וווינונג 9B אין 309 איסט 49סטער סטריט איז אַ ליכטיקע און ברייט־אויסגעשטעלטע צוויי־שלאָפֿצימער־, צוויי־באָדצימער־וווינונג מיט בערך 1,243 קוואַדראַטפֿוס, פֿענצטער אויף עטלעכע זייטן, און אַ ראַכוועסדיקער טעראַסע מיט אויסקוק צו דרום — אין האַרצן פֿון טערטל־בײ.

בײַם אַרײַנגאַנג שאַפֿט דער ברייטער אַרײַנגאַנג־פֿויע אַ גלײַכצײַטיקן אײַנדרוק פֿון פּלאַץ, מיט גענוג אָרט פֿאַר קונסטווערק און מעבל, איידער ער עפֿנט זיך צו די ברייטע וווינונג־ און עסצימער־געביטן. גרויסע פֿענצטער ברענגען אַרײַן אַ סך נאַטירלעך ליכט, בשעת דער אויסערגעוויינלעך גרויסער, בערך 20 פֿוס לאַנגער טעראַסע מיט אויסקוק צו דרום פֿאַרלענגערט דעם וווינפּלאַץ אין דרויסן, מיט גענוג אָרט פֿאַר עסן, גערטנערײַ אָדער אָפּרו.

די האַלב־אָפֿענע קיך האָט גראַניט־אַרבעטספּלאַטן און ומבאַפֿלעקט־שטאָלענע קיך־אַפּאַראַטן, ווי אויך באַקוועמען צוטריט סײַ פֿון דער וווינצימער־סײַ פֿון דער עסצימער־זײַט.

ביידע שלאָפֿצימערן זענען דורכגעטראכט אָפּגעטיילט אין אַן אייגענעם פליגל און געניסן פֿון אָפֿענע שטאָט־אויסקוקן צו צפון. דאָס קעניגלעכדיק־גרויסע הויפּטשלאָפֿצימער אָפפערט אויסגעצייכנטן שאַפֿ־פּלאַץ און אַן אייגענעם באָדצימער, בשעת דער ברייט־אויסגעשטעלטער צווייטער שלאָפֿצימער ליגט גלײַך אַנטקעגן דעם צווייטן פֿולן באָדצימער און אַ וועש־שאַפֿע מיט אַ ווענטילירטער וואַשער־און־טריקענער.

וווינונג 9B נעמט אויך אַרײַן אַ פּריוואַטן לאַגערפּלאַץ אין בנין אָן קיין צוגאָב־קאָסטן.

309 איסט 49סטער סטריט איז אַ קאָנדאָמיניום מיט פולן סערוויס, וואָס אָפפערט 24־שעהדיקן דאָרעמאַן־ און קאָנסיערזש־סערוויס, אַ פֿיטנעס־צימער, און ערלויבט חיות־מחמד. דער בנין איז אידעאַליש ליגן לעבן די פֿאַראייניקטע פֿעלקער און דאַג האַממאַרשעלד פּלאַזאַ, און איז באַקוועם צו גראַנד סענטראַל, עטלעכע סאָבוויי־ליניעס, רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און אַלע נייטיקע באַקוועמלעכקייטן פֿון דער געגנט.

ווי אַ הויפּט־וווינונג, אַ צווייטע שטאָט־וווינונג אָדער אַן אינוועסטמענט־פּראָפּערטי איז וווינונג 9B אַן אַטראַקטיווע קאָמבינאַציע פֿון פּלאַץ, ליכט, אָפֿענע אויסקוקן און פּריוואַטן דרויסנדיקן וווינפּלאַץ אין מידטאַון איסט.

Residence 9B at 309 East 49th Street is a bright and generously proportioned two-bedroom, two-bathroom offering approximately 1,243 square feet, multiple exposures, and a spacious south-facing terrace in the heart of Turtle Bay.

A generous entry foyer immediately establishes a sense of space upon arrival, with ample room for art and furnishings before opening into the expansive living and dining areas. Oversized windows bring in abundant natural light, while the extra-large, and approximately 20-foot-long, south-facing terrace extends the living space outdoors with plenty of room for dining, gardening, or lounging.

The semi-open kitchen features granite countertops and stainless-steel appliance, along with easy access from both the living room and dining areas.

Thoughtfully separated into their own wing, both bedrooms enjoy open city views to the north. The king-sized primary bedroom offers excellent closet space and an en-suite bath, while the generously sized second bedroom sits directly across from the second full bathroom and a laundry closet with vented washer/dryer.

Residence 9B also includes a private storage space in the building at no additional cost.

309 East 49th Street is a full-service condominium offering 24-hour doorman and concierge service, a fitness room, and is pet-friendly. Ideally situated near the United Nations and Dag Hammarskjöld Plaza, the building is convenient to Grand Central, multiple subway lines, restaurants, shopping and neighborhood conveniences.

Well suited as a primary residence, pied-à-terre or investment property, Residence 9B offers an appealing combination of space, light, open views, and private outdoor living in Midtown East.