専有フロア全体を占める2ベッドルーム＋ホームオフィス住戸――専用エレベーター、バルコニー、収納、共用ルーフデッキ付き

11 Van Buren Streetへようこそ。ベッドフォード＝スタイベサントの一等地に位置する、全5戸のみの専有フロア住戸からなる、親密で洗練された現代的な住まいです。プライバシーと独占性を重視して設計されたこのブティック型エレベーター・コンドミニアムには、各住戸へ直接アクセスできるエレベーター、ロビー内の専用収納、そして周辺の街並みを一望できる、絶好の位置に設けられた美しい共用ルーフデッキを備えています。

2号室は、専用ホームオフィスとプライベートバルコニーを備えた、洗練された2ベッドルーム・2バスルームの住戸です。上質なおもてなしのための空間と、プライバシーおよび日常の機能性が調和するよう、細部まで考え抜かれて設計されています。エレベーターは住戸内に直接開き、ブティック型コンドミニアムではめったに見られない、完全にプライベートな到着感を演出します。住戸の前方には、南向きの大きな窓に縁取られた広々としたリビング・ダイニングエリアがあり、静かで並木の続く通りと、緑豊かなハーバート・フォン・キング公園を望む専用バルコニーへ直接つながっています。屋内の居住空間を自然に拡張するこのバルコニーは、朝のコーヒーや夕方のドリンクを楽しんだり、公園の景色を眺めたりするのに最適な穏やかな空間です。オープンキッチンは洗練性と機能性を兼ね備え、メインの居住空間に自然に溶け込む設計。クォーツ製カウンタートップ、時代を超えて愛されるシェーカースタイルのキャビネット、タイル張りの backsplash、Kraus製シンク、ステンレス製家電一式を備えています。住戸全体に広幅のホワイトオークフローリングを採用し、清潔感のある現代的なインテリアに温かみと統一感をもたらしています。

メインの歓談スペースから離れたプライベートな位置にある2つのベッドルームは、いずれもゆとりある広さと豊富なクローゼット収納を備えています。美しく仕上げられた2つのフルバスルームには、現代的なタイルワークとDelta製金具を採用。独立したホームオフィス／ナーサリーは、どちらのベッドルームのプライバシーも損なうことなく、専用のワークスペースとして利用できます。住戸内の洗濯機・乾燥機、セントラル空調、随所に設けられた追加収納も備え、非常に機能的な住まいを完成させています。

11 Van Buren Streetの居住者は、専有フロア全体を占める住まいならではのプライバシー、エレベーターから住戸への直接アクセス、専用収納、そして周辺のブルックリンの街並みを望む共用ルーフトップの憩いの場を享受できます。全5戸のみの建物だからこそ、街の中心にありながら、希少な親密さと独占性が感じられます。人気の高いトンプキンズ・アベニューとスロープ・アベニューの間に位置するベッドフォード＝スタイベサントの一等地にある11 Van Buren Streetは、ハーバート・フォン・キング公園からすぐ、G線の駅からもわずか数本先の通りにあります。地域で名高いレストラン、カフェ、ブティック、そして美しいブラウンストーン住宅が並ぶ通りに囲まれたこの住まいは、ベッドフォード＝スタイベサントで最も愛される緑豊かな空間のひとつを玄関先に備え、現代的なブルックリン生活を洗練された形で提案します。

これは販売の申し出ではありません。完全な販売条件は、スポンサーである11 VAN BUREN WW LLC（所在地：199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211）から入手できる販売計画書に記載されています。ファイル番号：CD260130。すべての人に平等な住宅機会を提供します。

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 2 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, and a full stainless steel appliance package. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.