200 Central Park South, Àgọ́ 8R

Yàrá Ìsun Méjì, Bàtàìrì Méjì, Àwọn Ferese Tó Dojú Kọ́ Ariwa àti Gúúsù

Ní òdìkejì Central Park gan-an, Àgọ́ 8R ń pèsè àkópọ̀ àwọn ohun tí ó ń ṣòro sí i láti rí ní Manhattan: ìpín tó lágbára, ìmọ́lẹ̀ àdánidá tó lẹ́wà, àti ètò ilẹ̀ tí ó rọrùn láti yí padà, ní ọ̀kan lára àwọn ibi olókìkí jù lọ ní ìlú náà.

Gbọngàn àbáwọlé tó bójú mu ni ó kọ́kọ́ gba ọ́ sí ilé náà, ó sì ṣí sí yàrá ìgbé ayé tó fẹ̀ẹ́rẹ̀, tó dojú kọ́ gúúsù. Yàrá náà ní ìpín tó rẹwà, ó sì kún fún ìmọ́lẹ̀ àdánidá; ó lè gba ọ̀pọ̀ ibi ìjókòó lọ́tọ̀ọ̀tọ̀ pẹ̀lú àyè tó pọ̀ fún gbígbà àwọn àlejò àti fún ìgbé ayé ojoojúmọ́ tó ní ìtùnú.

Àwọn ferese ilé náà tó dojú kọ́ ariwa àti gúúsù ń dá ìṣàn àdánidá sílẹ̀ láàárín àwọn àyè ìgbé ayé, ìgbafẹ́ àwọn àlejò, àti àwọn àyè àdáni. Ní ìhà ariwa ilé náà, ibi idana tó ní ferese àti àyè jíjẹ ń pèsè ìyanu tí a kò retí: iwoye kékeré tó fani mọ́ra sí Central Park, èyí tó ń fi ohun àkànṣe kún ìgbádùn rírẹ̀wẹ̀sì ti kọ́fí tàbí tiì òwúrọ̀. A ti tún ibi idana náà ṣe, ó sì ní firiji Liebherr, apẹ̀rù àwo Miele, àti ààrò SMEG, tí ó ń kó àwọn ohun èlò ilé tó dára pọ̀ mọ́ ìlò ojoojúmọ́ tó rọrùn.

Lẹ́gbẹ̀ẹ́ ibi idana ni ọ̀kan lára àwọn àyè tó lè ṣe ọ̀pọ̀ iṣẹ́ jù lọ ní Àgọ́ 8R, yàrá ìsun kejì/yàrá jíjẹ. Ó tóbi dáadáa, ó sì lè ṣiṣẹ́ gẹ́gẹ́ bí yàrá ìsun kejì gan-an, yàrá jíjẹ àṣẹ̀dá, yàrá àlejò, yàrá ìdílé, ilé-ìkàwé, tàbí ọ́fíìsì ilé tó tóbi, tí ó sì ń jẹ́ kí ilé náà bá oríṣiríṣi ìgbé ayé àti àìní mu ní rọrùn.

Yàrá ìsun àkọ́kọ́ tó mọ́lẹ̀, tó dojú kọ́ gúúsù, ní ìpín tó dára gan-an àti àyè kọ́lọ́fù tó pọ̀, pẹ̀lú kọ́lọ́fù tí ènìyàn lè wọ̀. Bàtàìrì àkọ́kọ́ tó wà nínú yàrá náà, tí a tún ṣe tí ó sì ní ferese, ni ó parí àyè yìí, tí ó ń dá ibi ìsinmi àdáni àti ìtùnú sílẹ̀.

Ilé náà ní bàtàìrì kíkún méjì àti ibi ìpamọ́ tó dára káàkiri, nígbà tí àwọn ferese rẹ̀ tó dojú kọ́ ariwa àti gúúsù ń mú ìmọ́lẹ̀ wọlé láti ọ̀nà méjì, tí wọ́n sì ń mú kí ìyàtọ̀ láàárín àwọn àyè ìgbafẹ́ àwọn àlejò àti àwọn àyè àdáni túbọ̀ hàn.

