אַ פּריוואַטער גאָרטן־גן־עדן אין האַרצן פֿון סאַטאָן פּלייס

ברוכים הבאים אין רעזידענץ 1A, 440 East 56th Street — אַ באמת ספּעציעלער, איינציקאַרטיקער היים, וואָס אָפֿערט דאָס בעסטע פֿון אינעווייניק־און־דרויסנדיק־לעבן: 925 קוואַדראַט־פֿוס פֿון פּינקטלעך רענאָווירטן אינעווייניקן פּלאַץ און אַן אויסערגעוויינלעכן פּריוואַטן, באַגרינטן גאָרטן פֿון 1,250 קוואַדראַט־פֿוס.

פֿאַרטראַכט איבערגעפּלאַנירט פֿון אויבן ביז אַראָפּ, איז די עלעגאַנטע היים מיט איין שלאָפֿצימער און איין וואַנע דער פּערפֿעקטער צונויפֿגוס פֿון איידלקייט, רו און מאָדערנער פֿונקציאָנאַליטעט. דער פּלאַן נעמט אַרײַן אַ פֿאַרבעטנדיקן אַרײַנגאַנג, אַ גרויסן עסצימער־נישע און אַ ראַיאָניקן סאַלאָן מיט פֿראַנצויזישע טירן, וואָס פֿירן גלײַך אַרויס אין אײַער פּריוואַטן דרויסנדיקן אָאַזיס.

די קיך, צוגעפּאַסט פֿאַר אַ שעף, איז אַ מײַסטערווערק, אויסגעשטאַט מיט ספּעציעל געמאַכטע קאַבינעטן, מיעלע־אַפּאַראַטן, אַ סך אַרבעטספּלאַץ אויפֿן קאָונטער און אַ פֿענצטער מיט אַ קוק אויפֿן גאָרטן. אין דער דערנעבנדיקער עסצימער־נישע קענען זעקס מענטשן זיצן באַקוועם, בעת דער אויסערגעוויינלעך גרויסער גאָרטן גיט אָרט צו פֿאַרווײַלן 8–10 געסט אונטער אַ מײַעסטעטישן בליִענדיקן דאָגוווד־בוים, אַרומגערינגלט מיט לאַשיקע יו־ביימער. ספּעציעל אויסגעקליבענע ליכט־אײַנריכטונגען, וואַסער־צוטריט און דרויסנדיקע עלעקטרישע צאַפּנס מאַכן דעם אָרט פּערפֿעקט צו געניסן דערפֿון סײַ בײַ טאָג, סײַ אין אָוונט.

די וואַנע, אויף ספּאַ־ניוואָ, האָט אַ שיין פֿאַרפּליטלטע שפּריץ־קאַבינע און לוקסוסדיקע צאַפּנס און אַקסעסואַרן. דער שלאָפֿצימער איז אַ שטילער אָפּטרעט־אָרט, מיט אַן אַלטמאָדישן בוכטע־פֿענצטער, פֿון וואַנען מע זעט דעם גאָרטן, און צוויי ספּעציעל געמאַכטע קאַליפֿאָרניע־קלאַזעטן. מיט נײַן־פֿוסיקע סטעליעס איבער דער גאַנצער היים, אַ סך אײַנגעבויטע שאַפֿעס און גענוג קלאַזעט־פּלאַץ, איז די היים סײַ לופֿטיק, סײַ פּראַקטיש.

און דאָס בעסטע פֿון אַלץ: די רויִקע היים אויפֿן גאָרטן־שטאָק אָפֿערט גאַנצע פּריוואַטקייט און דאָס געפֿיל פֿון אַ שטאָטהויז — אָן דעם דאַרף צו נוצן אַן עלעוואַטאָר.

440 East 56th Street איז אַ קאָאָפּעראַטיווע בנין מיט פֿולן דינסט אין דער רויִקער געגנט פֿון סאַטאָן פּלייס. דער בנין אָפֿערט אַ טוער־פּאָרטער 24 שעה אַ טאָג, אַ סופּערינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין, אַ וועשצימער, אָרט צו האַלטן וועלאָסיפּעדער, פּריוואַטן סטאָרידזש־פּלאַץ, און אַ שיין געהאַלטענעם געמיינזאַמען גאָרטן און דאַך־טעראַסע. דער בנין איז פֿרײַנדלעך צו חיות און באַגריסט אויך צווייטע וווינונגען.

