Ẹ̀KA SPONSOR – KO SÍ ÌFỌ̀WỌ́SÍ ÌGBÌMỌ̀ TÓ ṢẸ̀ṢE

ÀKỌ́KỌ́ NI 415 BEVERLY ROAD: ILÉ YÀRÁ ÀPÁTA MÉJÌ TI SPONSOR NÍ, TÍ A TI TUN ṢE PÁTÁPÁTÁ, TÓ SÍ WÀ LÓRÍ ÀPÁTA GÍGÀ.

Ilé yìí wà lórí àpáta gíga jù lọ, pẹ̀lú ojú-ọ̀nà tí kò sí ohun tó dí mọ́ rárá. Ó jẹ́ àǹfààní pàtàkì gan-an—ó sì jẹ́ ìgbà àkọ́kọ́ tí a ti mú ilé yàrá méjì tí sponsor ní, tó wà lórí àpáta gíga ní 415 Beverly Road, tí a ti tún ṣe pátápátá, wá sí ọjà.

A ṣe àgbékalẹ̀ rẹ̀ pẹ̀lú ìrònú nípa bí ẹni tó ń rà ilé lónìí ṣe fẹ́ gbé. A ti ronú lórí gbogbo àlàyé, a sì ti lo gbogbo àyè tó wà lọ́nà tó dára jù lọ. Àbájáde rẹ̀ ni ilé tó ní ìrísí ọ̀gbọ́n, tó mọ́, tó sì wúlò gan-an, pẹ̀lú àwọn ohun èlò àti ìparí iṣẹ́ tó ga ní gbogbo ibi.

Ohun tó yà ilé yìí sílẹ̀ lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀ ni ìmọ́lẹ̀ rẹ̀. Àwọn ojú-ọ̀nà tó gbooro tí kò sí ohun tó dí mọ́ nà láti àríwá sí gúúsù, wọ́n sì ń fi àwọn ìwo agbègbè tó gbooro hàn ní gbogbo ìhà méjèèjì. A tún lè rí ojú ọ̀run Manhattan, ìwọ̀ oorun tó lẹ́wà àti ìrísí ìlú tó ń yí padà láti yàrá ìgbé àti láti inú àwọn yàrá méjèèjì. Níwọ̀n bí ilé náà ti wà lórí àpáta gíga jù lọ, ìmọ̀lára ìṣípayá rẹ̀ jẹ́ àgbàyanu—ó dà bí ẹni pé ìmọ́lẹ̀ ń wọ̀ ọ́ lọ́nà míì pátápátá.

Kítíṣẹ́ńì aláwọ̀nṣẹ́ tí a ṣe lọ́nà ẹlẹ́wà ní àwọn kọ́bù àṣàṣe, àwọn àpótí countertop Calcutta quartz, àti gbogbo ohun èlò irin aláwọ̀ fàdákà tí ilé ìdáná nílò, pẹ̀lú firiji Blomberg, ibi ìdáná gaasi, ẹrọ ìfọ àwo àti microwave. Àyè ìpamọ́ nínú pantry náà pọ̀ gan-an. Counter tí a gùn síwájú lè gba ènìyàn mẹ́ta tàbí ju bẹ́ẹ̀ lọ láìsí ìdíwó, ó sì dára gan-an fún kọ́fí òwúrọ̀, oúnjẹ kékeré tàbí gbígba àwọn àlejò.

Àwọn àyè ìgbé àti jíjẹ ń ṣàn papọ̀ lọ́nà tí kò ní ìṣòro, ṣùgbọ́n ọkọ̀ọ̀kan ṣì ní ìmọ̀lára àyè tirẹ̀. Àwọn fèrèsé ńlá tí a ṣe fún wíwo ojú-ọ̀nà ń ṣe àgbékalẹ̀ àwọn ìwo tó ṣí sílẹ̀, nígbà tí ilẹ̀ igi adayeba tó lẹ́wà ń fún gbogbo ilé ní ìmọ̀lára ìgbóná.

Yàrá àkọ́kọ́ tó tóbi fún ibùsùn ọba ní àyè tó pọ̀ gan-an. Yàrá kejì sì lè lò ní ọ̀pọ̀ ọ̀nà—ó lè gba ibùsùn tó tóbi, daybed, ọ́fíìsì ilé tàbí àpapọ̀ gbogbo wọn. Àyè ìpamọ́ pọ̀ jù lọ káàkiri ilé náà, pẹ̀lú kọ́lọ́fù ìrìn-àjò ńlá kan tí ènìyàn lè wọ inú rẹ̀.

