코너 노출이 뛰어난 최적의 사무실 공간

유동 인구가 많은 256번가와 리버데일 애비뉴 교차로에 이상적으로 자리하고 있으며, 눈에 잘 띄는 옥외 간판 설치가 가능한 이처럼 보기 드문 사무실(건물 내 유일한 사무실)이 새로운 소유주를 기다리고 있습니다.

현재 의사 진료실로 구성되어 있으며, 창문이 있는 방 4개(모두 수도 연결 설비 완비), 창문이 있는 보너스 실험실 또는 식재료 준비 공간 1개, 대기실 2개, 넉넉한 수납장이 있는 전용 리셉션 공간, 대형 냉장고와 전자레인지가 구비된 주방, 욕실 1.5개가 마련되어 있습니다(욕조와 샤워 시설이 있는 욕실 1개 및 휠체어 이용이 가능한 반욕실 1개). 또한 현관문을 통해 전용 포치와 거리로 이어지는 보행로로 바로 나갈 수 있습니다. 이 공간은 다른 전문직 사업 용도로 사용하거나 주거 공간으로 개조할 가능성도 있습니다.

출입은 보안 강화를 위한 24시간 도어맨이 상주하는 5601 리버데일 애비뉴의 로비를 통하거나, 측면의 경사로 출입구를 이용할 수 있습니다. 관리가 잘된 풀서비스 중층 건물로, 상주 관리인이 있으며 주변에 이용 가능한 노상 주차 공간도 많습니다. 고속도로와 대중교통 이용이 편리하고, 학교, 스카이뷰 쇼핑센터, 리버데일 Y와도 가깝습니다. 지금 바로 방문 일정을 잡아보세요! (현재 추가 관리비가 부과되고 있습니다.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).