Aaye idagbasoke ni East Flatbush lori ilẹ̀ 27.5' x 100' (ó tó 2,750 ẹsẹ̀ onígun), tí ilé ìdílé kan ṣoṣo tó yà sí apá méjì ń bẹ lórí rẹ̀ báyìí. Ìtúpalẹ̀ fi hàn pé àtúnkọ́ tó kéré jù jẹ́ tó 6,072 ẹsẹ̀ onígun. Ohun-ìní náà wà ní òdìkejì Kingsbrook Jewish Medical Center — ilé ìwòsàn, ilé ìtọ́jú ìmúpadàbọ̀sípò, àti ọ̀nà àwọn ọ́fíìsì ìṣègùn tí ìbéèrè ilé iṣẹ́ alágbèṣe ń dúró ṣinṣin. Ipo yìí ń ṣe àǹfààní fún ju ọ̀nà ìtajà kan lọ:

Àtúnkọ́ ilé ńlá fún ọ̀pọ̀ ìdílé tàbí ilé ibùgbé tó ní ẹ̀ka ọ̀pọ̀lọpọ̀.

Kọ́ ilé ńlá fún ìdílé kan tàbí ìdílé méjì fún ẹni tó fẹ́ àyè púpọ̀, àyè òde, àti ilẹ̀ tó jinlẹ̀ tó 100'.

Ṣàyẹ̀wò lílo rẹ̀ gẹ́gẹ́ bí ilé iṣẹ́ àwùjọ tàbí lílo tó ní í ṣe pẹ̀lú ìṣègùn, nítorí pé ó dojú kọ́ ilé ìwòsàn (kí ìlànà ìpínlẹ̀ ilẹ̀ àti DOB lè fọwọ́ sí i).

Ìṣètò ilé tó yà sí apá méjì,
Ilẹ̀ tó jinlẹ̀ tó ẹsẹ̀ 100,
Ojú-ọ̀nà sí Schenectady Avenue ní apá àárín Brooklyn tí ilé kò tó fún iye ènìyàn,
Ó wà ní Agbègbè Àǹfààní (Opportunity Zone), èyí tó lè ṣe pàtàkì fún dídá owó-orí ìèrè dúró tàbí owó QOF (olùrà gbọdọ̀ jẹ́rìí ipò tract àti ìtọ́jú owó-orí).

Olùrà gbọdọ̀ jẹ́rìí fúnra rẹ̀ nípa ìpínlẹ̀ ilẹ̀, FAR, gíga ilé, ibi ìdádúró ọkọ̀, àti bóyá ó yẹ fún Opportunity Zone.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.