Gbogbo àwọn ilé ìṣí sílẹ̀ jẹ́ NÍPASẸ̀ ÌPÀDÉ TÍ A ṢE ÈTÒ NÌKAN.

Ní ibi ẹlẹ́wà tí àwọn igi ṣe àlàfo lẹ́gbẹ̀ẹ́ ojú pópó, ní àárín Carnegie Hill, 164 East 91st Street jẹ́ ilé townhouse kan tí ó ní ìtòlẹ́sẹẹsẹ tó dára, tí ìmọ́lẹ̀ sì kún inú rẹ̀, pẹ̀lú owó orí ọdún tó kéré gan-an—kéré ju $25,000 lọ. Ó ní nǹkan bí ẹsẹ̀ onígun mẹ́ẹ̀dọ́gbọ̀n [5,000 square feet] ti ààyè inú ilé tí a ṣe pẹ̀lú ìrònú, tí ó tan káàkiri àwọn ilẹ̀ mẹ́rin pípé àti ilẹ̀ abẹ́lẹ̀ tí a parí. Ilé náà tún ní nǹkan bí ẹsẹ̀ onígun mẹ́ẹ̀dọ́gbọ̀n [1,600 square feet] ti àwọn ààyè ita aládani, pẹ̀lú ọgbà tí a ṣe ọ̀pọ̀ ipele tí ó ní adágún omi, terrace kan lẹ́gbẹ̀ẹ́ ilẹ̀ kẹrin, àti òrùlé tí a ti parí díẹ̀. Àmì àṣà ilé tó yàtọ̀ hàn káàkiri, pẹ̀lú àwọn fèrèsé ńlá tó dà bí àwòrán, àwọn ohun ọ̀ṣọ́ ẹ̀wà lórí òde ilé, àgbàlá ẹnu-ọ̀nà tí a fi odi àti ẹnu-ọ̀nà pa tí a ṣe ọgbà sí, àti àwọn àpótí òdòdó tó lẹ́wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ fèrèsé tí ń mú ojú ilé náà dára síi.

Ipele parlor náà ń fi ìwúni hàn lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀, pẹ̀lú gíga orí ilé tó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó ẹsẹ̀ mẹ́tàlá àti ògiri gíláàsì ńlá kan tí ó ní ilẹ̀kùn méjì tó ṣí taara sí ọgbà, tí ó sì ń dá ààyè ìgbafẹ́ tó mọ́lẹ̀, tó dojú kọ́ gúúsù. Ipele yìí ní ààyè ìgbé ayé aláyè gbígbòòrò kan tí a ṣètò yí ibi iná tí a fi igi jó kan nínú méjì ká, tí a sì ti ṣètò rẹ̀ báyìí gẹ́gẹ́ bí ààyè tí ó ṣí sílẹ̀ tí ó tún lè gba ibi jíjẹun. Ààyè jíjẹun náà sopọ̀ láìsí ìdènà mọ́ ilé ìdáná ńlá kan tí a lè jẹun nínú rẹ̀, pẹ̀lú ibùjókòó tí a kọ́ sínú rẹ̀ lẹ́gbẹ̀ẹ́ ògiri fèrèsé kan tí ó dojú kọ́ East 91st Street tí ewéko kún. Ilé ìdáná náà ní àwọn kọ́ọ̀bù cherry tí a ṣe pàtàkì, ibi ìpamọ́ púpọ̀, àti gbogbo àwọn ohun èlò ilé ìdáná irin aláwọ̀ funfun. Bàtàhùmù pípé kan àti kọ́lọ́fù ìrìn-wọ̀ méjì ni ó parí ipele yìí.

