נײַ יאָר — נײַע אינסענטיוון. 12 חדשים קאָנדאָמיניום־קאַנטריביושאַנז און אַריבערפיר־שטײַערן באַצאָלט דורך דעם ספּאָנסאָר.

פּריוואַטע פּערזענלעכע באַגעגענישן בנימצא. גלײַכצײַטיקע איינוווינונג.

מיר פאָרשטעלן דעם קרוין־בריליאַנט פֿון דער מערידיאַן־קאָללעקציע, אַ פּרעמיער פּענטהאַוס־רעזידענץ מיט איבער 4,000 קוואַדראַטפֿוס אינערלעכער פּלאַץ און אַ פּריוואַטער 1,679 קוואַדראַטפֿוסדיקער דאַך־טעראַסע.

פּענטהאַוס A, אויסגעאַרבעט צו פּערפֿעקציע דורך די אַוואָרד־געקרוינטע פֿירמעס HOK און SheltonMindel, איז דער פּערפֿעקטער פּלאַן מיט פֿינף שלאָפֿצימערן, הויכע סטעליעס, שיינע ליכט און אַן אויסגעברייטער ווינקלדיקער טעראַסע מיט אַ גאַנץ דרויסנדיקן קיך.

די דראַמאַטישע גאַלעריע מיט צוויי־פֿאַכיקע הייך און אַן איבערגרויסן סקיילײַט צעטיילט די פּריוואַטע און עפֿנטלעכע פֿליגלען פֿון דער רעזידענץ און אַנטהאַלט די קאַסטאַם־געמאַכטע טרעפּ צו דער טעראַסע.

דער דרום־פֿליגל פֿון דער רעזידענץ האָט אַ ווינקלדיקן גרויסן צימער מיט ווענט פֿון פֿענצטער, וואָס ראַמען אַרײַן קינעמאַטישע קוקן אויף מאַנהעטן. אַ striking מאַרמאָר־באַקליידטער צוויי־זײַטיקער קאַמין צעטיילט דעם גרויסן צימער פֿון עסצימער. דער דיזײַנער־קיך, אָפֿן צום עסצימער, איז אויסגעשטאַט מיט Gaggenau־אַפּאַראַטן אויף שעף־מדרגה; קאַסטאַם־וואָלנוס־קאַבינעטן זענען צוגעפּאַסט מיט פּאָלירטע Glassos־צוריקוואַנטן און קאָונטערטאָפּס, און אַן אינזל פֿון Calacatta Calvani־מאַרמאָר אָפפערט גענוג פּלאַץ צו צוגרייטן, דינען און פֿאַרווײַלן געסט. מיזרחלעך פֿונעם עסצימער געפֿינט זיך דער פֿינפֿטער שלאָפֿצימער־סוויט, וואָס קען לייכט דינען ווי אַ סטודיע אָדער ווי אַ פּריוואַטע גאַסט־קוואַרטיר.

דער צפֿון־פֿליגל פֿון PHA האָט דרײַ גרויסע צווייטיקע שלאָפֿצימערן מיט אייגענע באַטרומערן און אַ ווינקלדיקע הויפּט־סוויט מיט פֿינף שאַפֿעס און אַ רויִקן פֿענצטערדיקן

אין צוגאָב צו עסטעטיק, ווערט דער טראָפּ אויף באַקוועם לעבן אָפּגעשפּיגלט איבער דעם גאַנצן ספּעציעלן רעזידענץ. עס זענען דאָ עלעגאַנטע קונסט־לײַכטן, אַ וואַשערײַ אין סובורבאַנער גרייס מיט אַ ווענטילירטן דרייער, אַ פּודער־צימער און באַשטימטע Nest־קאָנטראָלן אין יעדן צימער.

1289 Lexington איז די נײַעסטע צוגעבונג צו דעם פּאָרטפֿאָליאָ פֿון Zeckendorf, און קומט צו אַזעלכע פּרעסטיזשפֿולע געביידעס ווי 520 Park Avenue, 18 Gramercy Park South און 15 Central Park West.

די אַמעניטיז אַרײַננעמען אַ גרויסן און עלעגאַנטן לאָונג מיט אַ ביליאַרד־טיש און דרויסנדיקן פּלאַץ; אַ דאַך־טעראַסע מיט זיצן בײַם פֿײַער און אַ גריל; אַ פֿענצטערדיקן פֿיטנעס־צענטער, דיזײַנירט דורך The Wright Fit; אַ שפּילצימער פֿול מיט פֿאַרווײַלונג, געשאַפֿן דורך Silver Hill Atelier; אַ מולטימעדיע־מוזיק־צימער; אַ קאָנפֿערענץ־צימער מיט מעגלעכקייטן פֿאַר דיסטאַנץ־באַגעגענישן; און פּריוואַטע לערן־און־לערנען־קאַבינעס.

פּערפֿעקט צענטרירט צווישן צוויי פּאַרקן און לעבן אַ סך פֿאַרשידענע טראַנספּאָרטאַציע־מעגלעכקייטן, איז פּענטהאַוס A אַן אָאַזיס פֿון שטילקייט און ליכט צווישן דער ווונדערלעכער אויפֿרעגונג פֿון דער Upper East Side.

די פֿאָטאָגראַפֿיעס פֿון דער טעראַסע זענען ווירטועל פֿאַרמעבלט.