די אָרט איז אידעאַל געשטעלט, מיט גרינגן צוטריט צום FDR Drive. זי פּאַסט באַזונדערס גוט פֿאַר מענטשן וואָס פֿאָרן מזרחה אָדער צפֿונה קיין קאָנעקטיקוט, און אַ קורצער שפּאַציר ברענגט אײַך צו די אָפֿיסן אין מידטאַון, די פֿאַראייניקטע פֿעלקער און דעם מעדיצינישן צענטער. געניסט פֿון דערנעבנדיקן איינקויפֿן אין Whole Foods און בײַ Trader Joe’s, וואָס וועט באַלד עפֿענען, ווי אויך פֿון באַליבטע רעסטאָראַנען אין דער געגנט, ווי Mr. Chow, Morso און Bistro Vendôme. פֿאַרברענגט די סוף־וואָכן אין Sutton Place Park, פֿאָרט אויף אַ וועלאָסיפּעד אויפֿן East River Esplanade, אָדער שפּילט טעניס אינעם דערנעבנדיקן קלוב.

דאָס איז באמת אַ זעלטענע און איידעלע פֿאַרשיינונג — וווּ לוקסוס אינעווייניק טרעפֿט זיך מיט דער רויִקייט פֿון אַ פּריוואַטן גאָרטן, אין איינעם פֿון מאַנהעטנס עלעגאַנטסטע קוואַרטאַלן.

אָפּצאָלן:
אָפּצאָל פֿאַר דער אַפּליקאַציע — $20
דינגגעלט פֿאַר דעם ערשטן חודש — $7,500
זיכערהייטס־דעפּאָזיט פֿאַר איין חודש (צוריקצאָלבאַר) — $7,500
אָפּצאָל פֿאַר באַאַרבעטונג פֿון דער אַפּליקאַציע (ניט צוריקצאָלבאַר) — $550
אָפּצאָל פֿאַר קרעדיט־קאָנטראָל (ניט צוריקצאָלבאַר) — $150 פֿאַר יעדן אַפּליקאַנט
אָפּצאָל פֿאַרן אַרײַנציען מיטן עלעוואַטאָר — $75
אַרײַנציע־אָפּצאָל (ניט צוריקצאָלבאַר) — $250
אַרײַנציע־דעפּאָזיט (צוריקצאָלבאַר) — $500

A Private Garden Paradise in the Heart of Sutton Place

Welcome to Residence 1A at 440 East 56th Street — a truly special, one-of-a-kind home offering the best of indoor-outdoor living with 925 square feet of meticulously renovated interior space and an incredible 1,250 square foot private landscaped garden.

Thoughtfully redesigned from top to bottom, this elegant 1-bedroom, 1-bathroom home is the perfect blend of sophistication, serenity, and modern functionality. The layout includes a welcoming foyer, a generous dining alcove, and a spacious living room with French doors that open directly into your private outdoor oasis.

The chef's kitchen is a masterpiece, outfitted with custom cabinetry, Miele appliances, ample counter space and a window overlooking the garden. The adjacent dining alcove comfortably seats six, while the oversized garden allows for entertaining 8–10 guests under a majestic flowering Dogwood tree, surrounded by lush Yew trees. Custom lighting, water access, and exterior electrical outlets make it a perfect setting for day or evening enjoyment.

The spa-quality bathroom features a beautifully tiled stall shower and luxurious fixtures. The bedroom is a quiet retreat with a charming bay window framing garden views and two custom California closets. With 9-foot ceilings throughout, abundant built-ins, and generous closet space, the home is both airy and practical.

Best of all, this peaceful, garden-level residence offers complete privacy and a townhouse feel — no elevator required.

440 East 56th Street is a full-service cooperative in the tranquil enclave of Sutton Place, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, and a beautifully maintained common garden and roof deck. The building is pet-friendly and welcomes pied-a-terres.

Perfectly situated with easy access to the FDR Drive, this location is ideal for commuters heading out east or north to Connecticut, and it’s just a short walk to Midtown offices, the United Nations, and the medical corridor. Enjoy nearby shopping at Whole Foods and the soon-to-arrive Trader Joe’s, plus beloved neighborhood dining like Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Spend weekends at Sutton Place Park, biking along the East River Esplanade, or playing tennis at the nearby club.

This is truly a rare and refined offering — where indoor luxury meets private garden tranquility in one of Manhattan’s most elegant neighborhoods.

FEES:
Application fee - $20
First month's rent - $7,500
One month security deposit (Refundable) - $7,500
Application Processing Fee (Non-Refundable) - $550
Credit Check Fee (Non-Refundable) - $150 per applicant
Elevator Move-In Fee - $75
Move-In Fee (Non-Refundable) - $250
Move-In Deposit (Refundable) - $500