VISTAS DESDE EL MEJOR TRAMO DE LOWER FIFTH AVENUE. En lo alto de Greenwich Village, esta acogedora residencia de un dormitorio y un baño ofrece una excepcional luminosidad natural, encantadoras vistas despejadas y el carácter atemporal de una clásica vivienda de antes de la guerra.

Ubicada en el piso 15, la vivienda cuenta con ventanas en todas las habitaciones y varias orientaciones —norte, este y oeste— que permiten que la luz del sol recorra los espacios a lo largo del día. Las vistas hacia el oeste se extienden por Fifth Avenue, mientras que las pintorescas panorámicas incluyen las torres de las iglesias vecinas, árboles maduros y los jardines de abajo. Los detalles arquitectónicos originales, como los techos con vigas y los pisos de madera noble, aportan calidez y carácter a los interiores, y los numerosos armarios ofrecen excelentes opciones de almacenamiento.

45 Fifth Avenue es un edificio cooperativo íntimo y bien conservado, anterior a la guerra, en el corazón de la codiciada Gold Coast de Greenwich Village. Con solo tres viviendas por piso, ofrece una privacidad difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica de Manhattan. Los residentes disfrutan de la comodidad de un superintendente que vive en el edificio y de instalaciones de lavandería, además de un sistema de portero virtual (Butterfly). Se admiten mascotas y se permiten los subarriendos con la aprobación de la junta directiva una vez transcurrido un período inicial de propiedad. Tenga en cuenta que no se permiten las viviendas para uso ocasional, las compras en copropiedad, las donaciones, las compras de padres para sus hijos ni los avalistas. Se permite una financiación de hasta el 75 %.

A solo unas manzanas al norte de Washington Square Park, la ubicación ofrece fácil acceso a algunos de los restaurantes, tiendas, espacios culturales y zonas verdes más destacados del sur de Manhattan. Union Square y su reconocido mercado Greenmarket están cerca, al igual que Whole Foods Market, Citarella, cafeterías y restaurantes del barrio, además de las singulares boutiques y las calles históricas que caracterizan a Greenwich Village.

El transporte también es muy conveniente: las líneas L, N, Q, R, W, 4, 5 y 6 tienen paradas en Union Square; la L, en Sixth Avenue; y las líneas F y M, en 14th Street/Sixth Avenue. En West 4th Street hay conexiones adicionales con las líneas A, C, E, B, D, F y M. Varias líneas de autobús que recorren Fifth Avenue y 14th Street conectan el barrio con distintos puntos de Manhattan.

Una oportunidad excepcional para disfrutar de luz, vistas, el carácter de una vivienda de antes de la guerra y una comodidad extraordinaria desde una residencia en un piso alto, en una de las direcciones más prestigiosas de Greenwich Village en Fifth Avenue.

VIEWS ON THE BEST BLOCK OF LOWER FIFTH AVENUE. Perched high above Greenwich Village, this gracious one-bedroom, one-bathroom residence offers exceptional natural light, charming open views, and the timeless character of a classic prewar home.

Located on the 15th floor, the home enjoys windows in every room and multiple exposures to the north, east, and west, allowing sunlight to move throughout the home over the course of the day. West-facing views extend across Fifth Avenue, while picturesque outlooks capture neighboring church steeples, mature trees, and the gardens below. Original architectural details, including beamed ceilings and hardwood floors, lend warmth and character to the interiors, while an abundance of closet space provides excellent storage throughout.

45 Fifth Avenue is an intimate and well-maintained prewar cooperative in the heart of Greenwich Village's coveted Gold Coast. With only three residences on the floor, the building offers a sense of privacy rarely found in such a central Manhattan location. Residents enjoy the convenience of a live-in superintendent and laundry facilities in the building, plus a virtual doorman system (Butterfly). The co-op is pet-friendly and sublets are permitted with board approval after an initial period of ownership. Please note: pied-a-terres, co-purchasing, gifting, parents buying for children, and guarantors are not permitted. 75% financing is allowed.

Just a few blocks north of Washington Square Park, the location places some of downtown Manhattan's most celebrated dining, shopping, culture, and green spaces within easy reach. Union Square and its renowned Greenmarket are nearby, along with Whole Foods Market, Citarella, neighborhood cafés, restaurants, and the distinctive boutiques and historic streets for which Greenwich Village is known.

Transportation is equally convenient, with the L, N, Q, R, W, 4, 5 and 6 trains accessible at Union Square, the L at Sixth Avenue, and the F and M trains at 14th Street/Sixth Avenue. Additional downtown connections are available at West 4th Street, providing access to the A, C, E, B, D, F and M lines. Multiple bus routes along Fifth Avenue and 14th Street further connect the neighborhood to destinations throughout Manhattan.

A rare opportunity to enjoy light, views, prewar character, and exceptional convenience from a high-floor residence in one of Greenwich Village's most distinguished Fifth Avenue addresses.