הערליכע אָפיס־ראַום מיט ווינקל־זעעוודיקייט

אידעאַלערהייט ליגן בײַם שטאַרק באַלעבטן ווינקל פֿון 256טער גאַס און ריווערדייל עוועניו, מיט אַ בולטיקן דרויסנדיקן שילד, וואַרט די זעלטן בנימצא אָפיס — דאָס איינציקע אין דעם בנין — אויף אַ נײַעם אייגנטימער.

דער אָפיס איז דערווייל אויסגעשטעלט ווי אַ דאָקטאָר־אַמבולאַנס מיט פֿיר צימערן מיט פֿענצטער (אין אַלע זענען שוין פֿאַראַן וואַסער־קאַנעקציעס), אַן עקסטרע צימער מיט פֿענצטער וואָס קען דינען ווי אַ לאַבאָראַטאָריע אָדער צוגרייטונג־קיך, צוויי וואַרטערומערן, אַ באַזונדערער אָפּנעמ־דעסק מיט אַ גרויסן סטאָרידזש־שאַפֿ, אַ קיך מיט אַ פֿולגרייסיקן פרידזשידער און מיקראָכוואַליע־אויוון, ווי אויך 1.5 באַדצימערן (דאָס פולע באַדצימער האָט אַ שויער, און דער האַלבער באַדצימער איז צוגעפּאַסט פֿאַר רעדערשטול־באַניצער). עס איז אויך פֿאַראַן אַ פּריוואַטע טיר וואָס פֿירט צו אַ פּאָרטש און אַ וועג צום גאַס. די איינהייט האָט אויך פּאָטענציאַל פֿאַר אַנדערע פּראָפֿעסיאָנעלע געשעפֿט־ניצונגען אָדער קען ווערן איבערגעבויט ווי אַ וווינונג.

די אַרײַנגאַנגן זענען אָדער דורך דער לאַבי פֿון 5601 ריווערדייל עוועניו, מיט אַ דאָרמען 24 שעה אַ טאָג פֿאַר צוגעגעבן זיכערקייט, אָדער דורך אַן זייַט־אַרײַנגאַנג מיט ראַמפּע. דער גוט־אָפּגעהיטענער בנין מיט פולן דינסט, אַ מיטל־הויכער בנין, האָט אויך אַן אינעם בנין וווינענדיקן סופּער און איז אַרומגערינגלט מיט אַ סך בנימצא פּאַרקירפּלאַץ אויף דער גאַס. ער איז אויך גרינג צוטריטלעך צו די שאָסייען און באַקוועם צו דער עפֿנטלעכער טראַנספּאָרטאַציע, נאָענט צו שולן, סקײַוויעוו שאַפּינג־צענטער און ריווערדייל י״ם. באַשטעלט אײַער באַזוך נאָך הײַנט! (דערווייל איז אַ שטייער־אָפּשאַצונג אין קראפט.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).