ברוכים הבאים צו רעזידענץ 1B אין 170 West 89th Street, אַ כיינעוודיק און ווערסאַטילער פֿאר־מלחמהדיקער היים, ליגן אויף אַ שיינעם, בוים־באַפלאַנצטן בלאָק אין האַרצן פֿונעם אויבער־וועסט־סייד.

דער וווינונג געפינט זיך אויפֿן הויכן ערשטן שטאָק און פֿאַרמאָגט בערך 1,000 קוואַדראַטפֿוס, זעקס צימערן, אַ פֿלעקסיבלע דרײַ־שלאָפֿצימער־פּלאַן, ברייטהאַרציקע לעבעדיקע רוימען און אַ שפע פֿון אָריגינעלע אַרכיטעקטורישע דעטאַלן.

9'6" הויכע דאַכקע, איבערגרויסע פֿענצטער, אָריגינעלע מאָלדינגס, פֿראַנצויזישע טירן, קאָלירטע גלעזער, אַנטבלויזטע ציגל און הילצערנע פּאָדלאָגעס שאַפֿן אַ היים פֿול מיט וואַרעמקייט, כאַראַקטער און אייביקן ניו־יאָרקער חן.

דער גוט אויסגעטראַכטער אויסלייג אָפפערט דרײַ שלאָפֿצימערן, מיט דער פֿלעקסיביליטעט צו דינען אויך ווי אַ היים־אָפיס, קינדערצימער אָדער דען. דרײַ אויסזיכטן און ברייט פּראָפּאָרציאָנירטע פֿענצטער פֿאַרבעסערן דעם לופֿטיקן אײַנדרוק פֿון דער היים, בשעת די צוגעבונדענע לעבעדיקע און עסצימער־געביטן צושטעלן אַן איינלאַדנדיקע סביבה פֿאַר טאָגטעגלעכן לעבן און פֿאַרוויילונג.

די קיך מיט פֿענצטער איז אויסגעשטאַט מיט אַ נײַעם פרידזשידער, אַ קיילימוואַשער און דער באַקוועמלעכקייט פֿון אַן אינערלעכער וואַש־ און טריקענ־מאַשין. דאָס באַד מיט פֿענצטער האָט אָפּגעהיט זײַן אָריגינעלע קלאָ־פֿיס־וואַנע.

געבויט אין 1910, איז 170 West 89th Street אַן אינטימע, פֿאר־מלחמהדיקע קאָאָפּעראַטיווע מיט 20 וווינונגען, וואָס אָפפערט אַ סופּעראינטענדאַנט וואָס וואוינט אין בנין, בײַסיקל־סטאָרידזש און פֿרײַע סעזאָנעלע סטאָרידזש פֿאַר פֿענצטער־לופֿטקילער. די קאָאָפּעראַטיווע דערלויבט פּיע־אַ־טערעס, קאָויפֿן צוזאַמען, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער, און סובלעטינג נאָך צוויי יאָר אָונערשאַפֿט, בכפוף צו דער האַסקאָמע פֿונעם באָרד.

קוואַרטאַל:

גלײַך איבער דער גאַס געפֿינט זיך דער ליבטער West Side Community Garden, אַ שיינער גרינער אָרט אין קוואַרטאַל מיט סעזאָנעלע בלומען, פּרעכטיקע טולפּאַנען אין פרילינג און מעגלעכקייטן פֿאַר קהל־גאָרטנצוכט. אַ שפּילפּלאַץ געפֿינט זיך אויפֿן זעלבן בלאָק, בשעת סענטראַל־פּאַרק און ריווערסייד־פּאַרק זענען בלויז עטלעכע מינוט אַוועק.

דער אַרומיקער קוואַרטאַל אָפפערט אַן אויפֿרײַסנדיקע אויסקלײַב פֿון רעסטאָראַנען, קאַפֿעס און היגע באַליבטע ערטער. צוויי קאַווע־שאַפּס אין קוואַרטאַל געפֿינען זיך גלײַך איבער דער גאַס, נעבן פּאָפּולערע רעסטאָראַנען ווי Poulet Sans Tête, Bodrum און דער איקאָנישער Barney Greengrass. Amsterdam און Columbus Avenues אָפפערן אַ ברייטע זאַמלונג פֿון רעסטאָראַנען, בוטיקס און אַלץ נייטיק פֿאַרן טאָגטעגלעכן לעבן.

Trader Joe’s און Whole Foods זענען אין דער נאָענט, צוזאַמען מיט בוטיק־פֿיטנעס־סטודיאָס ווי Orangetheory, SLT און Club Pilates.

טראַנספּאָרטאַציע־מעגלעכקייטן זענען אויסערגעוויינלעך באַקוועם, אַרײַנגערעכנט דער 1־באַן בײַ 86th Street, די 1, 2 און 3־באַנען בײַ 96th Street, און די B און C־באַנען בײַ 86th Street.

מיטן צונויפֿברענגען אייביקן פֿאר־מלחמהדיקן כאַראַקטער, אַ ווערסאַטילן פּלאַן, בייגעוודיקע קאָאָפּעראַטיווע פּאָליטיקעס און אַ פֿאַנטאַסטישן קוואַרטאַל־סביבה, שטעלט רעזידענץ 1B פֿאָר אַ באַזונדערע געלעגנהייט אין איינעם פֿון מאַנהאַטנס סאָלידסטע רעזידענטשאַלע קוואַרטאַלן.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.