ロウアー・フィフス・アベニュー屈指のブロックからの眺望

グリニッジ・ヴィレッジを見渡す高層階に位置する、ゆとりある1ベッドルーム・1バスルームの住まい。自然光に恵まれ、趣のある開放的な眺望と、戦前築のクラシックな邸宅ならではの時代を超えた魅力を備えています。

15階に位置し、すべての部屋に窓があるほか、北・東・西の複数の方角に面しているため、一日を通じて陽光が住まいの中を移ろいます。西向きの窓からはフィフス・アベニューを見渡せる一方、近隣の教会の尖塔、豊かな緑の木々、眼下に広がる庭園など、絵画のような景色も楽しめます。梁出し天井やハードウッドフロアなど、オリジナルの建築意匠が室内に温もりと個性を添え、豊富なクローゼットが充実した収納を実現します。

45 Fifth Avenueは、グリニッジ・ヴィレッジで人気の高いゴールド・コーストの中心にある、こぢんまりとした管理の行き届いた戦前築のコーポラティブです。各階に住戸はわずか3戸で、マンハッタン中心部ではなかなか得られないプライバシーを感じられます。常駐の管理人や建物内のランドリー設備に加え、バーチャルドアマンシステム（Butterfly）も利用できます。ペットの飼育が可能で、一定の所有期間を経た後、理事会の承認を得れば転貸も認められます。なお、セカンドハウスとしての購入、共同購入、贈与、親による子どものための購入、保証人の利用は認められていません。ローンは購入価格の75％まで利用可能です。

ワシントン・スクエア・パークから北へわずか数ブロック。ダウンタウン・マンハッタン屈指のレストラン、ショップ、文化施設、緑豊かな空間に気軽にアクセスできます。ユニオン・スクエアと名高いグリーンマーケットも近く、ホールフーズ・マーケット、シタレラ、近隣のカフェやレストラン、そしてグリニッジ・ヴィレッジを象徴する個性的なブティックや歴史ある街並みも楽しめます。

交通の便も良好です。ユニオン・スクエア駅からL、N、Q、R、W、4、5、6系統、第六街駅からL系統、14丁目／第六街駅からF、M系統を利用できます。さらに、ウエスト4丁目駅からA、C、E、B、D、F、M系統に乗り換えられ、ダウンタウン各方面への移動も便利です。フィフス・アベニューや14丁目を走る複数のバス路線も、マンハッタン各地へのアクセスを支えています。

グリニッジ・ヴィレッジを代表するフィフス・アベニューの住所で、高層階ならではの採光と眺望、戦前築の趣、そして抜群の利便性を満喫できる、またとない機会です。

VIEWS ON THE BEST BLOCK OF LOWER FIFTH AVENUE. Perched high above Greenwich Village, this gracious one-bedroom, one-bathroom residence offers exceptional natural light, charming open views, and the timeless character of a classic prewar home.

Located on the 15th floor, the home enjoys windows in every room and multiple exposures to the north, east, and west, allowing sunlight to move throughout the home over the course of the day. West-facing views extend across Fifth Avenue, while picturesque outlooks capture neighboring church steeples, mature trees, and the gardens below. Original architectural details, including beamed ceilings and hardwood floors, lend warmth and character to the interiors, while an abundance of closet space provides excellent storage throughout.

45 Fifth Avenue is an intimate and well-maintained prewar cooperative in the heart of Greenwich Village's coveted Gold Coast. With only three residences on the floor, the building offers a sense of privacy rarely found in such a central Manhattan location. Residents enjoy the convenience of a live-in superintendent and laundry facilities in the building, plus a virtual doorman system (Butterfly). The co-op is pet-friendly and sublets are permitted with board approval after an initial period of ownership. Please note: pied-a-terres, co-purchasing, gifting, parents buying for children, and guarantors are not permitted. 75% financing is allowed.

Just a few blocks north of Washington Square Park, the location places some of downtown Manhattan's most celebrated dining, shopping, culture, and green spaces within easy reach. Union Square and its renowned Greenmarket are nearby, along with Whole Foods Market, Citarella, neighborhood cafés, restaurants, and the distinctive boutiques and historic streets for which Greenwich Village is known.

Transportation is equally convenient, with the L, N, Q, R, W, 4, 5 and 6 trains accessible at Union Square, the L at Sixth Avenue, and the F and M trains at 14th Street/Sixth Avenue. Additional downtown connections are available at West 4th Street, providing access to the A, C, E, B, D, F and M lines. Multiple bus routes along Fifth Avenue and 14th Street further connect the neighborhood to destinations throughout Manhattan.

A rare opportunity to enjoy light, views, prewar character, and exceptional convenience from a high-floor residence in one of Greenwich Village's most distinguished Fifth Avenue addresses.