Àwọn Ibùgbé Iyẹ̀wò Méjì Tí Ó Gba Gbogbo Ilẹ̀ + Ọ́fíìsì Ilé, Pẹ̀lú Àtẹ̀gùn Tí A Fi Bọtínì Ṣí, Balikoni, Ibi Ìpamọ́ àti Òrùlé Tí A Ń Pín

Ẹ káàbọ̀ sí 11 Van Buren Street, àkójọpọ̀ kékeré kan tí ó ní àwọn ibùgbé márùn-ún péré, tí ọkọọkan gba gbogbo ilẹ̀, tí ó sì ń pèsè ìgbésí ayé òde-òní ní Bedford-Stuyvesant tó wà ní ipò pàtàkì. A ṣe ilé kọńdómíníọ̀mù alárinrin yìí pẹ̀lú àfiyèsí sí àṣírí àti àìlẹ́gbẹ́; ó ní àtẹ̀gùn tí ó ń lọ taara sí ibùgbé kọ̀ọ̀kan, ibi ìpamọ́ aládàáni ní gbọ̀ngàn ìwọlé, àti òrùlé pẹpẹ tí àwọn olùgbé ń pín, tí a gbé sí ipò ẹlẹ́wà pẹ̀lú àwòrán gbígbòòrò ti àdúgbò náà.

Àpártímẹ́ǹtì 2 jẹ́ ibùgbé alárinrin kan tó ní iyẹ̀wò méjì, balùwẹ̀ méjì, ọ́fíìsì ilé pàtàkì kan àti balikoni aládàáni. A ṣe é pẹ̀lú ìrònú jinlẹ̀ láti darapọ̀ àwọn àyè ìgbàlejò tó ní ọlá pẹ̀lú àṣírí àti ìrọ̀rùn fún ìlò ojoojúmọ́. Àtẹ̀gùn náà ń ṣí taara sínú ilé, èyí tó ń dá ìmọ̀lára ìwọlé aládàáni kan sílẹ̀—ohun tí a kì í sábà rí nínú ìgbésí ayé kọńdómíníọ̀mù kékeré.

Ní iwájú ibùgbé náà, àyè gbígbòòrò fún gbígbé àti jíjẹun ní àwọn fèrèsé ńlá tí ó dojú kọ́ gúúsù yí ká, ó sì ṣí taara sí balikoni aládàáni kan tó ń wo opópónà tó dakẹ́, tí àwọn igi wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ rẹ̀, àti ewéko Herbert Von King Park. Balikoni náà jẹ́ ìtẹ̀síwájú àyè inú ilé ní àìsapá, ó sì pèsè ibi ìsinmi tó balẹ̀ fún kọ́fí òwúrọ̀, ohun mímu ìrọ̀lẹ́, tàbí kíkàn wo àwòrán ọgbà náà. Kítìṣẹ̀nì tó ṣí sí àyè míì jẹ́ alárinrin àti tó wúlò, ó sì darapọ̀ dáadáa sínú àyè gbígbé pàtàkì. Ó ní àwọn tábìlì quartz, kọ́bọ̀ọ̀dì Shaker aláìlóde, ẹ̀yìn odi tí a fi tile ṣe, ìrọ̀ Kraus, ẹ̀rọ ìfọ̀ awo tó ní pánẹ́ẹ̀lì, fíríìjì ilẹ̀kùn méjì, ààrò iná mànàmáná àti òfín LG, àti àpótí microwave tí a kọ́ sínú rẹ̀. Ilẹ̀ igi oaku funfun pẹ̀lú pákó gbígbòòrò bo gbogbo ibùgbé náà, ó ń fi ìgbóná àti ìṣọ̀kan kún àwọn àyè inú ilé tó mọ́ tí ó sì ní àṣà òde-òní.

Àwọn iyẹ̀wò méjèèjì wà ní ipò aládàáni, jìnnà sí àwọn àyè ìgbàlejò pàtàkì, wọ́n sì ní ìwọn tó rọrùn fún ìgbé àti ibi kọ́lọ́fù tó pọ̀. Àwọn balùwẹ̀ kíkún méjì tí a parí lọ́nà ẹlẹ́wà ní iṣẹ́ tile òde-òní àti àwọn ohun èlò Delta. Ọ́fíìsì ilé/iyàrá ọmọ kékeré lọ́tọ̀ pèsè àyè iṣẹ́ pàtàkì gan-an láì dín ìrọ̀rùn kankan kù nínú àwọn iyẹ̀wò méjèèjì. Ẹ̀rọ ìfọ aṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ aṣọ inú ilé, afẹ́fẹ́ àárín gbùngbùn, àti ibi ìpamọ́ àfikún káàkiri ilé náà parí ilé tó wúlò gan-an yìí.

Àwọn olùgbé 11 Van Buren Street ń gbádùn àṣírí tí gbígbé ní gbogbo ilẹ̀ ń pèsè, àtẹ̀gùn taara, ibi ìpamọ́ aládàáni pàtàkì, àti ibi ìsinmi lórí òrùlé tí gbogbo wọn ń pín, tó ń wo àwọn opópónà Brooklyn tó yí ilé náà ká. Pẹ̀lú ibùgbé márùn-ún péré, ilé náà ń pèsè ìmọ̀lára àjọṣepọ̀ tímọ́tímọ́ àti àìlẹ́gbẹ́ tí ó ṣòro láti rí ní àárín àdúgbò náà.

11 Van Buren Street wà ní ipò tó dára jù lọ ní Bedford-Stuyvesant, láàárín Tompkins Avenue àti Throop Avenue tí a fẹ́ràn gan-an. Ó wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ sí Herbert Von King Park, ó sì jẹ́ opópónà díẹ̀ sí ọkọ̀ ojú irin G. Àwọn ilé oúnjẹ, kafe, ilé ìtajà kékeré, àti àwọn opópónà ẹlẹ́wà tí àwọn ilé brownstone yí ká—gbogbo wọ́n jẹ́ ohun tí àdúgbò náà gbajúmọ̀ sí—yí ibùgbé náà ká. Ó ń pèsè ọ̀nà ìgbàlódé àti alárinrin sí ìgbésí ayé Brooklyn, pẹ̀lú ọ̀kan lára àwọn àyè aláwọ̀ ewé tí àwọn ènìyàn Bedford-Stuyvesant fẹ́ràn jù lọ níta ẹnu-ọ̀nà rẹ.

ÈYÍ KÌ Í ṢE ÌPÈSÈ TÀTÀ TÀBÍ ÀǹFÀÀNÍ RÀ. ÀWỌN ÒFIN KÍKÚN TI ÌPÈSÈ NÁÀ WÀ NÍNÚ ÈTÒ ÌPÈSÈ TÍ SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, WÀ PẸ̀LÚ NÍ 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. NỌ́MBÀ FÁÍLÌ: CD260130. ÀǸFÀÀNÍ ILÉ TÓ DÉRÙN FÚN GBOGBO ÈNÌYÀN.

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 2 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, paneled dishwasher and double door refrigerator, LG electric cooktop & oven, and built in microwave drawer. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.