スポンサー住戸 ― 理事会の承認不要

415 BEVERLY ROADで初めて：全面スケルトン・リノベーションを施した、スポンサー所有の最上階2ベッドルーム。

完全に遮るもののない眺望を望む最上階に位置する、まさに特別な一室です。415 Beverly Roadで、スポンサー所有の最上階2ベッドルームが全面的なスケルトン・リノベーションを経て市場に出るのは今回が初めてです。

現代の購入者が望む暮らし方を考え抜いて設計され、細部まで丁寧に検討し、空間の隅々まで最大限に活用しています。その結果、高級感のある仕上げを全体に施した、洗練され、完成度が高く、極めて機能的な住まいが誕生しました。

この住戸をひと目で際立たせるのは、光です。南北に広がる非常にワイドで遮るもののない視界から、両方向に広がる街並みを一望できます。リビングルームと両方のベッドルームからは、マンハッタンのスカイライン、美しい夕日、そして刻々と変化する都市の景観も楽しめます。最上階ならではの開放感は格別で、ここでは光の差し込み方さえも違って感じられます。

美しく設計されたシェフズキッチンには、特注キャビネット、カラカッタ・クオーツのカウンタートップ、そしてBlomberg製冷蔵庫、ガスコンロ、食器洗浄機、電子レンジを含むステンレス製の充実した家電一式を備えています。パントリー収納も申し分ありません。延長されたカウンターには3人以上がゆったり座ることができ、朝のコーヒーや気軽な食事、ホームパーティーにも最適なスペースとなっています。

リビングとダイニングは自然につながりながらも、それぞれの空間としての独立性もしっかり保たれています。大きなピクチャーウィンドウが開放的な眺望を切り取り、美しい天然 hardwood フロアが住まい全体に温かみを添えています。

キングサイズのベッドを置ける主寝室は非常にゆったりとしており、2つ目のベッドルームは、フルサイズベッド、デイベッド、ホームオフィス、またはそれらを組み合わせた空間として、非常に柔軟にお使いいただけます。住戸全体に収納が豊富に備わっており、大型のウォークインクローゼットもあります。

バスルームも細部まで thoughtfully に設計され、シックなアール・デコ調の仕上げ、十分な収納を備えた壁掛け式洗面台、大型の一体型メディシンキャビネットを採用しています。すべてのセレクションが洗練され、シャープで、意図を持って選ばれています。

415 Beverly Roadは、近隣でも特に人気の高いフルサービスのコープです。24時間対応のドアマン、住み込みのスーパー、館内ポーター、美しく維持管理された着席スペース付きのロビー、新しい洗濯機を備えた便利なランドリールーム2室、自転車置き場、敷地内駐車場を完備しています。建物は極めて良好に管理され、温かくコミュニティ志向の雰囲気で知られています。

立地は、Kensington、Windsor Terrace、そして近隣のDitmas Parkの魅力をすべて享受できる場所です。食料品店やカフェから、レストラン、サロン、地域の各種サービスまで、日々の生活に必要なものがすべてすぐそばに揃っています。また、Cortelyou Roadで親しまれているダイニングやショッピングのエリアも近くにあります。

Ocean Parkwayもすぐ近くにあり、サイクリングやランニング、のんびりとした散歩を楽しめます。Prospect ParkやWindsor Terraceにも簡単にアクセスでき、Park Slopeも近隣です。交通の便にも恵まれ、ブルックリン内の移動はもちろん、マンハッタンへのアクセスも快適です。

私は20年以上にわたりスポンサーの専任ブローカーを務めており、415 Beverly Road、建物、そして周辺地域について他に類を見ない知識を有しています。長年にわたる関係と現場で培った firsthand の知識により、ここでの数十年に及ぶ経験があってこそ提供できる、深い洞察を購入者の皆様にお届けします。

最上階の暮らし、遮るもののない眺望、 exceptional な採光、そして全面的なハイエンド・リノベーションを兼ね備えた、非常に希少な一室です。しかも、スポンサーセールならではの手軽さがあり、理事会の承認も必要ありません。

住まいの中には、実際に訪れて初めてその魅力を実感できるものがあります。

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.