פֿינף־שטאָקיקע געמישט־נוצנדיקע בנין. אַכט דירות איבער אַ געשעפֿטן־/רעסטאָראַן־פֿלאַך אויפֿן ערד־שטאָק, מיט אַ גרויסן גאָרטן. בסך־הכּל 9,750 קוואַדראַטפֿוס, געבויט אין 1915 און גוט אויפֿגעהאַלטן. אין צענטער פֿון גריניטש ווילעדזש, טשעלסי, וועסט ווילעדזש און דעם מיטפּאַקינג־דיסטריקט.

די אַכט רעזידענטשאַלע דירות ווערן איבערגעגעבן מיט דייראַנץ און מיט אַקטועלע הכנסות.

דער געשעפֿטן־ראַום ווערט איבערגעגעבן ליידיק, וואָס שאַפֿט אַ געלעגנהייט. ווער עס קויפֿט דעם בנין, קאָנטראָלירט דעם געשעפֿטן־ראַום אינגאַנצן: אויסאַרבעטן אַ באַגריף, אַרײַנשטעלן אַ דייראַנט און באַשטימען דעם דינג־פּרײַז. דער ראַום האָט אַ ברייטן חזית צום 14טן גאַס, מיט אַ גרויסן גאָרטן וואָס איז פֿריִער גענוצט געוואָרן פֿאַר דרויסנדיקן עסן. איין בלאָק פֿון די A, C, E און L־ליניעס אויף אַכטן עוועניו, און די 1, 2 און 3־ליניעס אויף זיבעטן עוועניו.

דער בנין איז אויך אונטערבויט. ער ניצט 2.95 פֿון די ערלויבטע 6.02 FAR, וואָס לאָזט אומגענוצט בערך 10,000 קוואַדראַטפֿוס אַנטוויקלונג־רעכט. אויף דעם טייל פֿון דער גאַס קומט אַזאַ פּלאַץ פֿאַר אַנטוויקלונג זעלטן אויפֿן מאַרק. קויפֿער זאָלן באַשטעטיקן דעם פֿאַרנעם מיט זייער אייגענעם אַרכיטעקט, מיט דער לאַנדמאַרקס־קאָמיסיע און מיטן דעפּאַרטמענט פֿון בנינים.

אַקטועלע הכנסות, אַ ליידיקער געשעפֿטן־ראַום מיט גרויסער פֿלעקסיביליטעט, און אַנטוויקלונג־רעכט וואָס זענען נאָך אומגענוצט. אַ פֿולער דינג־ראָל און פֿינאַנציעלע דאָקומענטן ווערן צוגעשטעלט אויפֿן בעטן.

די קאָנצעפּטועלע רענדערונגען ווערן צוגעשטעלט בלויז פֿאַר אילוסטראַטיווע צוועקן און ווײַזן איין מעגלעכן רעסטאָראַן־דיזיין און אַ מעגלעכע באַניץ פֿונעם ראַום. די רענדערונגען אַרײַננעמען פֿאָרגעלייגטע ענדערונגען אין די ענד־פֿאַרבעסערונגען, קראָם־פֿענצטער, ליכטונג, לאַנדשאַפֿט־אַרבעט, מעבל און דעקאָראַציע, און רעפּרעזענטירן נישט דעם איצטיקן צושטאַנד פֿונעם אייגנטום. אַלע פֿאָרגעלייגטע ענדערונגען און באַניצונגען זענען אונטערטעניק צו די אָנווענדלעכע אַפּרווואַלן.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.