스폰서 유닛 - 이사회 승인 불필요

415 BEVERLY ROAD 최초 공개: 전면 철거 후 완전히 리노베이션된 스폰서 소유 최상층 2베드룸.

탁 트인 전망을 자랑하는 최상층에 자리한 이 매물은 진정 특별한 기회입니다. 415 Beverly Road에서 스폰서가 소유한 최상층 2베드룸이 전면 철거 후 완전히 리노베이션되어 시장에 나온 것은 이번이 처음입니다.

오늘날의 바이어가 원하는 라이프스타일에 맞춰 세심하게 설계되었으며, 모든 디테일을 고려하고 공간의 모든 면적을 최대한 활용했습니다. 그 결과 고급스럽고 세련되면서도 뛰어난 기능성을 갖춘 주거 공간이 완성되었고, 곳곳에 고급 마감재가 사용되었습니다.

이 집을 단연 돋보이게 하는 요소는 바로 채광입니다. 남쪽에서 북쪽까지 유난히 넓고 막힘없는 시야가 펼쳐져 양방향으로 탁 트인 동네 전망을 감상할 수 있으며, 거실과 두 침실에서는 맨해튼 스카이라인과 아름다운 석양, 끊임없이 변화하는 도시 풍경까지 즐길 수 있습니다. 최상층에 위치한 만큼 개방감은 놀라울 정도이며, 이곳의 빛은 확실히 다르게 느껴집니다.

아름답게 디자인된 셰프 키친에는 맞춤형 수납장, 칼라카타 쿼츠 조리대, 블롬버그 냉장고, 가스 쿡탑, 식기세척기와 전자레인지를 포함한 스테인리스 스틸 가전 풀 세트가 갖춰져 있으며, 팬트리 수납공간도 훌륭합니다. 확장된 카운터에는 세 명 이상이 편안하게 앉을 수 있어 아침 커피를 마시거나 간단한 식사를 즐기고 손님을 맞이하기에 완벽한 공간입니다.

거실과 다이닝 공간은 자연스럽게 이어지면서도 각각의 공간이 분명한 개성을 유지합니다. 큼직한 통창이 탁 트인 전망을 담아내고, 아름다운 천연 하드우드 바닥이 집 전체에 따뜻함을 더합니다.

킹사이즈 침대를 놓을 수 있는 마스터 침실은 매우 넓고, 두 번째 침실은 풀사이즈 침대, 데이베드, 홈 오피스 또는 이들을 조합한 다양한 용도로 유연하게 활용할 수 있습니다. 대형 워크인 클로짓을 포함해 아파트 곳곳에 수납공간이 풍부합니다.

욕실 역시 세심하게 설계되었으며, 세련된 아르데코 스타일의 마감재, 넉넉한 수납공간을 갖춘 벽걸이형 세면대, 대형 일체형 약장 등이 돋보입니다. 모든 선택이 정교하고 세련되며 의도적으로 완성된 느낌을 줍니다.

415 Beverly Road는 이 지역에서 가장 선호되는 풀서비스 코옵 중 하나로, 24시간 도어맨, 상주 슈퍼인텐던트, 건물 내 포터, 휴식 공간이 마련된 아름답게 관리된 로비, 신형 세탁기가 설치된 편리한 위치의 세탁실 2곳, 자전거 보관소와 건물 내 주차장을 제공합니다. 건물은 최상의 상태로 관리되고 있으며, 따뜻하고 커뮤니티 중심적인 분위기로 잘 알려져 있습니다.

이곳의 입지는 켄싱턴, 윈저 테라스, 그리고 인근 딧마스 파크의 장점을 모두 누릴 수 있게 해줍니다. 식료품점과 카페부터 레스토랑, 미용실, 각종 동네 편의시설까지 일상에 필요한 모든 것이 집 바로 앞에 있으며, 코틀리우 로드의 사랑받는 다이닝 및 쇼핑 거리도 가까이 있습니다.

자전거를 타거나 달리거나 여유롭게 산책하기 좋은 오션 파크웨이가 바로 인근에 있으며, 프로스펙트 파크와 윈저 테라스도 쉽게 갈 수 있고 파크 슬로프 역시 가까운 거리에 있습니다. 편리한 교통망 덕분에 브루클린 곳곳은 물론 맨해튼으로의 이동도 매우 수월합니다.

20년 이상 스폰서의 독점 중개인으로 활동해 온 저는 415 Beverly Road와 이 건물, 그리고 주변 지역에 대해 누구보다 깊이 잘 알고 있습니다. 오랜 관계와 직접 쌓아온 경험을 바탕으로, 이곳에서 수십 년간 활동하며 얻은 지식에서만 나올 수 있는 수준의 통찰을 바이어에게 제공합니다.

최상층 주거의 특별함, 막힘없는 전망, 뛰어난 채광, 완벽한 고급 리노베이션을 모두 갖춘 보기 드문 매물입니다. 여기에 스폰서 매매의 편리함과 이사회 승인 불필요라는 장점까지 더해집니다.

어떤 집은 직접 경험해봐야 비로소 그 가치를 알 수 있습니다.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.