Tita awọn ohun-ini adalu-lilo mẹ́ta tí ó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ara wọn ní 1231, 1233 àti 1235 Bedford Avenue. A ń gbé àkójọpọ̀ ohun-ini náà kalẹ̀ fún tita gẹ́gẹ́ bí àkójọpọ̀ kan ṣoṣo, ó sì ní àwọn ilé-ìgbéyàwó yara kan 12 tí owó-iyalo wọn wà lábẹ́ ìṣètò ìdúróṣinṣin àti àwọn ẹ̀ka ìṣòwò mẹ́rin. Gbogbo àwọn ẹ̀ka ìṣòwò ni a ó fi léni lọ́wọ́ ní àkókò ìparí ìdúnà, láìsí àwọn ayálégbé ìṣòwò kankan.

ÀKÓPỌ̀ ÌDÍ TÍ A FI Ń NÁWÓ́ SÍ I

Fífi àwọn ẹ̀ka ìṣòwò náà sílẹ̀ ní òfo nígbà fífi ohun-ini léni lọ́wọ́ ń pèsè àǹfààní lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀ fún fífi ayálégbé sí wọn àti fún yíyí ipa tàbí ìlò wọn padà.

Àwọn ilé-ìgbéyàwó mẹ́rin tí ó ṣofo àti méjì tí ọ̀rọ̀ wọn ṣì ń lọ lọwọ ń pèsè àǹfààní àfikún fún ìmúgbòòrò iye ohun-ini, ní ìbámu pẹ̀lú òfin tó wúlò.

Agbara ìdàgbàsókè tí a ròyìn rẹ̀ pọ̀ gan-an ju àgbègbè ilé tó wà lọ, ṣùgbọ́n ó nílò ìjẹ́rìísí aláìgbékalẹ̀ láti ọ̀dọ̀ àwọn ayaworan àti àwọn amòfin. A ó ṣe àgbéyẹ̀wò àwọn rírà tí a ó fi owó gidi san patapata àti àwọn rírà tí àwọn olùnáwó ẹni-kẹta bá ṣe, pẹ̀lú ẹ̀rí tó yẹ nípa owó tó wà tàbí àtìlẹ́yìn ayálégbé owó, àti ìwádìí àṣà tó wọ́pọ̀ kí ìdúnà tó parí.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.