ПРЕМИАЛЬНОЕ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ОТЛИЧНОЙ ВИДИМОСТЬЮ С УГЛА

Идеально расположенный на оживлённом перекрёстке 256-й улицы и Ривердейл-авеню, с заметной наружной вывеской, этот редко выставляемый на продажу офис (единственный в здании) ждёт нового владельца.

В настоящее время помещение оборудовано под врачебный кабинет: четыре комнаты с окнами (во всех предусмотрены подводы воды), дополнительная комната с окном, которую можно использовать как лабораторию или зону приготовления пищи, две комнаты ожидания, отдельная зона ресепшен с вместительной кладовой, кухня с полноразмерным холодильником и микроволновой печью, а также 1,5 санузла (в полноценной ванной комнате есть душ; половина санузла оборудована для доступа инвалидов-колясочников). Кроме того, имеется отдельная дверь, ведущая на крыльцо и дорожку к улице. Помещение также может использоваться для других видов профессиональной деятельности или быть переоборудовано под жилое помещение.

Вход возможен через вестибюль дома по адресу 5601 Riverdale Avenue, где круглосуточно дежурит швейцар для дополнительной безопасности, либо через боковой вход с пандусом. В этом ухоженном многоэтажном здании с полным комплексом услуг также работает проживающий в доме управляющий. Рядом имеется множество мест для парковки на улице. Удобный доступ к автомагистралям и общественному транспорту; поблизости находятся школы, торговый центр Skyview и Riverdale Y. Запишитесь на просмотр уже сегодня! (В настоящее время действует дополнительный сбор.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).