ÀLA ÀWỌN ARÌNRÌN-ÀJÒ! KONDOU 1BR TÓ TÓBI PẸ̀LÚ ÀṢẸ̀YẸ̀ 2BR / KONDOU 2 YÀÀRỌ̀ TÓ ṢẸ̀YẸ̀ PẸ̀LÚ ÀGBÈGBÈ OJÚUNJẸ, ÌMỌ́LẸ̀ PÍPẸ̀LẸ̀ ÀTI ÀWÒRÁN ÒKÈ ÀTI Ẹ̀KA IGI NÍ MIDTOWN EAST TÓ GA JÙ, NÍ ILÉ TÓ NI OLÙṢỌ́ ẸNU—GBOGBO RẸ̀ SÍNÙ ÀKÓKÒ KÚKÚRÚ SÍ GRAND CENTRAL TERMINAL.

***WỌN TI DÁ IYE RẸ̀ KÙ SÍ $689,000!***

***ÀTI OLÙTA YÓÒ SAN GBOGBO ÀYẸ̀WÒ OWÓ TÍ Ó KÙ NÍ ÀKÓKÒ TÍ A BÁ PA ÌṢÒWÒ RẸ̀***

Pẹ̀lú ìmọ́lẹ̀ tó pọ̀, àyè tó fẹ̀, àti iye owó tó dára gan-an, Residence 7G ní 240 East 46th Street ń fúnni ní àǹfààní aláìlẹ́gbẹ̀ láti ní kọn­dò yàrá kan tó tóbi, tí a ti yí padà pẹ̀lú ìrònú sí ètò yàrá méjì tó lè yí padà gẹ́gẹ́ bí a ṣe fẹ́. Ilé yìí wà láàárín àwòrán àwọn orí igi, lórí òpópónà ibùgbé tó dákẹ́, ó sì ń ṣọ̀kan ìtùnú, ìlò tó rọrùn, àti ibi tí kò sí àfiwé ní Midtown East—ní ìṣẹ́jú díẹ̀ péré sí Grand Central Terminal.

**Ẹ̀KA ILÉ NÁÀ:** A ṣe ilé yìí ní àkọ́kọ́ gẹ́gẹ́ bí kọn­dò yàrá kan tó tóbi, ṣùgbọ́n ilé yìí lè ṣe iṣẹ́ púpọ̀, ó sì ní ètò tó fẹ̀ pẹ̀lú ìmọ́lẹ̀ àdáyébá tó dára àti ibi ìpamọ́ tó pọ̀ káàkiri. Kúkù ilé tó yàtọ̀ ní àwọn kọ́ọ̀bù funfun, taílì funfun, àti àwọn ohun èlò irin aláwọ̀-fadákà tó tóbi, pẹ̀lú ẹ̀rọ fọ́ọ̀sì.

Agbègbè jíjẹun pàtàkì àti gbọngàn ìwọlé ń dá ẹnu-ọ̀nà tó ń ké síni káàbọ̀ sílẹ̀, wọ́n sì ń pèsè ààyè àfikún fún gbigba àlejò tàbí ìgbé ayé ojoojúmọ́. Yàrá àkọ́kọ́ tó tóbi tó bẹ́ẹ̀ tí ó lè gba ibùsùn king-size rọrùn àti ohun èlò ilé ńlá, nígbà tí yàrá kejì tí a ṣe àfikún—tàbí ọ́fíìsì ilé—lè gba ibùsùn queen-size àti àwọn ohun èlò míì láìsí ìṣòro.

**Àwọn àfikún míì ni:**

• Àwòrán àwọn orí igi tó lẹ́wà àti ìmọ́lẹ̀ àdáyébá tó dára
• Agbègbè jíjẹun àti gbọngàn ìwọlé tó yàtọ̀
• Yàrá àkọ́kọ́ tó gbooro tó lè gba ibùsùn king-size
• Yàrá kejì tàbí ọ́fíìsì ilé tí a lè lò lọ́nà yíyípadà
• Ilẹ̀ igi líle tó dára káàkiri
• Kọ́lọ́sẹ̀ àti ibi ìpamọ́ tó pọ̀
• Ẹ̀rọ amúlétutù méjì tí a fi gba inú ògiri kọjá
• Bàǹtà ilé pẹ̀lú taílì funfun láti ilẹ̀ dé òrùlé, kọ́ọ̀bù oogun tí dígí rẹ̀ ní ojú mẹ́ta, àti àpapọ̀ ibi iwẹ̀ àti bọ̀ọ̀sì

**ILÉ NÁÀ:** 240 East 46th Street wà lórí òpópónà ẹlẹ́wà tí àwọn igi wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀ ní Turtle Bay. Ó jẹ́ kọn­dò igbadun tó ní gbogbo iṣẹ́, tí a mọ̀ sí àyíká tó ń káàbọ̀ àti àwọn òṣìṣẹ́ tó ń bójú tó àwọn olùgbé dáadáa.

**Àwọn ohun èlò àti iṣẹ́ ilé náà ni:**

• Olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà tó wà ní gbogbo àkókò
• Alákóso olùgbé tó ń gbé nínú ilé náà
• Èlífítì méjì
• Yàrá ìfọṣọ
• Yàrá kẹ̀kẹ́
• Àwọn òṣìṣẹ́ ìtọ́jú àti àwọn agbéraga
• Ilé tó gba ẹranko ilé
• Ilé tí a kò gba sìgá mu

**ÀGBÈGBÈ:** Níbi tó wà ní àárín Midtown East, àwọn olùgbé ní ààyè kíákíá sí Grand Central Terminal, Metro-North, Long Island Rail Road, àti àwọn laini ọkọ̀ ojú irin abẹ́lẹ̀ 4, 5, 6, 7 àti Shuttle.

Pẹ̀lú àkópọ̀ aláìlẹ́gbẹ̀ ti gíga, ìyípadà, iye owó, àti ibi tó dára, Residence 7G ń pèsè ìgbé ayé Manhattan Midtown tó tayọ̀ nínú kọn­dò tó ní gbogbo iṣẹ́, ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí gbogbo ohun tí New York City ní láti pèsè.

*ÀKÍYESÍ—Ẹ̀KỌ́RỌ̀ ògiri wà nínú ẹ̀ka ilé náà báyìí láti dá yàrá kejì sílẹ̀. A ti ṣe àtúnṣe fọ́tò kan nípa kọ̀ǹpútà tàbí ṣe é bí ẹni pé a ti tún ilé ṣe, láti fi hàn bí ẹ̀ka náà ṣe máa rí láìsí ògiri náà àti bí 1BR ṣe máa rí.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR