọ ilé ìdáná kúrò lè jẹ́ kí àwọn yàrá ìdùbúlẹ̀ tóbi síi, kí a sì ṣe ètò inú ilé tó bá àwọn ohun tí o nílò àti ìfẹ́ àtinúdá rẹ mu.

Ipele ìsàlẹ̀ tí a ti parí ní igbomikana gaasi tí a fi sílẹ̀ ní ọdún 2020, ẹ̀rọ gbígbóná omi tí a fi sílẹ̀ ní ọdún 2023, àti ẹ̀rọ ìfọṣọ/gbígbẹ aṣọ. Àyè ẹ̀yìn ilé náà lè di yàrá fíìmù tàbí eré ìtàn, ibi eré ìdárayá, yàrá eré àwọn ọmọdé, tàbí ibi ìpamọ́ àfikún.

Ilé yìí wà láàárín First Avenue àti York Avenue, nítòsí Carl Schurz Park tó lẹ́wà ní etí Odò East àti Gracie Mansion. Ilé tó fẹ́rẹ̀ tó ẹsẹ̀ onígun 3,700 yìí, pẹ̀lú cellar tó jẹ́ ẹsẹ̀ onígun 1,232, ń pèsè àǹfààní aláìlẹ́gbẹ́ láti dá ilé aláyèfọwọ́fẹ́ fún ìdílé kan sílẹ̀, pẹ̀lú ọgbà aládàáni ẹlẹ́wà kan, tí a ṣe gẹ́gẹ́ bí ohun tí ó bá ìfẹ́ àti ara rẹ mu.

On a quiet street in the Yorkville neighborhood of the Upper East Side, this rare 22-foot-wide brick townhouse offers three stories and a finished above-grade cellar. Gut renovated in 2003 and currently configured as a two-family home, it has a single entrance and common staircase that lend themselves to conversion into a spacious single-family residence. Newly vacant and ready for updating and remodeling, the home retains classic details, including a decorative fireplaces, fluted moldings, brass doorknobs and backplates, skylights, and exposed original stone foundation on the lower level.

The approximately 850-square-foot brick-lined garden enjoys direct southern sunlight over neighboring low-rise properties. A mature magnolia tree anchors this private outdoor space, ideal for entertaining or relaxing.

The parlor floor features a spacious eat-in kitchen with a Viking range and views of the garden, opening to a large dining area and a front-facing living room.
The second floor offers two large bedrooms, two walk-in closets, and two bathrooms. The ensuite bath has a soaking tub and separate shower room. A generous alcove provides space for a home office or potential third bedroom.

The third floor is currently a separate two-bedroom residence with a large vintage kitchen. Space and plumbing are available for a mid-floor washer/dryer. Removing the kitchen could allow for larger bedrooms and a layout tailored to your needs and creative preferences.

The finished lower level includes a gas boiler installed in 2020, a water heater installed in 2023, and a washer/dryer. The rear space offers options for a media room, gym, playroom, or additional storage.

Located between First and York Avenues near scenic Carl Schurz Park on the East River and Gracie Mansion, this approx. 3700 sq ft home plus 1232 sq. ft cellar offers a rare opportunity to create a spacious single-family residence with a charming private garden, designed around your tastes and style.