קיין האַסקאָמע פֿון דער באָרד און קיין פינאַנציעלע באַדינגונגען מצד דעם ספּאָנסאָר

אָטעם־נעמנדיקע „באַשיצטע“ פּאַנאָראַמישע קוקן אויף דעם הודסאָן־טײַך פֿון סאַלאָן און שלאָפֿצימער

די דאָזיקע וווינונג מיט איין שלאָפֿצימער, אין אַ ווינקל אויף אַ הויכער שטאָק, האָט אַן באַזונדערן עסצימער און אַ באַשטימטן אַרבעט־נישע פֿאַר היים־אַרבעט, און אָפערט אַן אויסערגעוויינטלעכע אויסלייג מיט גרויסע, גוט פּראָפּאָרציאָנירטע צימערן, אָנגעפילט מיט דער וואַרעמער מערבדיקער זונשײַן. אַ ברייטער אַרײַנגאַנג־פֿויער פֿירט אַרײַן אין אַ ריזיקן, 21 פֿוס לאַנגן סאַלאָן, וואָס אָפערט אַ סך פּלאַץ פֿאַר באַקוועם טעגלעכן לעבן און די מעגלעכקייט צו שאַפֿן אַ פֿאָרמעלן עס־פּלאַץ פֿאַר פֿאַרווײַלן גרויסע געזעלשאַפֿטן. גרויסע טאָפּלטע פֿענצטער אַרומראַמען פּיקטשערעסקע קוקן אויף דעם הודסאָן־טײַך און פּרעכטיקע זונפֿאַרגאַנגען, און לאָזן אַרײַן דעם פֿרישן טײַך־ווינט אין דער שטילער וווינונג. די הויכע 11־פֿוסיקע סטעליעס, די אָריגינעלע בלאָנדע דעמבענע פּאַרקעט־פֿלאָרן, וואָס זענען נײַ איבערגעאַרבעט געוואָרן, און די ברייטע, אַרומגעראַמטע טיר־עפֿענונגען באַוואָרן די פֿאַרמלחמהדיקע עלעגאַנץ פֿון דער וווינונג, בשעת זיי צעטיילן אויף אַ נאַטירלעכן אופֿן די באַזונדערע לעבנס־רוימען.

אַן אייגענע וואַשער און דרייער אין דער וווינונג ברענגען צו מאָדערנע באַקוועמלעכקייט. דער באַזונדערער עסצימער גייט איבער אין אַ גלאַנציקער, מאָדערניזירטער קיך מיט פֿענצטער, קוואַרץ־אַרבעטס־פּלאַטן, אַ פּאַסיקער באַקפּלאַש, אונטער־קאַבינעט־ליכט און שטאָלענע היים־אַפּאַראַטן, אַרײַנגערעכנט אַ נײַעם אויוון מיט פֿינף פֿלאַמען, אַ פֿרידזשידער, אַ פֿאַרבויטן מיקראָכוואַליע־אויוון און אַ Fisher & Paykel קיילימאַשין. דער באַשטימטער היים־אַרבעטס־נישע האָט פֿאַרבויטע ביכער־שאַפֿעס מיט טאָפּלטע שאַפֿקעס אונטן פֿאַר שעפֿעדיקן אָפּלאַגער־פּלאַץ, און שאַפֿט אַ פּראַקטישן אַרבעטספּלאַץ אָן צו שטערן דעם אָפֿענעם דורכגאַנג צווישן די לעבנס־רוימען.

דער ברייטער, 17 פֿוס לאַנגער שלאָפֿצימער איז אַוועקגעשטעלט פֿאַר פּריוואַטקייט און האָט אייגענע ברייטע קוקן אויף דעם הודסאָן־טײַך און אַ ריזיקן סך אָפּלאַגער־פּלאַץ, אַרײַנגערעכנט צוויי אַרײַנגייענדיקע קלאַזעטן. דאָס קלאָזעט מיט פֿענצטער, אין אַרט־דעקאָ־סטיל, האָט אָפּגעהיט זײַנע שיין באַוואָרענע אָריגינעלע טיילן, וואָס ווערן דערגאַנצט מיט דערהײַנטיקטע אויספֿירונגען און אַ נײַ־גלייזירטער שטאָלענער וואַנע. אין גאַנצן זענען דאָ פֿינף קלאַזעטן, און אַן אייגענע וואַשער און דרייער, באַהאַלטן באַשיידן אין דער וווינונג, ברענגען אויסערגעוויינטלעכע באַקוועמלעכקייט.

די קאָאָפּעראַטיווע בנין, געבויט אין 1908, איז פּעץ־פֿרײַנדלעך און פֿינאַנציעל געזונט. זי אָפֿערט אַ וועש־צימער, אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אינעם בנין, אַ פּאָרטער וואָס אַרבעט פֿולצײַטיק און אַ טיר־היטער וואָס אַרבעט טיילצײַטיק (פֿון 16:00 ביז האַלבנאַכט, זיבן טעג אַ וואָך). די אויפֿהאַלטונג־געלט זענען נידעריק, און עס זענען איצט נישטאָ קיין ספּעציעלע אָפּשאַצונגען.

פֿאַרקויף דורך דעם ספּאָנסאָר: קיין האַסקאָמע פֿון דער באָרד און קיין פינאַנציעלע באַדינגונגען. דער קויפֿער צאָלט די אַריבערפֿיר־שטײַערן און די לעגאַלע אָפּצאָלן פֿונעם ספּאָנסאָר.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.