КВАРТИРА ОТ СПОНСОРА — СОГЛАСОВАНИЕ ПРАВЛЕНИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ

ВПЕРВЫЕ В ДОМЕ 415 BEVERLY ROAD: ПОЛНОСТЬЮ РЕКОНСТРУИРОВАННАЯ КВАРТИРА СПОНСОРА НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ.

Расположенная на последнем этаже и открывающая полностью беспрепятственные виды, эта квартира представляет собой поистине уникальное предложение — впервые квартира спонсора с двумя спальнями на последнем этаже дома 415 Beverly Road выставлена на продажу после полной реконструкции.

Продуманная с учётом образа жизни современного покупателя, она отличается вниманием к каждой детали и максимально эффективным использованием каждого сантиметра пространства. В результате получился изысканный, безупречно оформленный и исключительно функциональный дом с высококачественной отделкой во всех помещениях.

Первое, что сразу выделяет эту квартиру, — свет. Необычно широкие панорамные виды без препятствий простираются с севера на юг, открывая впечатляющие виды на район в обоих направлениях, а также панораму Манхэттена, прекрасные закаты и постоянно меняющийся городской пейзаж из гостиной и обеих спален. Последний этаж дарит поразительное ощущение открытости — здесь свет действительно воспринимается по-другому.

Прекрасно спроектированная кухня шеф-повара оснащена изготовленными на заказ шкафами, столешницами из кварца Calacatta и полным комплектом бытовой техники из нержавеющей стали, включая холодильник Blomberg, газовую варочную панель, посудомоечную машину и микроволновую печь, а также превосходно организованными местами для хранения продуктов. Удлинённая стойка удобно вмещает троих и более человек, создавая идеальное место для утреннего кофе, непринуждённых приёмов пищи или приёма гостей.

Гостиная и обеденная зона плавно перетекают друг в друга, при этом каждая из них сохраняет свою индивидуальность. Увеличенные панорамные окна обрамляют открывающиеся виды, а красивые полы из натурального дерева добавляют тепла всему интерьеру.

Главная спальня исключительно просторна и вмещает кровать king-size, а вторая спальня отличается большой гибкостью: здесь достаточно места для полноценной кровати, кушетки, домашнего офиса или их комбинации. Во всей квартире предусмотрено множество мест для хранения, включая увеличенную гардеробную.

Ванная комната оформлена столь же продуманно: стильная отделка в духе ар-деко, подвесная тумба с большим объёмом хранения и увеличенный встроенный шкафчик с зеркалом для лекарств. Каждое решение выглядит чётким, изысканным и тщательно продуманным.

415 Beverly Road — один из самых востребованных кооперативных домов полного обслуживания в районе. К услугам жителей — круглосуточный консьерж, управляющий, проживающий в доме, сотрудник по обслуживанию территории, прекрасно ухоженное лобби с зоной отдыха, две удобно расположенные прачечные с новыми машинами, помещение для хранения велосипедов и парковка на территории. Дом поддерживается в исключительном состоянии и известен своей тёплой атмосферой, ориентированной на добрососедское общение.

Расположение объединяет лучшие черты Kensington, Windsor Terrace и расположенного неподалёку Ditmas Park. Все необходимые повседневные удобства — от продуктовых магазинов и кафе до ресторанов, салонов и районных сервисов — находятся прямо у вашего порога, а любимая местными жителями ресторанная и торговая сцена Cortelyou Road расположена совсем рядом.

До Ocean Parkway — всего несколько минут: здесь можно кататься на велосипеде, бегать или совершать неспешные прогулки. Prospect Park и Windsor Terrace находятся в лёгкой доступности, а Park Slope — неподалёку. Удобное транспортное сообщение позволяет без труда перемещаться по Бруклину и добираться до Манхэттена.

Более 20 лет я являюсь эксклюзивным брокером спонсора и обладаю непревзойдённым знанием дома 415 Beverly Road, самого здания и прилегающего района. Эти многолетние отношения и практический опыт позволяют мне предложить покупателям уровень понимания объекта, который возможен только благодаря десятилетиям работы здесь.

Редкое сочетание жизни на последнем этаже, беспрепятственных видов, исключительного естественного освещения и полной высококлассной реконструкции — с простотой покупки у спонсора и без необходимости одобрения правлением.

Некоторые дома нужно увидеть лично.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.