אַלע דימענסיעס און קוואַדראַטפֿוס־צאָלן זענען דערנענטערנד און אונטערליגן, צווישן אַנדערע זאַכן, נאָרמאַלע בוי־אָפּווייכונגען און טאָלעראַנצן. די קוואַדראַטפֿוסן־צאָל איז גרעסער ווי דער ניצלעכער פֿלאָר־פּלאַץ. דער ספּאָנסאָר באַהאַלט זיך דאָס רעכט צו מאַכן ענדערונגען אין איינקלאַנג מיט די טערמינען פֿון דעם אָפֿערינג־פּלאַן, ווי ער איז אַמענדירט געוואָרן („פּלאַן“). אין פֿאַל פֿון אַן אומאיינשטימיקייט צווישן דעם פֿלאָר־פּלאַן און די פֿלאָר־פּלענער וואָס זענען אַרײַנגענומען אינעם פּלאַן, וועלן די פֿלאָר־פּלענער אינעם פּלאַן האָבן פּריאָריטעט און קאָנטראָלירן. פּלענער און דימענסיעס קענען אַנטהאַלטן קליינע פֿאַרשיידנהייטן פֿון שטאָק צו שטאָק. אַלע שילדערונגען פֿון פּערזענלעכער אָדער קאָנדאָמיניום־פאַרמעגן, אַרײַנגערעכנט, אָן באַגרענעצונג, אַלע אינערלעכע און דרויסנדיקע באַצירונגען, מעבל, איינריכטונגען, פֿיקסטשערס, אַפּאַראַטן און לאַנדשאַפּינג (אַרײַנגערעכנט דעם גראַד פֿון וווּקס און רײַפֿקייט פֿון דער לאַנדשאַפּינג), דינען בלויז פֿאַר אילוסטראַטיווע און קאָנסעפּטועלע צוועקן. עס ווערט נישט געגעבן קיין דערקלערונג אָדער גאַראַנטיע אַז אַ יחידה־אייגנטימער וועט קענען אויספֿירן דעם אויבן געוויזענעם מעבל־אַראַנזשירונג. דער ספּאָנסאָר גיט נישט קיין דערקלערונגען אָדער גאַראַנטיעס, אַחוץ ווי עס קען זײַן אויסגעשטעלט אינעם פּלאַן. די גאַנצע טערמינען פֿון דער אָפֿערונג געפֿינען זיך אין אַן אָפֿערינג־פּלאַן וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומער CD17-0315. ספּאָנסאָר: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. גלײַכע וואוינונג־געלעגנהייט.

New Year - New Incentives. 12 Months CC & Transfer Taxes Paid by Sponsor.

Private In-Person Appointments Available. Immediate Occupancy.

Introducing the crown jewel of the Meridian Collection, a premier penthouse residence, featuring over 4,000 SF of interior space and a private 1,679 SF rooftop terrace.

Crafted to perfection by award-winning firms HOK and SheltonMindel, Penthouse A is the perfect five-bedroom layout with soaring ceilings, beautiful light, and an expansive corner terrace with a full outdoor kitchen.

The dramatic double height gallery with an oversize skylight divides the private and public wings of the residence and houses the custom-made staircase to the terrace.

The southern wing of the residence features a corner great room with walls of windows framing cinematic views of Manhattan. A striking marble clad double-sided fireplace separates the great room and dining room. Open to the dining room, the designer kitchen is outfitted with chef-grade Gaggenau appliances, custom walnut cabinets are paired with polished Glassos backsplashes and countertops, and a Calacatta Calvani marble island offers plenty of space to prep, serve and entertain. To the east of the dining room is the fifth bedroom suite that can easily function as a den or private guest quarters.

The northern wing of PHA has three grand secondary bedrooms with ensuite baths and a corner primary suite with five closets and a tranquil windowed

In addition to aesthetics, the focus on comfortable living is echoed throughout this special residence. There is elegant art lighting, as suburban-sized laundry room with a vented dryer, powder room and designated Nest controls in each room.

1289 Lexington is the newest addition to the Zeckendorf portfolio, joining such illustrious buildings as 520 Park Avenue, 18 Gramercy Park South, and 15 Central Park West.

Amenities include a large and elegant lounge with a Billard table and outdoor space; a rooftop terrace with fireside seating and grill; a windowed fitness center designed by The Wright Fit; a fun-filled playroom created by Silver Hill Atelier; a multimedia music room; a conference room with remote meeting capabilities; and private tutoring/study pods.

Perfectly centered between two parks, and next to myriad forms of transportation, Penthouse A is an oasis of quiet and light amid the wonderful excitement of the Upper East Side.

The photographs of the terrace are virtually staged.

All dimensions and square footages are approximate and subject to, among other things, normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, as amended ("Plan"). In the event of any inconsistency between this floor plan and the floor plans contained in the Plan, the floor plans contained in the Plan shall prevail and control. Plans and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Any depictions of personal or condominium property, including, without limitation, any interior and exterior decorations, furniture, furnishings, fixtures, appliances, and landscaping (including the maturity of growth of landscaping), are for illustrative and conceptual purposes only. No representation or warranty is made that a unit owner will be able to implement the furniture layout shown above. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Plan. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD17-0315. SPONSOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.