אויסקוקן אויף דעם בעסטן בלאָק פֿון דער נידעריקער פֿיפֿטער עוועניו. הויך איבער גריניטש ווילעדזש געפֿינט זיך די דאָזיקע אײַנלאַדנדיקע דירה מיט איין שלאָפֿצימער און איין באַדצימער, וואָס אָפֿערט אויסערגעוויינלעך פֿיל נאַטירלעכן ליכט, כיינעוודיקע אָפֿענע אויסקוקן און דעם אייביקן כאַראַקטער פֿון אַ קלאַסישן פֿאַר־מלחמהדיקן היים.

די דירה געפֿינט זיך אויפֿן 15טן שטאָק, און יעדע צימער האָט פֿענצטער מיט אויסקוקן אויף צפֿון, מיזרח און מערב. אַזוי קען דאָס זונשײַן זיך רירן איבער דער דירה דורכן גאַנצן טאָג. די אויסקוקן אויף מערב פֿאַרברייטערן זיך איבער דער פֿיפֿטער עוועניו, בעת די מאָלערישע פּאַנאָראַמעס ווײַזן די קלאָקנס פֿון די שכנותדיקע קירכן, דערוואַקסענע ביימער און די גערטנער אונטן. אָריגינעלע אַרכיטעקטורישע פּרטים, אַרײַנגערעכנט בוימען אויפֿן דאַך און האָלץ־פּאָדלאָגעס, געבן די אינערלעכע צימערן וואַרעמקייט און כאַראַקטער; אַ סך שאַפֿעס צושטעלן אויסגעצייכנטן אָרט פֿאַר אײַנרוימען איבער דער גאַנצער דירה.

45 פֿיפֿטער עוועניו איז אַן אינטים און גוט אויפֿגעהאַלטן פֿאַר־מלחמהדיקער קאָאָפּעראַטיווער בנין אין צענטער פֿון גריניטש ווילעדזשס געזוכטן גאָלד־קאָוסט. מיט בלויז דרײַ דירות אויפֿן שטאָק, אָפֿערט דער בנין אַ מאָס פּריוואַטקייט וואָס מע געפֿינט זעלטן אין אַזאַ צענטראַלער אָרט אין מאַנהעטן. די אײַנוווינער האָבן צו זייער באַקוועמלעכקייט אַ סופּערינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין, און וועש־אײַנריכטונגען דאָרטן, ווי אויך אַ ווירטועלן טירמאַן־סיסטעם (Butterfly). דער קאָאָפּעראַטיוו איז פּעץ־פֿרײַנדלעך, און סובלעטן זענען דערלויבט מיט דער האַסקאָמע פֿון דער הנהלה, נאָכן ערשטן אייגנטום־פּעריאָד. ביטע באַמערקן: פּיעד־אַ־טעררע דירות, צוזאַמענקויפֿן, מתּנות, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר קינדער און גאַראַנטאָרן זענען נישט דערלויבט. מע מעג פינאַנצירן ביז 75%.

בלויז עטלעכע בלאָקן צפֿון פֿון וואַשינגטאָן סקווער פּאַרק, ברענגט דער אָרט עטלעכע פֿון די מערסט באַקאַנטע רעסטאָראַנען, געשעפֿטן, קולטור־ערטער און גרינע שטחים אין דער נידעריקער טייל פֿון מאַנהעטן אין גרינגן דערגרייכן. יוניאָן סקווער און זײַן באַרימטער גרינמאַרקעט זענען נאָענט, צוזאַמען מיט Whole Foods Market, Citarella, קאַפֿעען, רעסטאָראַנען אין דער געגנט און די באַזונדערע קליינע געשעפֿטן און היסטאָרישע גאַסן, פֿאַר וועלכע גריניטש ווילעדזש איז באַקאַנט.

די טראַנספּאָרטאַציע איז אויך זייער באַקוועם: די באַן־ליניעס L, N, Q, R, W, 4, 5 און 6 זענען צוטריטלעך בײַ יוניאָן סקווער, די L בײַ דער זעקסטער עוועניו, און די ליניעס F און M בײַ דער 14טער גאַס און זעקסטער עוועניו. נאָך פֿאַרבינדונגען צו דער נידעריקער טייל פֿון שטאָט געפֿינט מען בײַ דער וועסט־4טער גאַס, מיט צוטריט צו די ליניעס A, C, E, B, D, F און M. עטלעכע אויטאָבוס־ליניעס אויף דער פֿיפֿטער עוועניו און דער 14טער גאַס פֿאַרבינדן די געגנט ווײַטער מיט ערטער איבערן גאַנצן מאַנהעטן.

אַ זעלטן געלעגנהייט צו געניסן פֿון ליכט, אויסקוקן, פֿאַר־מלחמהדיקן כאַראַקטער און אויסערגעוויינלעכער באַקוועמלעכקייט אין אַ דירה אויפֿן הויכן שטאָק, אין איינעם פֿון די אָנגעזעענסטע אַדרעסן אויף דער פֿיפֿטער עוועניו אין גריניטש ווילעדזש.

VIEWS ON THE BEST BLOCK OF LOWER FIFTH AVENUE. Perched high above Greenwich Village, this gracious one-bedroom, one-bathroom residence offers exceptional natural light, charming open views, and the timeless character of a classic prewar home.

Located on the 15th floor, the home enjoys windows in every room and multiple exposures to the north, east, and west, allowing sunlight to move throughout the home over the course of the day. West-facing views extend across Fifth Avenue, while picturesque outlooks capture neighboring church steeples, mature trees, and the gardens below. Original architectural details, including beamed ceilings and hardwood floors, lend warmth and character to the interiors, while an abundance of closet space provides excellent storage throughout.

45 Fifth Avenue is an intimate and well-maintained prewar cooperative in the heart of Greenwich Village's coveted Gold Coast. With only three residences on the floor, the building offers a sense of privacy rarely found in such a central Manhattan location. Residents enjoy the convenience of a live-in superintendent and laundry facilities in the building, plus a virtual doorman system (Butterfly). The co-op is pet-friendly and sublets are permitted with board approval after an initial period of ownership. Please note: pied-a-terres, co-purchasing, gifting, parents buying for children, and guarantors are not permitted. 75% financing is allowed.

Just a few blocks north of Washington Square Park, the location places some of downtown Manhattan's most celebrated dining, shopping, culture, and green spaces within easy reach. Union Square and its renowned Greenmarket are nearby, along with Whole Foods Market, Citarella, neighborhood cafés, restaurants, and the distinctive boutiques and historic streets for which Greenwich Village is known.

Transportation is equally convenient, with the L, N, Q, R, W, 4, 5 and 6 trains accessible at Union Square, the L at Sixth Avenue, and the F and M trains at 14th Street/Sixth Avenue. Additional downtown connections are available at West 4th Street, providing access to the A, C, E, B, D, F and M lines. Multiple bus routes along Fifth Avenue and 14th Street further connect the neighborhood to destinations throughout Manhattan.

A rare opportunity to enjoy light, views, prewar character, and exceptional convenience from a high-floor residence in one of Greenwich Village's most distinguished Fifth Avenue addresses.