Wọ́n kọ́ 200 Central Park South ní ọdún 1963 lábẹ́ olùgbékalẹ̀ Bernard Spitzer, ilé-iṣẹ́ ayaworan Wechsler àti Schimenti sì ṣe àpẹrẹ rẹ̀. Ó jẹ́ ilé àjọṣepọ̀ iṣẹ́-kíkún tó ní ọlá, tí a mọ̀ fún àpẹrẹ àárín ọ̀rúndún, iṣẹ́ ìtọ́jú tó ga lọ́lá, àti ipò rẹ̀ tó tayọ.

Àwọn ohun èlò àti iṣẹ́ ilé náà ní olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà àti concierge tó wà fún wákàtí 24, gareji ilé tó ní àwọn òṣìṣẹ́ níbẹ̀ àti ọ̀nà àbáwọlé taara láti ibùdó àlejò, ilé eré ìdárayá, àjà ilé lókè, ibi fífọ aṣọ, yàrá kẹ̀kẹ́, yàrá gbígba ẹrù, àti alábòójútó tó ń gbé nínú ilé náà.

Lẹ́yìn náà, ibi tí ilé náà wà gan-an ló tún jẹ́ àkànṣe. Central Park wà ní ẹnu-ọ̀nà rẹ gan-an, Columbus Circle sì wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ péré. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, àwọn ilé ìtajà Fifth Avenue àti 57th Street, àwọn ilé àṣà tó gbajúmọ̀ káàkiri ayé, àwọn ilé oúnjẹ olókìkí, àti àwọn ohun ìrànwọ́ ojoojúmọ́ wà ní ààyè tó rọrùn láti dé. Whole Foods Market ní Columbus Circle wà nítòsí, pẹ̀lú àwọn ibi oúnjẹ adúgbò bíi Marea ní Central Park South.

Ìrìnàjò náà tún rọrùn gan-an, pẹ̀lú àwọn ọkọ̀ N/Q/R/W ní 57th Street, A/B/C/D/1 ní 59th Street-Columbus Circle, àti ọkọ̀ F ní 57th Street, gbogbo wọn sì wà nítòsí.

Fún ẹnikẹ́ni tó ń wá àyè, ìrọ̀rùn láti yí ètò padà, ìmọ́lẹ̀ àdánidá, àti àdírẹ́sì Central Park South tí kò ṣeé rọ́pò, Àgọ́ 8R ń pèsè àǹfààní tó ṣọ̀wọ́n láti dá ilé sílẹ̀ tó lè ṣiṣẹ́ dáadáa fún ìgbé ayé ojoojúmọ́ àti fún gbígbà àwọn àlejò.

Àwọn Àkíyèsí Nipa Ohun-ini àti Ilé

- Ìsanwó ìbẹ̀rẹ̀ tó kéré jù ni 25%; a gba ìnáwó títí dé 75% láyè.

- A gba pied-à-terre láyè.

- A gba nini nípasẹ̀ trust àti LLC láyè.

- A gba àwọn olùdábò bo ìnáwó láyè.

- A gba rírà pọ̀ láàárín àwọn ọmọ ẹbí tó sún mọ́ra, pẹ̀lú ìfọwọ́sí igbìmọ̀ ilé.

- A gba fífúnni ní yá lẹ́yìn ọdún mẹ́ta ti nini, fún àkókò ọdún kan sí méjì, pẹ̀lú ìfọwọ́sí igbìmọ̀ ilé.

- A gba ẹranko ilé láyè, bí àwọn ohun tí ilé náà béèrè bá ti pé, pẹ̀lú ìjẹ́rìí AKC.

- Olùtajà ni yóò san owó-ori flip tax tó jẹ́ 2%.

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller