UNIDAD DEL PROMOTOR — NO REQUIERE LA APROBACIÓN DE LA JUNTA DIRECTIVA

UN ESTRENO EN 415 BEVERLY ROAD: UN APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN EL ÚLTIMO PISO, PROPIEDAD DEL PROMOTOR Y RENOVADO ÍNTEGRAMENTE.

Ubicado en el último piso y con vistas completamente despejadas, esta es una propiedad verdaderamente excepcional: es la primera vez que un apartamento de dos dormitorios en el último piso, propiedad del promotor, se ofrece en el mercado tras una renovación integral en 415 Beverly Road.

Diseñado cuidadosamente para la forma en que los compradores actuales desean vivir, cada detalle ha sido considerado y cada centímetro aprovechado al máximo. El resultado es un hogar sofisticado, impecable y excepcionalmente funcional, con acabados de alta gama en toda la propiedad.

Lo que distingue inmediatamente a esta residencia es la luz. Las líneas de visión, inusualmente amplias y sin obstáculos, se extienden de norte a sur y capturan amplias vistas del vecindario en ambas direcciones, además de vistas del perfil urbano de Manhattan, hermosos atardeceres y un paisaje urbano siempre cambiante desde la sala de estar y ambos dormitorios. Al estar en el último piso, la sensación de amplitud es extraordinaria: aquí, sencillamente, la luz se percibe de otra manera.

La cocina, bellamente diseñada para chefs, cuenta con gabinetes a medida, encimeras de cuarzo Calacatta y un conjunto completo de electrodomésticos de acero inoxidable, que incluye un refrigerador Blomberg, una placa de gas, lavavajillas y microondas, además de un excelente espacio de despensa. La barra extendida ofrece cómodos asientos para tres personas o más, creando el lugar perfecto para el café de la mañana, comidas informales o para recibir invitados.

Las áreas de estar y comedor fluyen con naturalidad, aunque cada espacio conserva su propia identidad. Los ventanales panorámicos de gran tamaño enmarcan las vistas abiertas, mientras que los hermosos pisos de madera natural aportan calidez a toda la vivienda.

El dormitorio principal, de tamaño king, es excepcionalmente espacioso, mientras que el segundo dormitorio ofrece una enorme flexibilidad: hay espacio para una cama matrimonial, una cama de día, una oficina en casa o una combinación de estos usos. El almacenamiento es abundante en todo el apartamento e incluye un vestidor de gran tamaño.

El baño ha sido diseñado con el mismo cuidado, con elegantes acabados inspirados en el estilo art déco, un mueble de lavabo suspendido con amplio espacio de almacenamiento y un botiquín integrado de gran tamaño. Cada elección resulta refinada, sofisticada y deliberada.

415 Beverly Road es una de las cooperativas con servicio integral más codiciadas del vecindario. Ofrece portero las 24 horas, superintendente residente, encargado en el lugar, un vestíbulo bellamente mantenido con área de descanso, dos lavanderías convenientemente ubicadas con máquinas nuevas, almacenamiento para bicicletas y estacionamiento en el lugar. El edificio está excepcionalmente bien mantenido y es conocido por su ambiente cálido y orientado a la comunidad.

La ubicación reúne lo mejor de Kensington, Windsor Terrace y el cercano Ditmas Park. Las comodidades cotidianas —desde supermercados y cafés hasta restaurantes, salones de belleza y servicios del vecindario— están justo al salir de la puerta, mientras que la apreciada oferta gastronómica y comercial de Cortelyou Road se encuentra muy cerca.

Ocean Parkway está a pocos minutos para andar en bicicleta, correr o dar un paseo tranquilo, con Prospect Park y Windsor Terrace al alcance, y Park Slope también cerca. El conveniente transporte facilita desplazarse por Brooklyn y llegar a Manhattan.

Como corredor exclusivo del promotor durante más de 20 años, aporto un conocimiento incomparable de 415 Beverly Road, del edificio y del vecindario circundante. Esta relación de larga trayectoria y mi conocimiento de primera mano me permiten ofrecer a los compradores un nivel de perspectiva que solo se obtiene tras décadas de experiencia aquí.

Una combinación poco común de vida en el último piso, vistas despejadas, luz excepcional y una renovación integral de alta gama, todo con la facilidad de una venta del promotor y sin necesidad de aprobación de la junta directiva.

Algunas viviendas simplemente hay que experimentarlas en persona.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.