**Àǹfààní Àkànṣe Tí Kò Rọrùn Láti Rí ní Bensonhurst**

Àǹfààní àkànṣe láti ra àkójọpọ̀ ohun-ìní kan tó wà ní igun, tí gbogbo ènìyàn lè rí dáadáa (6602 àti 6604 Bay Pkwy), ní àárín agbègbè òwò pàtàkì jù lọ ní Bensonhurst. Pẹ̀lú iwájú ilé ìtajà tó gùn ẹsẹ̀ 41, àkójọpọ̀ yìí dára fún ẹni tó fẹ́ lo ohun-ìní fún ìṣòwò tirẹ̀, àwọn olùdókòwò, tàbí ìgbésíwájú tuntun.

**Àwọn Àǹfààní Pàtàkì:**

**6602 Bay Pkwy (Igun):** Ilé tó jẹ́ 21’ x 56’; ilé ìtajà oúnjẹ kékeré/ìtajà oúnjẹ àti ẹ̀ka ibùgbé 1.

**6604 Bay Pkwy:** Ilé tó jẹ́ 20’ x 54’; ilé oúnjẹ àti ẹ̀ka ibùgbé 1.

**Ìrọ̀rùn:** Gbogbo àkójọpọ̀ (ilé ìtajà méjèèjì àti àwọn ẹ̀ka ibùgbé) kò ní àdéhùn ìyálégbé kankan, èyí tó ń fún ẹni tó bá rà ní òmìnira lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀ láti tún lo tàbí yí ìpò wọn padà.

**Ìpín Lílò Ilẹ̀:** C4-2A (àpapọ̀ ilẹ̀ jẹ́ nǹkan bí 2,274 ẹsẹ̀ onígun).

Ó wà ní ibi pàtàkì kan tó sún mọ́ àwọn báńkì ńlá, àwọn ilé-ìtajà oúnjẹ, àti ọkọ̀ ojú irin abẹ́lẹ̀. Ó fúnni ní òmìnira tó pọ̀ jù lọ fún owó-wíwọlé ìyálégbé, lílo fún ara ẹni, tàbí ìdàgbàsókè lọ́jọ́ iwájú. A ó ta á gẹ́gẹ́ bí àkójọpọ̀ kan.

A ó ta á gẹ́gẹ́ bí àkójọpọ̀ kan ṣoṣo tó ní Block 5564, Lots 40 àti 41 nínú.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.