Ní ilẹ̀ tó wà lókè rẹ̀, ipele yàrá ìdùnnú àkọ́kọ́ ní suite aláyè gbígbòòrò, tó sì ní àṣírí, pẹ̀lú yàrá ìdùnnú ńlá àti ibi iná kejì nínú ilé tí a fi igi jó. Yàrá aṣọ pàtàkì kan ń lọ sí bàtàhùmù en-suite kan tí ó ní ohun èlò márùn-ún, pẹ̀lú ibi fọṣọ ojú méjì, iwẹ̀ ìsinmi tó ní ìfọ́nrán omi, ibi iwẹ̀ dúró tí ó ní orí iwẹ̀ méjì, àti yàrá ìgbọnsẹ̀ lọ́tọ̀. Lórí ilẹ̀ yìí náà ni yàrá kejì wà, tí ó dojú kọ́ àwọn òkè igi, pẹ̀lú kọ́lọ́fù ìrìn-wọ̀ cedar àti bàtàhùmù márbù tirẹ̀ tí ó ní iwẹ̀ ìsinmi. Ilẹ̀ òkè jùlọ ní suite yàrá ìdùnnú méjì míì, èyíkéyìí nínú wọn ní àyè kọ́lọ́fù tó pọ̀ àti bàtàhùmù márbù aládani. Kọ́lọ́fù ìfọṣọ kan tí ó ní ẹ̀rọ ìfọṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ aṣọ tí afẹ́fẹ́ ń jáde síta ń ṣiṣẹ́ fún àwọn ilẹ̀ yàrá ìdùnnú òkè.

Ipele ọgbà náà wà ní àtòjọ bí ààyè iṣẹ́ amọ̀ja tí ó ṣí sílẹ̀, pẹ̀lú ibi ìkíni, àwọn tábìlì iṣẹ́ àti ibi ìpamọ́ tí a kọ́ sínú ògiri, ààyè ìsinmi, àti ilé ìdáná kékeré kan tí ó ní àwọn ohun èlò irin aláwọ̀ funfun, pẹ̀lú bàtàhùmù márbù tí a tún ṣe láìpẹ́ tí ó sì ní ibi iwẹ̀ dúró. Ipele yìí ṣí taara sí ọgbà, ó sì lè wà gẹ́gẹ́ bí àyíká gbígbé àti ṣiṣẹ́ papọ̀, tàbí kí a tún ṣe é padà sí ilẹ̀ ọgbà ìbílẹ̀ pẹ̀lú ẹnu-ọ̀nà pàtàkì, ilé ìdáná, àti àwọn ààyè jíjẹun. Ilẹ̀ abẹ́lẹ̀ tí a parí ń pèsè àwọn yàrá míì tó rọrùn láti lò fún gbígbé tàbí sùn, pẹ̀lú ọ̀nà sí ọgbà, bàtàhùmù ńlá tí a tún ṣe tí ó ní ibi iwẹ̀ dúró àti iwẹ̀ Jacuzzi ńlá, ààyè ìfọṣọ kejì, àti ibi ìpamọ́ tó pọ̀. Olówó ilé tó wà báyìí, tó jẹ́ ayaworan, ti pèsè àwọn ètò fún fífi elevator síta tí a ṣe láti dáàbò bo ààyè inú ilé, ó sì ti gba ìfọwọ́sí DOB tẹ́lẹ̀ fún àfikún greenhouse ní ipele cellar àti fún fífi decking sí apá òrùlé tí kò tíì parí.

A kọ́ ilé townhouse yìí ní ọdún 1910, ó sì fẹ̀ẹ́ tó ẹsẹ̀ mẹ́tàdínlógún ní fífẹ̀. Ó ń so ẹwà ìtàn pọ̀ mọ́ àwọn ètò òde òní, pẹ̀lú ètò afẹ́fẹ́ àárín gbùngbùn oní agbègbè mẹ́rin tí a lè ṣàkóso pẹ̀lú fóònù alágbèéká, ẹ̀rọ fa eruku àárín gbùngbùn, àti boiler tí a fi sílẹ̀ láìpẹ́. Ní ọ̀kan lára àwọn àgbègbè Upper East Side tí àwọn ènìyàn fẹ́ràn jùlọ, ilé náà yí ká pẹ̀lú àwọn ilé oúnjẹ, ibi ìtajà, àti àwọn ilé àṣà tó lókìkí, ó sì wà ní ìdènà péré sí Central Park àti Museum Mile. Ìráyè sí ọ̀pọ̀ àṣàyàn ọkọ̀ ìrìnàjò—pẹ̀lú àwọn laini ọkọ̀ ojú irin abẹ́lẹ̀ 4, 5, àti 6 àti laini Second Avenue—jẹ́ kí ibi náà rọrùn láti dé sí gẹ́gẹ́ bí ó ṣe fẹ́ràn láti gbé.

All open houses are BY APPOINTMENT only

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.