TITA ATITA LẸ́YÌN ÀTI ÀKÓKÒ ÀKỌ́KỌ́ TI A-LINE TÍ A FẸ́RÀN GAN!

Ní ibi gíga ní igun gúúsù-ìlà-oòrùn ti 40 East End Avenue, Residence 12A jẹ́ ilé aláyẹ̀fẹ́, tí o kún fún ìmọ́lẹ̀ oòrùn, tí ó sì ní ìdàgbàsókè, pẹ̀lú yàrá mẹ́ta, balùwẹ̀ mẹ́ta àti ìdajì, àti àwọn àwòrán ẹlẹ́wà ti odò àti ìlú. Àgbà ilé tó lórúkọ, Deborah Berke, ló ṣe àpẹrẹ 40 East End Avenue, tí í ṣe ọ̀kan lára àwọn ilé tuntun tó yàtọ̀ jù lọ ní Upper East Side. Èyí jẹ́ àǹfààní tó ṣọ̀wọ́n láti ra títà àkọ́kọ́ lẹ́yìn tí A-line yìí, èyí tí ọ̀pọ̀ ènìyàn ń wá gidigidi. A ti ṣe àtúnṣe ilé náà pẹ̀lú iṣẹ́ ọnà tó ga jù, àwọn aṣọ ferese àkànṣe, àti àyè kọ́lọ́fà púpọ̀. Ilé ìdáná alárinrin náà ní àwọn ohun èlò Gaggenau, pẹ̀lú firiji wáìnì. Àwọn àfikún pàtàkì míì ni ètò afẹ́fẹ́ àárín gbùngbùn oní-àgbègbè márùn-ún àti yàrá ìpamọ́ àdáni tí a ń ṣàkóso ìwọn-otútù rẹ̀. Ilé yìí tó fẹ̀ 2,230 ẹsẹ̀̀ onígun mẹ́rin ní àjàgà gíga ẹsẹ̀̀ mẹ́wàá, àwọn fèrèsé casement tó tóbi ju bó ṣe yẹ lọ, àwọn balikoni Juliet, àwọn ọ̀ṣọ́ moldíngì àkànṣe, àwọn ẹnu-ọ̀nà gíga ẹsẹ̀̀ mẹ́jọ, àti ilẹ̀ igi oaku funfun tí a tò sí àpẹrẹ herringbone.

Ilé ìdáná olórí-ounjẹ tó ṣí sí àyè ńlá jẹ́ ohun tó fa ojú, ó sì ṣiṣẹ́ dáadáa gan-an. A ṣe é pẹ̀lú àwọn kọ́ọ̀bù ilé ìdáná Ítálì tí a fi lacquer didán gíga bo, àti àwọn àwo márbù Arabescato Cervaiole tí a yan pẹ̀lú ọwọ́. Àwọn pánẹ́lì àwọ̀n irin tí a hun àti àwọn ìpẹ̀tẹ̀ tí a gé sí igun ń fi ìpele ẹwà ti àwọ̀n àti àlàyé kún un. Àwọn ohun èlò Gaggenau, tí gbogbo wọn wà lábẹ́ ìdánilójú ọdún mẹ́wàá, àti àyè ìpamọ́ àkànṣe tó pọ̀ parí àyè náà. Ní ẹ̀gbẹ́ ilé ìdáná ni bárì àkànṣe kan wà, tí ó ní ìparí lacquer ọlọ́rọ̀, àwọn dígí àkànṣe, àti oríta òkúta kan tó dá àbùdá ayaworan tó ní ìwà pẹ̀lú.

