新年―新たなインセンティブ。管理費および譲渡税12か月分をスポンサーが負担。

プライベートな対面での内覧予約が可能。即時入居可。

メリディアン・コレクションの最高峰として登場する、最高級のペントハウス邸宅。4,000平方フィート超の室内空間と、専用の1,679平方フィートの屋上テラスを備えています。

受賞歴を誇る設計事務所HOKおよびSheltonMindelが完璧に仕上げたペントハウスAは、天井高のある開放的な空間、美しい採光、そして屋外キッチンを完備した広々としたコーナーテラスを備える、理想的な5ベッドルームのレイアウトです。

大きな天窓を備えた印象的な吹き抜けのギャラリーが、邸宅のプライベートエリアとパブリックエリアを分け、テラスへと続く特注階段を収めています。

邸宅の南側には、窓一面からマンハッタンの映画のような眺望を望むコーナー・グレートルームがあります。目を引く大理石張りの両面暖炉が、グレートルームとダイニングルームを隔てています。ダイニングルームに開かれたデザイナーズキッチンには、シェフ仕様のGaggenau製家電、磨き上げられたGlassosの backsplash とカウンタートップに組み合わせた特注ウォールナット材キャビネット、そして調理、配膳、歓談に十分なスペースを備えたCalacatta Calvani大理石のアイランドが配されています。ダイニングルームの東側には5つ目のベッドルームスイートがあり、書斎やプライベートなゲスト用居室としても容易にご利用いただけます。

PHAの北側には、専用バスルームを備えた3つの広々としたセカンダリーベッドルームと、5つのクローゼットおよび穏やかな雰囲気の窓付き主寝室スイートがあります。

美しさだけでなく、快適な暮らしへのこだわりが、この特別な邸宅の随所に表れています。エレガントなアート照明、換気乾燥機を備えた郊外住宅サイズのランドリールーム、パウダールーム、そして各室に設置された専用のNestコントロールを備えています。

1289 LexingtonはZeckendorfのポートフォリオに加わる最新物件であり、520 Park Avenue、18 Gramercy Park South、15 Central Park Westといった著名な建物に続くものです。

アメニティには、ビリヤード台と屋外スペースを備えた広くエレガントなラウンジ、暖炉のそばの座席とグリルを備えた屋上テラス、The Wright Fitが設計した窓付きフィットネスセンター、Silver Hill Atelierが手がけた楽しさいっぱいのプレイルーム、マルチメディア音楽室、リモート会議に対応した会議室、そしてプライベートな個別指導・学習ポッドがあります。

2つの公園の間に理想的に位置し、多様な交通手段にも隣接するペントハウスAは、アッパー・イースト・サイドの素晴らしい活気の中に佇む、静けさと光に満ちたオアシスです。

テラスの写真にはバーチャルステージングが施されています。

すべての寸法および平方フィート数は概算であり、通常の建設上の差異および許容誤差などにより変更される場合があります。表示されている平方フィート数は、使用可能な床面積を上回ります。スポンサーは、改訂済みの募集計画（以下「本計画」）の条項に従い、変更を行う権利を留保します。本平面図と本計画に記載された平面図との間に不一致がある場合は、本計画に記載された平面図が優先し、これを管理するものとします。平面図および寸法には、階ごとに軽微な差異が含まれる場合があります。個人所有物またはコンドミニアムの財産の描写（これに限定されませんが、内外の装飾、家具、調度品、備品、家電、造園（造園の成長度合いを含む）など）は、説明および概念提示のみを目的としたものです。購入者が上記に示された家具配置を実現できることについて、いかなる表明または保証も行われません。スポンサーは、本計画に記載される場合を除き、いかなる表明または保証も行いません。完全な募集条件は、スポンサーから入手可能な募集計画に記載されています。ファイル番号：CD17-0315。スポンサー：86LEX OWNER, LLC、445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022。公平な住宅機会。

New Year - New Incentives. 12 Months CC & Transfer Taxes Paid by Sponsor.

Private In-Person Appointments Available. Immediate Occupancy.

Introducing the crown jewel of the Meridian Collection, a premier penthouse residence, featuring over 4,000 SF of interior space and a private 1,679 SF rooftop terrace.

Crafted to perfection by award-winning firms HOK and SheltonMindel, Penthouse A is the perfect five-bedroom layout with soaring ceilings, beautiful light, and an expansive corner terrace with a full outdoor kitchen.

The dramatic double height gallery with an oversize skylight divides the private and public wings of the residence and houses the custom-made staircase to the terrace.

The southern wing of the residence features a corner great room with walls of windows framing cinematic views of Manhattan. A striking marble clad double-sided fireplace separates the great room and dining room. Open to the dining room, the designer kitchen is outfitted with chef-grade Gaggenau appliances, custom walnut cabinets are paired with polished Glassos backsplashes and countertops, and a Calacatta Calvani marble island offers plenty of space to prep, serve and entertain. To the east of the dining room is the fifth bedroom suite that can easily function as a den or private guest quarters.

The northern wing of PHA has three grand secondary bedrooms with ensuite baths and a corner primary suite with five closets and a tranquil windowed

In addition to aesthetics, the focus on comfortable living is echoed throughout this special residence. There is elegant art lighting, as suburban-sized laundry room with a vented dryer, powder room and designated Nest controls in each room.

1289 Lexington is the newest addition to the Zeckendorf portfolio, joining such illustrious buildings as 520 Park Avenue, 18 Gramercy Park South, and 15 Central Park West.

Amenities include a large and elegant lounge with a Billard table and outdoor space; a rooftop terrace with fireside seating and grill; a windowed fitness center designed by The Wright Fit; a fun-filled playroom created by Silver Hill Atelier; a multimedia music room; a conference room with remote meeting capabilities; and private tutoring/study pods.

Perfectly centered between two parks, and next to myriad forms of transportation, Penthouse A is an oasis of quiet and light amid the wonderful excitement of the Upper East Side.

The photographs of the terrace are virtually staged.

All dimensions and square footages are approximate and subject to, among other things, normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, as amended ("Plan"). In the event of any inconsistency between this floor plan and the floor plans contained in the Plan, the floor plans contained in the Plan shall prevail and control. Plans and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Any depictions of personal or condominium property, including, without limitation, any interior and exterior decorations, furniture, furnishings, fixtures, appliances, and landscaping (including the maturity of growth of landscaping), are for illustrative and conceptual purposes only. No representation or warranty is made that a unit owner will be able to implement the furniture layout shown above. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Plan. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD17-0315. SPONSOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.