A tún ṣe àgbékalẹ̀ balùwẹ̀ náà pẹ̀lú ìtọ́jú pàtàkì, pẹ̀lú àwọn ohun ọ̀ṣọ́ tó yàtọ̀ tí ara wọn jọ ti àṣà Deco, vanity tí a so mọ́ ògiri tí ó ní àyè ìpamọ́ tó pọ̀, àti àpótí oogun tó tóbi tí a fi sínú rẹ̀. Gbogbo ohun tí a yàn nínú rẹ̀ ní ìrísí mímọ́, ọ̀gbọ́n àti ètò tó péye.

415 Beverly Road jẹ́ ọ̀kan lára àwọn co-op iṣẹ́ kíkún tí àwọn ènìyàn fẹ́ràn jù lọ ní agbègbè yìí. Ó ní olùṣọ́ ẹnu-ọ̀nà wákàtí 24, alabojuto tó ń gbé nínú ilé náà, porter tó wà ní ojúlé, gbọ̀ngàn àbáwọlé tó ń tọ́jú dáadáa pẹ̀lú àyè ìjókòó, yàrá ìfọṣọ méjì tí ó wà ní ibi tó rọrùn láti dé tí wọ́n sì ní àwọn ẹ̀rọ tuntun, àyè ìpamọ́ kẹ̀kẹ́ àti pàákì ọkọ̀ ayọ́kẹ́lẹ́ ní ojúlé. A ń tọ́jú ilé náà dáadáa gan-an, ó sì lókìkí fún àyíká rẹ̀ tó móoru, tó sì dá lórí ìbáṣepọ̀ àwùjọ.

Ibi tí ilé náà wà ń kó ohun tó dára jù lọ jọ láti Kensington, Windsor Terrace àti Ditmas Park tó wà nítòsí. Gbogbo ohun tí a nílò lójoojúmọ́—láti ọjà oúnjẹ àti àwọn kafé dé àwọn ilé oúnjẹ, ilé ẹ̀wà àti iṣẹ́ agbègbè—wà níta ẹnu-ọ̀nà rẹ̀, nígbà tí ibi tí Cortelyou Road jẹ́ olókìkí fún jíjẹun àti rírà ọjà wà ní tòsí.

Ocean Parkway wà ní ìṣẹ́jú díẹ̀ síbẹ̀ fún gigun kẹ̀kẹ́, sáré tàbí rírìn lọ́ra, pẹ̀lú Prospect Park àti Windsor Terrace tí ó rọrùn láti dé, Park Slope sì wà ní tòsí. Ọ̀nà ìrìn-àjò tó rọrùn ń jẹ́ kí lílọ káàkiri Brooklyn àti sí Manhattan jẹ́ ohun tí kò ní ìṣòro.

Gẹ́gẹ́ bí alábòójútó tita pàtàkì sponsor fún ohun tó ju ọdún 20 lọ, mo ní ìmọ̀ tó jinlẹ̀ tí kò sí ẹlòmíràn tó lè bá ṣe nípa 415 Beverly Road, ilé náà àti agbègbè tó yí i ká. Ìbáṣepọ̀ tó ti pé títí di òní àti ìmọ̀ tí mo ti ní láti inú ìrírí taara ń jẹ́ kí n lè fún àwọn tó ń rà ní ìmọ̀lára àti àlàyé tó jinlẹ̀—irú èyí tí ìrírí ọ̀pọ̀ ọdún nìkan lè fúnni.

Àpapọ̀ tó ṣọ̀wọ́n ti ìgbé lórí àpáta gíga, ojú-ọ̀nà tí kò sí ohun tó dí mọ́, ìmọ́lẹ̀ tó tayọ àti àtúnṣe ilé pátápátá pẹ̀lú ohun èlò tó ga—gbogbo rẹ̀ sì wà pẹ̀lú ìrọ̀rùn tita sponsor àti láìsí ìfọwọ́sí igbìmọ̀ tó ṣe kókó.

Àwọn ilé kan kàn nílò kí ẹni tó fẹ́ rà wọ́n wá rí wọn fúnra rẹ̀.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.