Yàrá àgbàlagbà tó rẹwà pèsè kọ́lọ́fà ńlá tí a lè wọ̀ inú rẹ̀, kọ́lọ́fà kejì, àti balùwẹ̀ inú-yàrá tí a ṣe lọ́ṣọ̀ọ́ pẹ̀lú márbù Arabescato Cervaiole. Gíláàsì dígí tí a fi àwọn ìlà gígùn ṣe, tábìlì ìwẹ̀ Ítálì àkànṣe, àti àwọn ohun èlò Waterworks Henry Collection tí a fi nickel didán ṣe dá àyíká alárinrin tó dakẹ́ sílẹ̀. Balùwẹ̀ náà ní bathtub fífọ ara tó gùn ẹsẹ̀̀ mẹ́fà, ibi ìwẹ̀ tí a lè wọ̀ inú rẹ̀, yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ àdáni, àti ilẹ̀ tí ooru ń gbóná. Yàrá ìsun méjì míì tó ní ìwọ̀n tó dára, tí ọ̀kọ̀ọ̀kan sì ní balùwẹ̀ inú-yàrá tirẹ̀, àti yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ àlejò tí a ṣe lọ́nà ẹlẹ́wà, parí ilé náà.

Ní gbogbo ilé náà, iṣẹ́ igi àkànṣe, àwọn àjàgà tí a fi àwọn pánẹ́lì sílẹ̀ sínú wọn, àti àwọn àpótí ìpamọ́ tí a kọ́ sínú ilé fi àfiyèsí pàtàkì Kedigian sí àwọn kúlẹ̀kúlẹ̀ hàn. Àwọn aṣọ ferese mọ́tọ̀rì Lutron ń jẹ́ kí ó rọrùn láti ṣàkóso ìmọ́lẹ̀ àti àṣírí, tí àwọn aṣọ ìbojú àkànṣe àti àwọn ìbora ògiri tí àwọn oníṣètò ṣe sì ń fi ìgbóná, àwọ̀n, àti ìjìnlẹ̀ kún àyè náà.

A ń pèsè ilé náà pẹ̀lú tẹlifíṣọ̀nù mẹ́ta tí ọkọ̀ọ̀kan wọn tóbi ju ìgbọ̀n-inch mẹ́rìndínláàádọ́ta lọ, méjì nínú wọn sì ní Sonos soundbar, èyí tí ń ṣẹ̀dá ìrírí ilé tí ó ti ṣetán fún lílò lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀. Yàrá ìpamọ́ àdáni tó tóbi gan-an, tí a ń ṣàkóso ìwọn-otútù rẹ̀, tún wà nínú ohun tí ilé náà pèsè. A ti darapọ̀ ìtùnú àti ẹ̀rọ-ọ̀nà ọgbọ́n sínú ilé náà pẹ̀lú ìrònú tó jinlẹ̀, títí kan ètò HVAC oní-àgbègbè márùn-ún tí a ń tọ́jú dáadáa, tí àdéhùn iṣẹ́ sì ń ṣètìlẹ́yìn fún.

Àwọn ohun amáyédẹrùn 40 East End Avenue ń mú ìrírí náà kọjá ààlà ilé náà. Yàrá ìsinmi parlor tó lẹ́wà, tí ó wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ gbọngàn àbáwọlé, ní bárì omi àti àtẹ̀gùn márbù. Ilẹ̀ kejì ní ilé-ìkàwé tí a pèsè lọ́nà ẹlẹ́wà fún iṣẹ́ tàbí ìsinmi ní ìdákẹ́jẹ, yàrá eré, ilé ìdáná ìtọ́jú oúnjẹ alárinrin, àti ilé eré ìdárayá tó ní ìmọ̀-ẹ̀rọ tuntun jù. Porte-cochère kan ń pèsè ìrọ̀rùn aláìlẹ́gbẹ́ fún àwọn tó ń dé, àwọn tó ń lọ, àti fífi ẹrù sílẹ̀ tàbí gbé e wọlé.

Pẹ̀lú ìrísí asiko, ìtùnú, àti ìparí iṣẹ́ tí a ronú jinlẹ̀, 12A darapọ̀ ìmọ̀lára ilé oníṣètò tó ní ìdàgbàsókè pẹ̀lú ìrọ̀rùn àti amáyédẹrùn òde-òní ti kóńdómíníọ̀mù iṣẹ́ kíkún tó wà ní ipò gíga. Èyí kì í ṣe ibùgbé lásán—ó jẹ́ ìrírí ìgbé-ayé tí a ti parí, tí a sì ti ronú lórí gbogbo kúlẹ̀kúlẹ̀ rẹ̀, nínú ọ̀kan lára àwọn ilé tó yàtọ̀ jù lọ ní East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.