Àǹfààní ń dúró de ọ ní ilé àjọṣepọ̀ yàrá-ìsun kan tí a ń bójú tó dáadáa, tí ó sì ní gbogbo iṣẹ́ ìtọ́jú, ní Tracy Towers.

Nígbà tí o bá wọ gbọngàn ìwọlé, ilẹ̀ igi líle ẹlẹ́wà àti kọlọ́fù aṣọ jinlẹ̀ kan tí a lè wọ inú rẹ̀ ni yóò kí ọ. Gbọngàn ìwọlé náà ṣí sí yàrá ìgbé ayé aláyè gbígbòòrò kan tí ó ní àwọn fèrèsé ńlá tí ń dojú kọ ìlà-oòrùn, tí ń kún ilé náà fún ìmọ́lẹ̀ àdáyébá. Kọlọ́fù àfikún kan nínú yàrá ìgbé ayé ń pèsè ibi ìpamọ́ síi, nígbà tí ilé-ìdáná tí a ṣe pẹ̀lú èrò jinlẹ̀—tí ó ní ẹ̀rọ ìfọ àwo àti àwọn kọ́ǹtínà tó pọ̀—ń pèsè ìmúlò àti ẹ̀wà papọ̀.

Yàrá ìsun tó tóbi gan-an, tó sì tóbi bí ibùsùn ọba, ní kọlọ́fù ńlá méjì àti àwọn fèrèsé ńlá tí ń dojú kọ ìlà-oòrùn. Kọlọ́fù jinlẹ̀ kan tí a lè wọ inú rẹ̀ fún aṣọ ìbora àti aṣọ àwọ̀n, tó wà nínú ọ̀nà àárín, ń fi kún àwọn ibi ìpamọ́ púpọ̀ tí ilé náà ní. Ilé ìwẹ̀ náà ní ògiri tí a fi tile funfun aláyẹ̀ subway ṣe, agbada ìwẹ̀ seramiki fún fífi ara rì, àti ààyè ìpamọ́ àfikún.

Tracy Towers tí ọ̀pọ̀ ènìyàn ń fẹ́ sí, jẹ́ ilé àjọṣepọ̀ oní-ìtàn 17 tí a kọ́ ní àárín ọ̀rúndún ogún. Ó wà ní ibi tó dára nítòsí Gramercy àti Flatiron, tí àwọn òpópónà rẹ̀ kún fún igi ẹlẹ́wà, àwọn ilé oúnjẹ olókìkí, àwọn ṣọ́ọ̀bù kékeré pàtàkì, àti ọ̀pọ̀ ọgbà ìsinmi. Àwọn ohun èlò àti iṣẹ́ ilé náà pẹ̀lú olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà tó wà ní iṣẹ́ kíkún, alábòójútó tó ń gbé nínú ilé, àwọn ohun èlò ìfọ aṣọ òde-òní, yàrá kẹ̀kẹ́, ibi ìpamọ́ aládàáni fún yíyá, àti orí ilé tí gbogbo àwọn olùgbé lè lò.

Ilé àjọṣepọ̀ tí ó gba ẹran-ọsin láyè yìí wà ní ibi tó rọrùn láti dé sí ọkọ̀ ìrìnàjò gbogbogbòò; ọkọ̀ ojú irin 6 wà ní ìdènà mẹ́ta péré, pẹ̀lú Trader Joe’s, Fairway, àti díẹ̀ lára àwọn ibi oúnjẹ, rírà àti eré-alẹ́ tó dára jù lọ ní ìlú náà.

Ilé náà gba ìnáwó-ìnáwó dé 75% láyè, ó sì gba àwọn olùdánilójú, rírà pọ̀, àwọn òbí tí ń ra fún àwọn ọmọ wọn, àti nini pied-à-terre láyè, gbogbo rẹ̀ wà lábẹ́ ìfọwọ́sí ìgbìmọ̀ ilé. Yíyá ilé náà fún ẹlòmíràn lẹ́yìn náà jẹ́ ààyè pẹ̀lú ìfọwọ́sí ìgbìmọ̀ lẹ́yìn ọdún méjì kíkún ti nini rẹ̀, fún ọdún méjì péré, pẹ̀lú ọdún kẹta tí ìgbìmọ̀ lè fún láyè bí ó bá fẹ́.

Àyẹ̀wò owó tó wà lọ́wọ́lọ́wọ́: $665.73 lóṣù kan ($7,347.72 lọ́dọọdún, tó dúró fún ẹ̀dinwo 8%) fún iṣẹ́ ògiri ìta ilé lábẹ́ Local Law 11, èyí tí yóò parí ní Ọjọ́ Kejìlá 31, 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .