דירות מגורים המשתרעות על פני קומה שלמה, בנות שני חדרי שינה + משרד ביתי, עם מעלית בעלת גישה באמצעות מפתח, מרפסת, מחסן וגג משותף

ברוכים הבאים לרחוב ואן ביורן 11, מתחם אינטימי הכולל חמש דירות בלבד, שכל אחת מהן משתרעת על פני קומה שלמה ומציעה איכות חיים עכשווית ברמה גבוהה בלב בדפורד-סטייבסנט המבוקשת. הבניין תוכנן מתוך מחשבה על פרטיות ובלעדיות, והוא כולל מעלית בוטיק עם גישה ישירה מהמעלית לכל דירה, מחסנים פרטיים בלובי וגג משותף הממוקם במיקום נפלא ומציע נופים מרהיבים של השכונה.

דירה 2 היא דירת מגורים מוקפדת בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הכוללת משרד ביתי ייעודי ומרפסת פרטית. היא תוכננה בקפידה כדי לאזן בין חללי אירוח נדיבים לבין פרטיות ופונקציונליות יומיומית. המעלית נפתחת ישירות אל תוך הדירה, ויוצרת תחושת הגעה פרטית ונדירה בנכסי מגורים בוטיקיים מסוג זה. בחלק הקדמי של הדירה, אזור המגורים והאוכל רחב הידיים ממוסגר בחלונות גדולים הפונים דרומה ונפתח ישירות אל מרפסת פרטית המשקיפה על הרחוב השקט, עטור העצים, ועל הצמחייה של פארק הרברט פון קינג. המרפסת, המהווה המשך טבעי של חלל המגורים הפנימי, מציעה מקום שליו לקפה של בוקר, למשקה בערב או פשוט ליהנות מנופי הפארק. המטבח הפתוח מתוחכם ופונקציונלי כאחד, ומשולב בצורה הרמונית בחלל המגורים המרכזי. הוא כולל משטחי קוורץ, ארונות בסגנון Shaker על-זמני, חיפוי קיר מאריחים, כיור Kraus ומערכת מלאה של מכשירי חשמל מנירוסטה. ריצוף עץ אלון לבן בלוחות רחבים פרוס לכל אורך הדירה, ומוסיף חמימות והמשכיות לעיצוב הנקי והעכשווי של הבית.

שני חדרי השינה ממוקמים בפרטיות, הרחק מחללי האירוח המרכזיים, ומציעים מידות נוחות ושפע של שטחי אחסון בארונות. שני חדרי רחצה מלאים, בגימור יפהפה, כוללים עבודות אריחים עכשוויות ואביזרי Delta, בעוד שמשרד ביתי/חדר תינוקות נפרד מספק סביבת עבודה ייעודית אמיתית, מבלי לפגוע בפרטיותו או במרחבו של אף אחד מחדרי השינה. מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, מיזוג אוויר מרכזי ושטחי אחסון נוספים ברחבי הדירה משלימים את הבית הפונקציונלי במיוחד הזה.

דיירי רחוב ואן ביורן 11 נהנים מפרטיות של מגורים המשתרעים על פני קומה שלמה, מגישה ישירה במעלית, ממחסן פרטי ייעודי וממפלט גג משותף המשקיף על נוף הרחובות הסובבים של ברוקלין. עם חמש דירות בלבד, הבניין מציע תחושה נדירה של אינטימיות ובלעדיות בלב השכונה. רחוב ואן ביורן 11 ממוקם באופן אידיאלי בלב בדפורד-סטייבסנט, בין שדרות טומפקינס לשדרות ת'רופ המבוקשות, במרחק רגעים ספורים מפארק הרברט פון קינג ובמרחק של רחובות ספורים בלבד מתחנת קו G. הדירה מוקפת במסעדות, בתי קפה ובוטיקים ידועים של השכונה וברחובות ציוריים שלאורכם בתי אבן חומים, ומציעה פרשנות מתוחכמת לחיי מגורים מודרניים בברוקלין, כאשר אחד מהשטחים הירוקים האהובים ביותר בבדפורד-סטייבסנט נמצא ממש מחוץ לדלת.

אין מדובר בהצעה למכירה. התנאים המלאים של ההצעה מופיעים בתוכנית הצעה הזמינה מטעם היזם, 11 VAN BUREN WW LLC, בכתובת 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. מספר תיק: CD260130. הזדמנות שווה לדיור.

Full Floor Two Bedroom + Home Office Residences With Keyed Elevator, Balcony, Storage & Shared Roof

Welcome to 11 Van Buren Street, an intimate collection of just five full-floor residences offering elevated contemporary living in prime Bedford-Stuyvesant. Designed with privacy and exclusivity in mind, this boutique elevator condominium features direct elevator access to each residence, private storage in the lobby, and a beautifully positioned shared roof deck with sweeping neighborhood views.

Apartment 2 is a refined two-bedroom, two-bathroom residence with a dedicated home office and private balcony, thoughtfully designed to balance gracious entertaining spaces with privacy and everyday functionality. The elevator opens directly into the home, creating a private sense of arrival rarely found in boutique condominium living. At the front of the residence, the expansive living and dining area is framed by oversized south-facing windows and opens directly onto a private balcony overlooking the quiet, tree-lined street and the greenery of Herbert Von King Park. An effortless extension of the interior living space, the balcony offers a serene setting for morning coffee, evening drinks, or simply taking in the park views. The open kitchen is both sophisticated and functional, seamlessly integrated into the main living space and appointed with quartz countertops, timeless shaker cabinetry, a tiled backsplash, Kraus sink, and a full stainless steel appliance package. Wide-plank white oak flooring runs throughout the residence, adding warmth and continuity to the home's clean, contemporary interiors.

Privately positioned away from the main entertaining spaces, both bedrooms offer comfortable proportions and generous closet storage. Two beautifully finished full bathrooms feature contemporary tilework and Delta fixtures, while a separate home office/nursery provides a true dedicated workspace without compromising either bedroom. An in-unit washer and dryer, central air and additional storage throughout complete this exceptionally functional home.

Residents of 11 Van Buren Street enjoy the privacy of full-floor living, direct elevator access, dedicated private storage, and a shared rooftop retreat overlooking the surrounding Brooklyn streetscape. With only five residences, the building offers a rare sense of intimacy and exclusivity in the heart of the neighborhood. Ideally situated in prime Bedford-Stuyvesant between highly coveted Tompkins & Throop Avenue, 11 Van Buren Street is just moments from Herbert Von King Park and only a few streets from the G train. Surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, boutiques, and picturesque brownstone-lined streets, the residence offers a sophisticated take on modern Brooklyn living with one of Bed-Stuy's most beloved green spaces just outside your door.

THIS IS NOT AN OFFERING. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR, 11 VAN BUREN WW LLC, AT 199 LEE AVENUE, PMB 873, BROOKLYN, NEW YORK 11211. FILE NO. CD260130. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.