נופים מהבלוק הטוב ביותר בחלקה הדרומי של השדרה החמישית. דירת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, השוכנת גבוה מעל גריניץ' וילג', מציעה שפע יוצא דופן של אור טבעי, נופים פתוחים ומקסימים, ואת האופי העל־זמני של בית קלאסי שנבנה לפני המלחמה.

הדירה ממוקמת בקומה ה־15, ונהנית מחלונות בכל חדר ומחשיפה למספר כיוונים — צפון, מזרח ומערב — כך שאור השמש נודד בחלליה לאורך היום. הנופים לכיוון מערב משתרעים מעל השדרה החמישית, ובמקביל נשקפים מראות ציוריים של צריחי הכנסיות הסמוכות, עצים בוגרים והגינות שמתחת. פרטים אדריכליים מקוריים, ובהם תקרות עם קורות חשופות ורצפות עץ, מוסיפים לחללים חמימות ואופי, ושפע של ארונות מספק פתרונות אחסון מצוינים בכל רחבי הדירה.

45 Fifth Avenue הוא בניין קו־אופ אינטימי ומטופח, שנבנה לפני המלחמה, בלב אזור גולד קוסט המבוקש של גריניץ' וילג'. עם שלוש דירות בלבד בכל קומה, הבניין מציע פרטיות שקשה למצוא במיקום כה מרכזי במנהטן. לרשות הדיירים עומדים אב־בית המתגורר בבניין ומתקני כביסה, וכן מערכת שוער וירטואלית (Butterfly). הבניין ידידותי לחיות מחמד, והשכרות משנה מותרות באישור ועד הבית, לאחר תקופת בעלות ראשונית. לתשומת לבכם: לא ניתן לרכוש את הדירה לשימוש מזדמן, לרכוש אותה יחד עם שותפים, לקבלה במתנה, לרכוש אותה עבור ילדים או להשתמש בערבים. ניתן לקבל מימון בשיעור של עד 75%.

הדירה נמצאת כמה רחובות מצפון לוושינגטון סקוור פארק, וממוקמת במרחק נוח ממיטב המסעדות, החנויות, מוסדות התרבות והשטחים הירוקים של מרכז מנהטן. יוניון סקוור ושוק האיכרים הנודע שלה נמצאים בקרבת מקום, לצד סניף Whole Foods Market, חנות Citarella, בתי קפה ומסעדות שכונתיים, וכן הבוטיקים הייחודיים והרחובות ההיסטוריים שבזכותם גריניץ' וילג' כה מוכר.

גם התחבורה נוחה במיוחד: קווי הרכבת L, N, Q, R, W, 4, 5 ו־6 זמינים ביוניון סקוור; קו L בשדרה השישית; וקווי F ו־M בתחנת רחוב 14 והשדרה השישית. בתחנת רחוב ווסט 4 אפשר להתחבר לקווים נוספים במרכז העיר: A, C, E, B, D, F ו־M. קווי אוטובוס רבים לאורך השדרה החמישית ורחוב 14 מקשרים את השכונה ליעדים ברחבי מנהטן.

הזדמנות נדירה ליהנות מאור, מנופים, מאופי קדם־מלחמתי ומנוחות יוצאת דופן, בדירה בקומה גבוהה באחת מהכתובות היוקרתיות ביותר של גריניץ' וילג' בשדרה החמישית.

VIEWS ON THE BEST BLOCK OF LOWER FIFTH AVENUE. Perched high above Greenwich Village, this gracious one-bedroom, one-bathroom residence offers exceptional natural light, charming open views, and the timeless character of a classic prewar home.

Located on the 15th floor, the home enjoys windows in every room and multiple exposures to the north, east, and west, allowing sunlight to move throughout the home over the course of the day. West-facing views extend across Fifth Avenue, while picturesque outlooks capture neighboring church steeples, mature trees, and the gardens below. Original architectural details, including beamed ceilings and hardwood floors, lend warmth and character to the interiors, while an abundance of closet space provides excellent storage throughout.

45 Fifth Avenue is an intimate and well-maintained prewar cooperative in the heart of Greenwich Village's coveted Gold Coast. With only three residences on the floor, the building offers a sense of privacy rarely found in such a central Manhattan location. Residents enjoy the convenience of a live-in superintendent and laundry facilities in the building, plus a virtual doorman system (Butterfly). The co-op is pet-friendly and sublets are permitted with board approval after an initial period of ownership. Please note: pied-a-terres, co-purchasing, gifting, parents buying for children, and guarantors are not permitted. 75% financing is allowed.

Just a few blocks north of Washington Square Park, the location places some of downtown Manhattan's most celebrated dining, shopping, culture, and green spaces within easy reach. Union Square and its renowned Greenmarket are nearby, along with Whole Foods Market, Citarella, neighborhood cafés, restaurants, and the distinctive boutiques and historic streets for which Greenwich Village is known.

Transportation is equally convenient, with the L, N, Q, R, W, 4, 5 and 6 trains accessible at Union Square, the L at Sixth Avenue, and the F and M trains at 14th Street/Sixth Avenue. Additional downtown connections are available at West 4th Street, providing access to the A, C, E, B, D, F and M lines. Multiple bus routes along Fifth Avenue and 14th Street further connect the neighborhood to destinations throughout Manhattan.

A rare opportunity to enjoy light, views, prewar character, and exceptional convenience from a high-floor residence in one of Greenwich Village's most distinguished Fifth Avenue addresses.