フロア全体を占める2ベッドルーム＋ホームオフィス住戸：専用エレベーター、バルコニー、収納、共用ルーフデッキ付き

11 Van Buren Streetへようこそ。ベッドフォード・スタイベサントの一等地に位置する、わずか5戸のフロア全体を占める住戸からなる、親密で洗練された現代的な住まいのコレクションです。プライバシーと限定感を念頭に設計されたこのブティック型エレベーター・コンドミニアムには、各住戸へのエレベーター直接アクセス、ロビー内の専用収納、そして周辺地域を一望できる絶好の位置に設けられた美しい共用ルーフデッキが備わっています。

2号室は、専用ホームオフィスとプライベートバルコニーを備えた、洗練された2ベッドルーム・2バスルームの住戸です。ゆとりある来客・団らんの空間と、プライバシーおよび日常の機能性を巧みに両立するよう設計されています。エレベーターは住戸内に直接到着するため、ブティック型コンドミニアムではめったに見られない、完全にプライベートな到着感を演出します。

住戸の正面には、広々としたリビング・ダイニングエリアがあり、南向きの大きな窓に縁取られ、静かで街路樹の並ぶ通りとハーバート・フォン・キング・パークの緑を望むプライベートバルコニーへ直接つながっています。室内の居住空間を自然に拡張するこのバルコニーは、朝のコーヒーや夕方のドリンクを楽しんだり、ただ公園の景色を眺めたりするのに最適な穏やかな空間です。

オープンキッチンは洗練性と機能性を兼ね備え、メインのリビングスペースにシームレスに組み込まれています。クォーツ製カウンタートップ、時代を超えて愛されるシェーカースタイルのキャビネット、タイル張りのバックスプラッシュ、Kraus製シンク、パネル仕様の食器洗浄機、両開き冷蔵庫、LG製電気クックトップ＆オーブン、ビルトイン式電子レンジドロワーを備えています。住戸全体に幅広のホワイトオークフローリングが敷かれ、すっきりとした現代的なインテリアに温かみと統一感を添えています。

主な来客・団らんスペースから離れたプライベートな位置にある2つのベッドルームは、いずれも快適な広さと豊富なクローゼット収納を備えています。美しく仕上げられた2つのフルバスルームには、現代的なタイルワークとDelta製の水栓金具を採用。独立したホームオフィス／ナーサリーは、どちらのベッドルームのプライバシーも損なうことなく、専用のワークスペースを確保しています。住戸内洗濯機・乾燥機、セントラル空調、各所の追加収納も備え、非常に機能性に優れた住まいを完成させています。

11 Van Buren Streetの居住者は、フロア全体を占める住戸ならではのプライバシー、エレベーターからの直接アクセス、専用のプライベート収納、そして周辺のブルックリンの街並みを見渡す共用ルーフトップリトリートを享受できます。わずか5戸の建物だからこそ、この地域の中心にありながら、希少な親密感と限定感がもたらされています。

ベッドフォード・スタイベサントの中でも特に人気の高いトンプキンス・アベニューとスロープ・アベニューの間という理想的な立地にある11 Van Buren Streetは、ハーバート・フォン・キング・パークからすぐ、Gラインの駅からもわずか数ブロックです。地域で名高いレストラン、カフェ、ブティック、そして美しいブラウンストーンの街並みに囲まれたこの住まいは、ベッドスタイで最も愛される緑豊かな公園の一つをすぐ目の前に、現代的なブルックリン・ライフを洗練された形で提供します。

本広告は売出しの申込みを構成するものではありません。完全な売出し条件は、スポンサーである11 VAN BUREN WW LLC（所在地：199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211）から入手可能な売出し計画書に記載されています。ファイル番号：CD260130。平等住宅機会。

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 2 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, paneled dishwasher and double door refrigerator, LG electric cooktop & oven, and built in microwave drawer. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.