משרד מעולה עם נראות בפינת הרחובות

ממוקם במיקום אידיאלי בפינה הסואנת של רחוב 256 והשדרה ריברדייל, עם שילוט חיצוני בולט, משרד נדיר בזמינותו (היחיד בבניין) ממתין לבעלים חדשים.

המשרד, המותאם כיום למרפאת רופא, כולל ארבעה חדרים עם חלונות (בכולם קיימות נקודות חיבור למים), חדר מעבדה נוסף עם חלון או אזור להכנת מזון, שני חדרי המתנה, אזור קבלה ייעודי עם ארון אחסון גדול, מטבח עם מקרר בגודל מלא ומיקרוגל, וחדר רחצה מלא ושירותי אורחים (בחדר הרחצה המלא יש מקלחת, ושירותי האורחים נגישים לכיסא גלגלים). בנוסף, קיימת דלת פרטית המובילה למרפסת ולשביל המוביל לרחוב. ליחידה יש גם פוטנציאל לשימושים מקצועיים ועסקיים אחרים, או שניתן להסב אותה למגורים.

הכניסה אפשרית דרך הלובי של 5601 Riverdale Avenue, שבו שומר 24 שעות ביממה להגברת הביטחון, או דרך כניסה צדדית עם רמפה. הבניין, המתוחזק היטב ומציע שירותים מלאים, כולל גם אב-בית המתגורר במקום, ומוקף בשפע של מקומות חניה זמינים ברחוב. בנוסף, הוא נהנה מנגישות לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, ונמצא בקרבת בתי ספר, מרכז הקניות Skyview ו-Riverdale Y. קבעו ביקור עוד היום! (השומה הנוכחית בתוקף.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).