КВАРТИРА СПОНСОРА — СОГЛАСОВАНИЕ СОВЕТОМ ДОМА НЕ ТРЕБУЕТСЯ

ВПЕРВЫЕ В 415 BEVERLY ROAD: ПОЛНОСТЬЮ РЕКОНСТРУИРОВАННАЯ КВАРТИРА СПОНСОРА НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ.

Расположенная на последнем этаже и открывающая полностью беспрепятственные виды, эта квартира представляет собой действительно уникальное предложение — впервые квартира спонсора с двумя спальнями на последнем этаже в доме 415 Beverly Road выставлена на продажу после полной реконструкции.

Продуманная с учётом образа жизни современного покупателя, квартира отличается вниманием к каждой детали и максимально эффективным использованием каждого сантиметра пространства. В результате получился изысканный, безупречно оформленный и исключительно функциональный дом с высококачественной отделкой по всей площади.

Главное, что сразу выделяет эту квартиру, — обилие света. Необычно широкие и ничем не перекрытые панорамные виды простираются с севера на юг, открывая великолепные виды на окрестности в обоих направлениях, а также на манхэттенский силуэт, прекрасные закаты и постоянно меняющийся городской пейзаж из гостиной и обеих спален. Благодаря расположению на верхнем этаже ощущение открытого пространства здесь особенно впечатляет — свет проникает в квартиру совершенно иначе.

Прекрасно спроектированная кухня шеф-повара оснащена изготовленной на заказ мебелью, столешницами из кварца Calacatta и полным комплектом техники из нержавеющей стали, включая холодильник Blomberg, газовую варочную панель, посудомоечную машину и микроволновую печь, а также вместительной кладовой. Удлинённая столешница удобно вмещает троих и более человек, превращаясь в идеальное место для утреннего кофе, неформальных трапез или приёма гостей.

Гостиная и столовая плавно перетекают одна в другую, сохраняя при этом индивидуальность каждой зоны. Крупные панорамные окна обрамляют открывающиеся виды, а красивые полы из натурального дерева добавляют интерьеру тепла.

Основная спальня впечатляющего размера легко вмещает кровать king-size, а вторая спальня отличается исключительной универсальностью: здесь найдётся место для полноразмерной кровати, кушетки, домашнего кабинета или их комбинации. По всей квартире предусмотрено много мест для хранения, включая просторную гардеробную.

Ванная комната столь же тщательно продумана: стильная отделка в духе ар-деко, подвесная тумба с вместительными системами хранения и увеличенный встроенный шкафчик с зеркальной дверцей. Каждое решение выглядит выразительно, изысканно и продуманно.

415 Beverly Road — один из самых востребованных кооперативных домов района с полным спектром услуг. К услугам жителей — круглосуточный швейцар, управляющий, проживающий в доме, сотрудник по обслуживанию территории, прекрасно ухоженный вестибюль с зоной отдыха, две удобно расположенные прачечные с новыми машинами, помещение для хранения велосипедов и парковка на территории. Дом отличается превосходным состоянием и тёплой атмосферой соседского сообщества.

Расположение объединяет лучшие черты Kensington, Windsor Terrace и соседнего Ditmas Park. Все необходимое для повседневной жизни — от продуктовых магазинов и кафе до ресторанов, салонов и районных сервисов — находится прямо у вашего порога, а знаменитые рестораны и магазины Cortelyou Road расположены совсем рядом.

До Ocean Parkway — всего несколько минут, что позволяет удобно кататься на велосипеде, бегать или гулять, а Prospect Park и Windsor Terrace находятся в лёгкой доступности, как и Park Slope. Удобное транспортное сообщение делает поездки по Бруклину и в Манхэттен максимально простыми.

Более 20 лет я являюсь эксклюзивным брокером спонсора и обладаю непревзойдённым знанием 415 Beverly Road, самого дома и окружающего района. Эти многолетние отношения и практический опыт позволяют мне предложить покупателям уровень понимания объекта, который приходит только с десятилетиями работы здесь.

Редкое сочетание жизни на последнем этаже, беспрепятственных видов, исключительного естественного освещения и полной высококлассной реконструкции — с простотой сделки от спонсора и без необходимости согласования с советом дома.

Некоторые дома нужно увидеть лично.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.