スポンサー住戸 ― 理事会の承認不要

415 BEVERLY ROADで初めて：全面的にスケルトンリノベーションされた、スポンサー所有の最上階2ベッドルーム。

完全に遮るもののない眺望を望む最上階に位置する、まさに特別な住戸です。415 Beverly Roadでスポンサー所有の最上階2ベッドルームが、全面的なスケルトンリノベーションを施されて市場に出るのは今回が初めてです。

現代の購入者が望む暮らし方を考え抜いて設計され、細部に至るまで配慮が行き届き、空間の一寸一寸まで最大限に活用されています。その結果、高級感のある洗練されたデザインと、非常に高い機能性を兼ね備えた住まいが実現しました。全体にハイエンドな仕上げが施されています。

この住戸をひと目で際立たせるのは、光です。北から南まで広がる、非常にワイドで遮るもののない視界から、両方向に広がる街並みを一望できます。さらに、リビングルームと2つのベッドルームからは、マンハッタンのスカイライン、美しい夕日、刻々と表情を変える都市の景観を楽しめます。最上階ならではの開放感は格別で、ここでは光の入り方そのものが違います。

美しくデザインされたシェフズキッチンには、カスタムキャビネット、Calacattaクォーツのカウンタートップ、Blombergの冷蔵庫、ガスコンロ、食洗機、電子レンジを含むステンレス製家電一式を備えています。パントリー収納も充実しています。延長されたカウンターには3人以上がゆったり座ることができ、朝のコーヒーや気軽な食事、ホームパーティーにも最適なスペースです。

リビングとダイニングは自然につながりながらも、それぞれの空間が独立した印象を保っています。大きなピクチャーウィンドウが開けた眺望を切り取り、美しい天然ハードウッドフロアが住まい全体に温かみを添えています。

キングサイズのベッドを置ける主寝室は非常にゆったりとしており、2つ目のベッドルームはフルサイズベッドやデイベッド、ホームオフィス、またはそれらを組み合わせた用途にも対応できる、優れた柔軟性を備えています。住戸全体に収納が豊富に設けられており、大型のウォークインクローゼットもあります。

バスルームも同様に細部まで考え抜かれています。シックでアールデコに着想を得た仕上げ、十分な収納を備えた壁掛け式洗面台、大型の一体型メディシンキャビネットを採用しています。すべての選択がシャープで洗練され、意図を持って整えられています。

415 Beverly Roadは、近隣でも特に人気の高いフルサービスのコーポラティブ住宅のひとつです。24時間対応のドアマン、住み込みのスーパー、館内ポーター、美しく手入れされた座りスペース付きのロビー、新しい機械を備えた便利なランドリールーム2室、自転車置き場、敷地内駐車場を完備しています。建物は非常によく管理されており、温かくコミュニティを重視した雰囲気で知られています。

立地は、Kensington、Windsor Terrace、そして近隣のDitmas Parkの魅力をすべて享受できる場所です。食料品店やカフェから、レストラン、サロン、地域の各種サービスまで、日々の暮らしに必要なものがすべてすぐ目の前に揃っています。Cortelyou Roadで人気のダイニングやショッピングもすぐ近くです。

Ocean Parkwayもすぐそばにあり、サイクリングやランニング、のんびりとした散歩を楽しめます。Prospect ParkやWindsor Terraceにも容易にアクセスでき、Park Slopeも近隣です。交通の便にも恵まれ、ブルックリン内の移動はもちろん、マンハッタンへのアクセスも快適です。

20年以上にわたりスポンサーの専属ブローカーを務めてきた私は、415 Beverly Road、その建物、そして周辺地域について他に類を見ない知識を有しています。長年にわたる関係と現地で培った firsthand の知識により、ここで数十年の経験を積んだからこそ提供できる、他にはない深い洞察を購入希望者の皆様にお届けします。

最上階ならではの暮らし、遮るもののない眺望、格別の採光、そして全面的なハイエンドリノベーションを兼ね備えた、希少な住まい。しかもスポンサー売却による手軽さがあり、理事会の承認も必要ありません。

住まいの中には、実際に訪れてこそ魅力が伝わるものがあります。

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.