Ẹ káàbọ̀ sí Residence 2F ní The Delegate, kondominiomu iṣẹ́ kíkún kan ní àárín Turtle Bay.

Pẹ̀lú agbègbè tó tó 700 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin, ilé yàrá kan tí ó mọ́lẹ̀ tí a sì ti ṣe àtúnṣe rẹ̀ dáadáa yìí ní ìṣètò tó dáńgájíá, ibi ìpamọ́ tó péye, ìmọ́lẹ̀ àdáni púpọ̀, àti terasi aládàáni tó gbooro—ohun tí ó ṣọ̀wọ́n gan-an ní àárín Manhattan.

Gbọngàn àbáwọlé tó ń fọ̀wọ́ síni ń darí sí agbègbè gbígbé àti jíjẹun tó tóbi ju bó ṣe yẹ lọ, tó sì ní àyè tó pọ̀ fún ìgbé ayé ojoojúmọ́ àti fífi àlejò ṣe eré. Àwọn fèrèsé ńlá tó dojú kọ́ ìwọ̀-oòrùn ń kún ilé náà fún ìmọ́lẹ̀ ọ̀sán, wọ́n sì ń wo terasi aládàáni, èyí tó ń dá ìbáṣepọ̀ aláìlékọ̀ọ́kan sílẹ̀ láàárín inú ilé àti òde. Terasi náà pèsè àyè tó dára fún ìsinmi, jíjẹun, fífi àlejò ṣe eré, tàbí kíkàn gbádùn ibi ìsinmi òde ti ara rẹ ní inú ìlú.

Àwọn aṣọ-iboji fèrèsé aláifọwọ́ṣe pẹ̀lú ìmúlò mọ́tò ń tún ilé náà ṣe síi; wọ́n ní aṣọ-iboji tí ń dín agbára oorun kù àti aṣọ-iboji tí ń di ìmọ́lẹ̀ pátápátá. A tún lè so àwọn aṣọ-iboji náà, pẹ̀lú ìmọ́lẹ̀ ilé ìdáná, pọ̀ mọ́ Alexa tàbí pèẹpẹ ilé ọlọ́gbọ́n mìíràn tí ó bá yẹ, àwọn ohun èlò tó ṣe pàtàkì sì lè wà pẹ̀lú ilé náà fún ìlò lọ́jọ́ iwájú.

Ilé ìdáná tí a ti ṣe àtúnṣe ní àwọn ohun èlò irin aláìfọ̀, ilẹ̀ tí a fi taílì bo, àwọn kọ́bọ̀ọ̀dù tó pọ̀, àti ìṣètò tó gbéṣẹ́. Yàrá ìdùnnú tó gbooro ń gbádùn ìtòsí ìwọ̀-oòrùn kan náà, ó sì ní ògiri kọ́lọ́fù kún fún aṣọ; ibi ìpamọ́ míì tó wà ní ọ̀nà àbáwọlé sì ń pèsè ìrànlọ́wọ́ síi fún lílo ilé náà.

Bàtàrá tí a ṣẹ̀ṣẹ̀ tún ṣe ti gba àtúnṣe pẹ̀lú ìrònú, pẹ̀lú àpapọ̀ iwẹ̀ inú bàtà àti shower, ilé ìgbọ̀nsẹ̀ TOTO tó ní iṣẹ́ bidet, àti fitila ògiri RBW, èyí tó ń fi ìfọwọ́kàn òde-òní tó ní ìtẹ́lọ́rùn kún un.

Àwọn àfikún àtúnṣe míì ni àwọn àpò àti ìdìpọ̀ tuntun fún àwọn ẹ̀rọ alapapo àti itutu afẹ́fẹ́ tí ó gba inú ogiri kọjá. Yàrá kọ̀ọ̀kan ní ìṣàkóso jíìrà tirẹ̀ pẹ̀lú thermostat tí a ṣe sínú rẹ̀, èyí tó ń jẹ́ kí ó rọrùn láti ṣàkóso ìwọ̀n ooru lọ́tọ̀ọ̀tọ̀ ní gbogbo ilé.

Ilẹ̀ igi líle tó wà káàkiri àwọn àgbègbè gbígbé pàtàkì ń fi ìgbóná àti àkànṣe kún ilé náà.

A kọ́ The Delegate ní ọdún 1979; ó jẹ́ kondominiomu iṣẹ́ kíkún alájà mọ́kànlélógún tó wà ní 301 East 45th Street. Àwọn olùgbé ń gbádùn gbọ̀ngàn àbáwọlé tí a ti tún ṣe, tí oṣiṣẹ́ ń bójú tó wákàtí mẹ́rìnlélógún lójoojúmọ́, alákóso ilé tó ń gbé nínú ilé náà, lifiti méjì, yàrá ìfọṣọ àárín gbùngbùn tí a fi káàdì ń ṣiṣẹ́, ibi ìpamọ́ kẹ̀kẹ́, àti ibi ìpamọ́ aládàáni/àpapọ̀.

Ipo ilé náà rọrùn gan-an, ó wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí Grand Central Terminal, United Nations, Odò East, àwọn ilé oúnjẹ, ọtí, ọjà oúnjẹ, ibi ríra, àti àwọn ohun ìrọ̀rùn ojoojúmọ́. Àwọn aṣàyàn ìrìnàjò pẹ̀lú laini ọkọ̀ ojú irin abẹ́ ilẹ̀ 4, 5, 6 àti 7, àwọn bọ́ọ̀sì M15 àti M42, àti àwọn ibùdó Citi Bike tó wà nítòsí.

A gba ẹranko ilé láyè, a sì kí àwọn olùdókòwò káàbọ̀. Ilé náà gba yíyá ilé fún àkókò tí kò kéré sí oṣù mẹ́fà, èyí tó ń pèsè ìrọ̀rùn síi fún àwọn tó máa gbé ibẹ̀ àti àwọn olùdókòwò.

Residence 2F ń pèsè àkópọ̀ tó ṣọ̀wọ́n síi ti àyè inú ilé tó gbooro, terasi aládàáni tó lágbára, àwọn àtúnṣe òde-òní tí a ṣe pẹ̀lú ìrònú, ìgbé ayé kondominiomu iṣẹ́ kíkún, àti ipo pàtàkì ní Midtown East.

ÀWỌN OLÙDÓKÒWÒ KÀÀBỌ̀. Ilé náà gba yíyá ilé fún àkókò tó kere jù lọ ní oṣù mẹ́fà.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.